Việc nắm bắt chi tiết Bản đồ quy hoạch Quận Hà Đông sẽ giúp bạn đi trước một bước trong việc đón đầu các trục đường hướng tâm mở rộng. Bản đồ cùng thông tin tiến độ dự án, các tin nóng từ quyhoachhanoichuan.com sẽ giúp bạn định vị chính xác quỹ đất thương mại dịch vụ và tối ưu hóa dòng vốn đầu tư vào vùng đất giàu tiềm năng tăng trưởng bậc nhất này.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Quận Hà Đông mới nhất
Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thủ đô Hà Nội mở rộng, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 49,64 km² (4.964 ha). Là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ nhất thành phố, định hướng quy hoạch mới nhất của Hà Đông tập trung vào việc hoàn thiện các khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng và các trục giao thông hướng tâm. Quy hoạch sử dụng đất tại đây ưu tiên việc chuyển đổi hợp lý quỹ đất nông nghiệp còn lại sang đất đô thị, phát triển không gian xanh dọc sông Nhuệ và sông Đáy, đồng thời nâng cấp đồng bộ hạ tầng xã hội.
Vị trí địa lý tiếp giáp của Quận Hà Đông mang tính chiến lược, kết nối lõi nội đô lịch sử với các vùng kinh tế phía Tây và phía Nam:
- Phía Đông: Tiếp giáp quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì với ranh giới qua các trục giao thông lớn.
- Phía Tây: Tiếp giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là dòng sông Đáy.
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Thanh Oai với các vùng quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Phía Bắc: Tiếp giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.
Cập nhật 2026: Quận Hà Đông sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Quận Hà Đông cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 12 phường, xã mới: Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Hà Đông, Phường Dương Nội, Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Phường Thanh Liệt, Phường Chương Mỹ, Xã Đại Thanh, Xã Bình Minh, Xã An Khánh. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên quận cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường, xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường, xã mới trên địa bàn Quận Hà Đông cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Tây Mỗ | Một phần địa bàn cũ của Hoài Đức, Nam Từ Liêm |
| 2 | Phường Đại Mỗ | Một phần địa bàn cũ của Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân |
| 3 | Phường Hà Đông | Một phần địa bàn cũ của Nam Từ Liêm, Thanh Trì |
| 4 | Phường Dương Nội | Một phần địa bàn cũ của Hoài Đức, Nam Từ Liêm |
| 5 | Phường Yên Nghĩa | Chỉ từ địa bàn Quận Hà Đông cũ |
| 6 | Phường Phú Lương | Một phần địa bàn cũ của Thanh Oai, Thanh Trì |
| 7 | Phường Kiến Hưng | Chỉ từ địa bàn Quận Hà Đông cũ |
| 8 | Phường Thanh Liệt | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai, Thanh Trì, Thanh Xuân |
| 9 | Phường Chương Mỹ | Một phần địa bàn cũ của Chương Mỹ |
| 10 | Xã Đại Thanh | Một phần địa bàn cũ của Thanh Trì |
| 11 | Xã Bình Minh | Một phần địa bàn cũ của Chương Mỹ, Thanh Oai |
| 12 | Xã An Khánh | Một phần địa bàn cũ của Hoài Đức |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Quận Hà Đông cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường, xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường, xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận Hà Đông năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết hệ thống giao thông công cộng (bao gồm trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu kéo dài, quốc lộ 6), các phân khu đô thị mới và mạng lưới công viên điều hòa tại Quận Hà Đông năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các tuyến đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Quận Hà Đông
Quỹ đất tại Quận Hà Đông hiện nay chủ yếu tập trung cho nhóm đất dân dụng đô thị và các công trình phi nông nghiệp. Sự phân bổ này nhằm đảm bảo không gian sống hiện đại cho làn sóng dịch chuyển dân cư từ vùng lõi thủ đô ra phía Tây. Chi tiết số liệu được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng đô thị | 3.176,9 | 64,0% |
| – Đất ở đô thị (Khu đô thị mới, chung cư cao tầng và khu dân cư hiện hữu) | 1.985,6 | 40,0% |
| – Đất công viên cây xanh, hồ cảnh quan công cộng | 546,0 | 11,0% |
| – Đất công trình công cộng, trung tâm thương mại, dịch vụ, y tế | 645,3 | 13,0% |
| Đất hạ tầng giao thông và công trình kỹ thuật | 992,8 | 20,0% |
| Đất ngoài dân dụng (Cơ quan hành chính, an ninh quốc phòng, cụm công nghiệp) | 496,4 | 10,0% |
| Đất nông nghiệp bảo tồn và dự trữ phát triển | 297,9 | 6,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 4.964,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Quận Hà Đông
Câu hỏi 1: Tuyến đường Vành đai 4 đi qua địa bàn quận Hà Đông có ảnh hưởng đến các khu dân cư nào?
Trả lời: Tuyến đường Vành đai 4 đi qua khu vực rìa phía Tây của quận Hà Đông, cắt qua địa giới của các phường như Yên Nghĩa, Đồng Mai, Phú Lương. Dự án này đã được cắm mốc lộ giới và giải phóng mặt bằng đồng bộ. Các dải đất sát hành lang giao thông này được quy hoạch ưu tiên cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cách ly và các dự án đô thị dịch vụ nén.
Câu hỏi 2: Các khu dân cư cũ tại các làng cổ Hà Đông (như Vạn Phúc, Đa Sỹ) có bị giải tỏa theo quy hoạch phân khu GS không?
Trả lời: Theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị GS và phân khu đô thị trung tâm, các khu vực làng xóm lâu đời như làng lụa Vạn Phúc, làng rèn Đa Sỹ chủ yếu nằm trong diện quy hoạch bảo tồn, cải tạo chỉnh trang. Thành phố hướng tới việc giữ nguyên cấu trúc không gian truyền thống, kết hợp nâng cấp hệ thống thoát nước, đường giao thông ngõ xóm và hạn chế tối đa việc giải tỏa quy mô lớn để bảo vệ bản sắc văn hóa.
Câu hỏi 3: Người dân muốn xin thông tin quy hoạch chi tiết và trích lục chỉ giới đường đỏ tại quận Hà Đông thì đến đâu?
Trả lời: Để kiểm tra thông tin quy hoạch chính xác tuyệt đối phục vụ mua bán đất đai hoặc xin cấp phép xây dựng, người dân nên nộp hồ sơ yêu cầu tại bộ phận Một cửa của UBND Quận Hà Đông (địa chỉ tại lô CC1, khu hành chính mới, phường Hà Cầu) hoặc liên hệ Phòng Quản lý đô thị quận để được giải quyết theo đúng thẩm quyền.