Khai thác Bản đồ quy hoạch Quận Đống Đa từ quyhoachhanoichuan.com sẽ giúp bạn nhìn thấu lộ trình mở rộng các nút giao thông trọng điểm, hạ tầng đường trên cao và phương án cải tạo các khu tập thể cũ, từ đó định hình tư duy đầu tư chắc thắng và triệt tiêu hoàn toàn rủi ro mua phải đất dính chỉ giới đỏ tại phân khu nội đô lịch sử này.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Quận Đống Đa mới nhất
Quận Đống Đa nằm ở vị trí trung tâm của lõi nội đô lịch sử thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 9,95 km² (995 ha). Là một trong những quận có mật độ dân số cao nhất thành phố, định hướng quy hoạch sử dụng đất mới nhất của Đống Đa tập trung chủ yếu vào tái thiết đô thị, phát triển giao thông công cộng hiện đại (đường sắt trên cao, tàu điện ngầm) và tăng cường không gian công cộng. Do quỹ đất đã phát triển ổn định, quận ưu tiên giải phóng các khu vực nhà xưởng cũ, di dời cơ sở sản xuất công nghiệp để nhường chỗ cho công viên, trung tâm thương mại dịch vụ và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu.
Vị trí địa lý tiếp giáp của Quận Đống Đa vô cùng đắc địa, kết nối thông suốt với các quận trung tâm khác:
- Phía Đông: Tiếp giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
- Phía Tây: Tiếp giáp quận Cầu Giấy với ranh giới tự nhiên là dòng sông Tô Lịch.
- Phía Nam: Tiếp giáp quận Thanh Xuân với ranh giới được phân định bởi đường Trường Chinh và đường Nguyễn Trãi.
- Phía Bắc: Tiếp giáp quận Ba Đình với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thái Học, Cát Linh, Đê La Thành.
Cập nhật 2026: Quận Đống Đa sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Quận Đống Đa cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 7 phường mới: Phường Giảng Võ, Phường Bạch Mai, Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên quận cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường mới trên địa bàn Quận Đống Đa cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Giảng Võ | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình |
| 2 | Phường Bạch Mai | Một phần địa bàn cũ của Hai Bà Trưng |
| 3 | Phường Đống Đa | Chỉ từ địa bàn Quận Đống Đa cũ |
| 4 | Phường Kim Liên | Chỉ từ địa bàn Quận Đống Đa cũ |
| 5 | Phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm |
| 6 | Phường Láng | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình |
| 7 | Phường Ô Chợ Dừa | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Quận Đống Đa cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận Đống Đa năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết hệ thống giao thông động, mạng lưới đường sắt đô thị chạy ngầm và các khu vực cải tạo chung cư cũ tại Quận Đống Đa năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các tuyến đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Quận Đống Đa
Vì là quận thuộc lõi nội đô lịch sử, cơ cấu sử dụng đất tại Đống Đa 100% là đất phi nông nghiệp. Thành phố đang nỗ lực điều chỉnh giảm tỷ lệ đất ở mật độ cao tự phát để gia tăng quỹ đất giao thông tĩnh và không gian xanh sinh thái ven các hồ lớn. Chi tiết bảng phân bổ quỹ đất hiện nay:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất khu dân cư và nhà ở đô thị | 477,6 | 48,0% |
| – Đất ở nhà dân, khu tập thể cũ và chung cư hiện hữu | 398,0 | 40,0% |
| – Đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng | 79,6 | 8,0% |
| Đất công trình công cộng, cơ quan, giáo dục và y tế | 218,9 | 22,0% |
| Đất hạ tầng giao thông và công trình kỹ thuật đầu mối | 199,0 | 20,0% |
| Đất công viên, khu di tích lịch sử và không gian xanh sinh thái | 49,8 | 5,0% |
| Đất mặt nước tự nhiên (Hồ Hoàng Cầu, Ba Mẫu, Kim Liên…) | 49,7 | 5,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 995,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Quận Đống Đa
Câu hỏi 1: Dự án mở rộng tuyến đường Đê La Thành – Vành đai 1 qua Đống Đa hiện có tiến độ quy hoạch ra sao?
Trả lời: Tuyến đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục) đi qua khu vực Đê La Thành là dự án trọng điểm cốt lõi của quận. Bản đồ quy hoạch chi tiết và chỉ giới đường đỏ của dự án đã được phê duyệt cố định nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng. Các hộ dân nằm trong hành lang giải phóng mặt bằng sẽ được bố trí tái định cư theo đúng quy định chung của thành phố.
Câu hỏi 2: Các khu tập thể cũ quy mô lớn tại Đống Đa như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng có bị giải tỏa không?
Trả lời: Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-3, các khu tập thể cũ tại Đống Đa được định hướng cải tạo toàn diện đồng bộ. Cơ quan chức năng sẽ loại bỏ mô hình nhà cơi nới tự phát, tiến hành xây dựng các tòa chung cư cao tầng hiện đại kết hợp thương mại dịch vụ. Điểm cốt lõi là giải phóng tối đa không gian mặt đất để bổ sung cây xanh, sân chơi công cộng và bãi đỗ xe ngầm cho cư dân.
Câu hỏi 3: Người dân muốn xin văn bản trích lục thông tin quy hoạch thửa đất tại Đống Đa thì cần nộp hồ sơ ở đâu?
Trả lời: Khi phát sinh các giao dịch bất động sản cần xác minh chỉ giới đường đỏ hoặc tình trạng pháp lý quy hoạch, người dân hãy mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng căn cước công dân đến nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận Một cửa thuộc UBND Quận Đống Đa (địa chỉ tại số 597 phố Hoàng Cầu) để được Phòng Quản lý đô thị kiểm tra và cấp văn bản trả lời chính thức.
đường láng suốt ngày tắc liệu bh các bác làm ah
Chào anh Hùng, theo thông tin báo chí đăng tháng 2/2026, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất mở rộng đường Láng (đoạn Ngã Tư Sở – Cầu Giấy, dài hơn 4 km) lên mặt cắt khoảng 53,5 m, kèm đường trên cao rộng 19 m ở giữa. Tổng vốn đề xuất hơn 21.377 tỷ đồng, trong đó gần 16.915 tỷ cho giải phóng mặt bằng, dự kiến giai đoạn 2026–2028.
Đây mới là bước đề xuất để lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, chưa phải quyết định đầu tư chính thức. Chúng tôi sẽ cập nhật khi dự án được phê duyệt.
— Quy Hoạch Hà Nội Chuẩn