Hơn 70.800 người sống trên 665 ha, mật độ hơn 10.600 người/km²: đó là phường Kiến Hưng sau sắp xếp. Khu đô thị Văn Phú, làng rèn Đa Sỹ, nhà ở xã hội Kiến Hưng và khu đất nông nghiệp đang được giải phóng mặt bằng để làm công viên 95 ha đều nằm trong địa giới mới. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Kiến Hưng 2026: các phần đất được ghép, ranh giới, tuyến phố và những dự án đang giải phóng mặt bằng.
Bản đồ quận Hà Đông cũ và các phường mới xung quanh có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Kiến Hưng (cập nhật 07/10/2026)
- Thành lập theo khoản 47 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, hoạt động từ 1/7/2025.
- Ghép từ 5 phường cũ của quận Hà Đông: một phần Kiến Hưng, Phú Lương và phần còn lại của Phú La, Hà Cầu, Quang Trung.
- Diện tích 665 ha (6,65 km²), dân số 70.833 người, mật độ khoảng 10.650 người/km² (Hà Nội Mới).
- Giáp các phường Hà Đông, Dương Nội, Phú Lương, Thanh Liệt và xã Đại Thanh.
- Dự án lớn: Khu công viên văn hóa – vui chơi, giải trí, thể thao Hà Đông khoảng 95 ha (QĐ 5559/QĐ-UBND ngày 12/11/2025); đường Vành đai 3,5 đang thu hồi đất.
- Trụ sở UBND: lô C3 khu đô thị Văn Phú; trụ sở Đảng ủy: số 51 tổ dân phố số 8.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Kiến Hưng (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Kiến Hưng mới ghép từ năm phường cũ
Khoản 47 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp một phần diện tích, dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú Lương, phần còn lại của phường Quang Trung (quận Hà Đông) và phường Hà Cầu sau khi sắp xếp theo khoản 43, cùng phần còn lại của phường Phú La sau khi sắp xếp theo khoản 44, thành phường mới có tên gọi là phường Kiến Hưng. Không phường cũ nào được nhập nguyên vẹn.
| Phường cũ | Quận cũ | Hình thức theo NQ 1656 | Phần nhập vào phường Kiến Hưng |
|---|---|---|---|
| Kiến Hưng | Hà Đông | Một phần (một phần nhỏ sang phường Phú Lương) | 384 ha (3,84 km²), 38.004 người |
| Phú La | Hà Đông | Phần còn lại | 163 ha (1,63 km²), 29.981 người |
| Hà Cầu | Hà Đông | Phần còn lại | 65 ha (0,65 km²), 1.502 người |
| Phú Lương | Hà Đông | Một phần | 51 ha (0,51 km²), 858 người |
| Quang Trung | Hà Đông | Phần còn lại | 2 ha (0,02 km²), 488 người |
Năm phần cộng lại đúng 665 ha và 70.833 người (số liệu từng phần theo Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội). Phú La chỉ góp 163 ha nhưng gần 30.000 dân, mật độ rất cao; Kiến Hưng cũ góp hơn một nửa diện tích, trong đó còn đất trồng lúa (đang được thu hồi cho Vành đai 3,5 và công viên Hà Đông). Phần Quang Trung cũ về Kiến Hưng chỉ khoảng 2 ha.
Ranh giới và những tuyến phố thuộc phường Kiến Hưng
Phường có dáng kéo dài theo hướng đông nam. Phía bắc là phường Hà Đông, phía tây bắc là Dương Nội, phía tây nam là Phú Lương, phía đông là phường Thanh Liệt và xã Đại Thanh. Bảng dưới tổng hợp các tuyến chính theo bản đồ ranh giới (dữ liệu OpenStreetMap); với tuyến chạy qua hai phường, nên xem địa chỉ ghi trên giấy tờ để biết chính xác.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phố Văn Khê | Kiến Hưng | Trục chính trong khu đô thị Văn Phú |
| Phố Văn Phú, phố Văn Phúc | Kiến Hưng | Khu Văn Phú; trụ sở UBND phường ở lô C3 |
| Đường Đa Sỹ, phố Hoàng Công, đường Hoàng Trình Thanh | Kiến Hưng | Khu làng Đa Sỹ và Kiến Hưng cũ |
| Phố Tống Tất Thắng, phố Mậu Lương, phố Phú La | Kiến Hưng | Nằm trọn trong phường theo bản đồ ranh giới |
| Phố Phúc La | Kiến Hưng hoặc Hà Đông tùy đoạn | Khoảng một nửa chiều dài trong phường |
| Quốc lộ 6 (đường Quang Trung) | Kiến Hưng hoặc phường lân cận tùy đoạn | Một đoạn đi qua phường; nút giao Chu Văn An đã xong giải phóng mặt bằng |
| Đường trục phía Nam | Kiến Hưng hoặc Phú Lương tùy đoạn | Khoảng 1,8 km trong phường |
| Phố Hà Trì, phố Hà Cầu, phố Hoàng Đôn Hòa | Kiến Hưng hoặc Hà Đông tùy đoạn | Chỉ một phần tuyến trong phường |
Quy hoạch phường Kiến Hưng: những dự án đang làm
Khu công viên văn hóa – vui chơi, giải trí, thể thao Hà Đông (khoảng 95 ha)
Dự án được phê duyệt theo Quyết định 5559/QĐ-UBND ngày 12/11/2025 của UBND TP Hà Nội, quy mô khoảng 950.128 m² (95 ha) trên địa bàn phường Kiến Hưng. Theo Hà Nội Mới (9/4/2026), đến ngày 9/1/2026 đã bàn giao khoảng 52 ha cho chủ đầu tư; khoảng 40 ha đất nông nghiệp còn lại tiếp tục kiểm đếm, đã xong 490/756 thửa và di chuyển 63/64 ngôi mộ. Bài báo cho biết dự án sẵn sàng khởi công nhưng chưa nêu ngày cụ thể.
Đường Vành đai 3,5 qua Kiến Hưng
Ngày 8/7/2026, Hà Nội Mới đưa tin phường Kiến Hưng thông báo thu hồi đất trồng lúa của 73 hộ tại các tổ dân phố từ số 2 đến số 13 để làm đường Vành đai 3,5, đoạn từ Phúc La – Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đến cuối tháng 9/2026, phường đã duyệt phương án bồi thường cho khoảng 274 hộ thuộc dự án này và dự án đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng Quốc lộ 6 và nút giao Chu Văn An (Hà Nội Mới, 29/9/2026).
Khu đô thị mới Kiến Hưng và nhà ở xã hội
Khu đô thị mới Kiến Hưng nằm trong phạm vi quy hoạch phân khu đô thị S4 (Báo Đầu tư, 20/4/2017, khi đưa tin điều chỉnh quy hoạch chi tiết một số ô đất khoảng 4,25 ha của khu này). Trong khu đô thị có dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng tại ô đất B-XH, quy mô khoảng 500 căn, giá bán khoảng 13,7–13,8 triệu đồng/m² (Dân trí, 7/4/2025); đợt nhận hồ sơ mua căn hộ tòa OXH2 được thông báo vào tháng 9–10/2026 (Báo Xây dựng, 30/7/2026).
Chúng tôi chưa xác minh được số quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị S4 từ văn bản gốc, nên không ghi ở đây. Người cần thông tin cho thửa đất cụ thể nên đề nghị UBND phường hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cung cấp.
Thủ tục nhà đất ở phường Kiến Hưng
- Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường (lô C3 khu đô thị Văn Phú) hoặc qua Cổng dịch vụ công.
- Người ở Phú La, Hà Cầu, Quang Trung cũ cần kiểm tra nhà mình thuộc phần về Kiến Hưng hay về phường Hà Đông, Dương Nội trước khi làm hồ sơ.
- Thửa đất trong phạm vi Vành đai 3,5, đường 70 hoặc công viên Hà Đông nên hỏi kỹ phương án bồi thường và mốc giới thu hồi.
- Giấy chứng nhận ghi địa chỉ cũ vẫn có giá trị; chỉ cập nhật khi đăng ký biến động.
Câu hỏi thường gặp về phường Kiến Hưng
Phường Phú La cũ nay thuộc phường nào?
Phú La cũ được chia: khoảng 163 ha với 29.981 người nay thuộc phường Kiến Hưng; phần còn lại thuộc phường Dương Nội theo khoản 44 Nghị quyết 1656.
Khu đô thị Văn Phú thuộc phường nào?
Trụ sở UBND phường Kiến Hưng đặt tại lô C3 khu đô thị Văn Phú, và các phố chính của khu như Văn Khê, Văn Phú nằm trong phường Kiến Hưng theo bản đồ ranh giới. Với căn nhà ở rìa khu đô thị, nên xem địa chỉ ghi trên giấy tờ để chắc chắn.
Phường Kiến Hưng rộng bao nhiêu?
Khoảng 665 ha (6,65 km²), dân số 70.833 người, theo Hà Nội Mới.
Công viên 95 ha ở Kiến Hưng bao giờ khởi công?
Đến tháng 4/2026, dự án đã bàn giao khoảng 52 ha và đang hoàn tất kiểm đếm phần còn lại; ngày khởi công chưa được công bố cụ thể.
Bài viết liên quan
- Bản đồ quy hoạch quận Hà Đông
- Chung cư Hà Đông giá rẻ
- Tiến độ GPMB Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai
- Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì
Các phường mới khác của Hà Nội có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (Thư viện Pháp luật), Hồ sơ phường Kiến Hưng (Hà Nội Mới), Phường Kiến Hưng: tất cả thông tin chỉ dẫn (Đài Hà Nội), Sẵn sàng khởi công công viên Hà Đông (Hà Nội Mới), Kiến Hưng thu hồi đất làm Vành đai 3,5 (Hà Nội Mới).