Bản đồ quy hoạch Quận Long Biên mở ra bức tranh toàn cảnh về sự lột xác của vùng đất bờ Bắc sông Hồng với hàng loạt dự án cầu quy mô lớn và các đại đô thị sinh thái thông minh. Thông qua tra cứu bản đồ và các cẩm nang xây dựng, cập nhật tiến độ dự án cũng như hành lang pháp lý từ quyhoachhanoichuan.com, bạn có thể dễ dàng nhận diện chính xác các trục xương sống giao thông sắp triển khai, phân loại quỹ đất ở đô thị cốt lõi.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên mới nhất
Quận Long Biên nằm ở bờ tả ngạn sông Hồng, là quận có diện tích lớn nhất trong số các quận nội thành của thủ đô Hà Nội với tổng diện tích tự nhiên khoảng 60,38 km² (6.038 ha). Định hướng quy hoạch mới nhất xác định Long Biên là trung tâm đô thị sinh thái, trung tâm thương mại, dịch vụ, giao dịch quốc tế và công nghiệp công nghệ cao của thành phố. Với lợi thế quỹ đất lớn và cảnh quan ven bờ hai con sông lớn, quy hoạch sử dụng đất tại Long Biên tập trung đồng bộ hạ tầng giao thông, phát triển các khu đô thị sinh thái thông minh, đồng thời bảo tồn dải hành lang xanh tự nhiên.
Vị trí địa lý của Quận Long Biên sở hữu tiềm năng kết nối vùng cực kỳ ấn tượng, là cửa ngõ giao thương chiến lược giữa Hà Nội với các tỉnh hành lang kinh tế phía Bắc và Đông Bắc:
- Phía Đông và phía Nam: Tiếp giáp huyện Gia Lâm với ranh giới tự nhiên là dòng sông Đuống và hệ thống quốc lộ.
- Phía Tây: Tiếp giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, ngăn cách bởi dòng sông Hồng.
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp quận Đông Anh với ranh giới là dòng sông Đuống.
Cập nhật 2026: Quận Long Biên sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Quận Long Biên cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 7 phường, xã mới: Phường Hồng Hà, Phường Long Biên, Phường Bồ Đề, Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Xã Gia Lâm, Xã Bát Tràng. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên quận cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường, xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường, xã mới trên địa bàn Quận Long Biên cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Hồng Hà | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Tây Hồ |
| 2 | Phường Long Biên | Một phần địa bàn cũ của Gia Lâm |
| 3 | Phường Bồ Đề | Chỉ từ địa bàn Quận Long Biên cũ |
| 4 | Phường Việt Hưng | Chỉ từ địa bàn Quận Long Biên cũ |
| 5 | Phường Phúc Lợi | Một phần địa bàn cũ của Gia Lâm |
| 6 | Xã Gia Lâm | Một phần địa bàn cũ của Gia Lâm |
| 7 | Xã Bát Tràng | Một phần địa bàn cũ của Gia Lâm |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Quận Long Biên cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường, xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường, xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận Long Biên năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết không gian kiến trúc cảnh quan, phân khu đô thị bên sông và hệ thống hạ tầng giao thông đối ngoại tại Quận Long Biên năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các trục giao thông chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Quận Long Biên
Cơ cấu sử dụng đất tại Quận Long Biên cho thấy sự cân bằng rõ rệt giữa đất phát triển đô thị hiện đại và đất cây xanh cảnh quan, mặt nước. Chi tiết số liệu phân bổ được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng đô thị | 3.381,3 | 56,0% |
| – Đất nhóm nhà ở (Đô thị mới và làng xóm cũ) | 1.932,2 | 32,0% |
| – Đất công trình công cộng, trường học, dịch vụ thương mại | 543,4 | 9,0% |
| – Đất cây xanh công viên, thể dục thể thao | 905,7 | 15,0% |
| Đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông đối ngoại | 1.147,2 | 19,0% |
| Đất ngoài dân dụng (Đất an ninh quốc phòng, công nghiệp cũ) | 603,8 | 10,0% |
| Đất khác (Bao gồm không gian mặt nước sông Hồng, sông Đuống) | 905,7 | 15,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 6.038,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Quận Long Biên
Câu hỏi 1: Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn qua quận Long Biên ảnh hưởng thế nào đến đất bãi ven sông?
Trả lời: Theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (R), các khu vực đất ven sông thuộc Long Biên (như Ngọc Thụy, Cự Khối, Long Biên) được phân định ranh giới rất rõ ràng giữa khu vực được tồn tại cải tạo và khu vực hành lang thoát lũ. Đất nằm trong vùng an toàn được phép giữ nguyên và cấp phép xây dựng có điều kiện, còn đất thuộc hành lang bảo vệ đê điều nghiêm ngặt sẽ giữ nguyên trạng cảnh quan sinh thái, không phát triển nhà ở kiên cố mới.
Câu hỏi 2: Các dự án cầu mới bắc qua sông Hồng (như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên) có lộ giới quy hoạch tại Long Biên ra sao?
Trả lời: Quy hoạch xây dựng hệ thống cầu vượt sông Hồng kết nối trực tiếp Long Biên với lõi nội đô lịch sử đã được cắm chỉ giới đỏ hành lang giao thông. Tuyến đường dẫn lên cầu Trần Hưng Đạo (phía phường Long Biên, Bồ Đề) và cầu Tứ Liên (phía Ngọc Thụy) có quy mô mặt cắt ngang lớn để kết nối đồng bộ vào mạng lưới giao thông hiện hữu. Người dân có đất xung quanh các nút giao này cần tra cứu kỹ chỉ giới đỏ để tránh vi phạm hành lang an toàn công trình.
Câu hỏi 3: Tôi có thể tra cứu thông tin quy hoạch, đất đai chính thức của quận Long Biên ở đâu?
Trả lời: Để có thông tin chính xác nhất phục vụ việc mua bán hoặc xây dựng, người dân nên nộp hồ sơ xin thông tin trích lục quy hoạch trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh quận Long Biên (địa chỉ tại khu đô thị Việt Hưng) hoặc Phòng Quản lý đô thị thuộc UBND quận Long Biên. Tránh tự ý tra cứu trên các ứng dụng trôi nổi không chính thống trên mạng để giảm thiểu rủi ro pháp lý.