Lật mở Bản đồ quy hoạch Quận Hai Bà Trưng trên quyhoachhanoichuan.com ngay hôm nay để tiến hành một cuộc rà soát thực tế giúp bạn lường trước những cuộc đại dịch chuyển mặt phố, các dự án công viên nội khu sắp hình thành, từ đó bảo vệ dòng vốn và chớp lấy những vị trí kinh doanh chiến lược.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Quận Hai Bà Trưng mới nhất
Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam khu vực nội thành lịch sử của thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 9,46 km² (946 ha). Là một quận trung tâm có tốc độ phát triển hạ tầng và thương mại lâu đời, định hướng quy hoạch mới nhất của Hai Bà Trưng tập trung vào việc hiện đại hóa mạng lưới giao thông cốt lõi, cải tạo các khu tập thể cũ và chuyển đổi công năng các quỹ đất công nghiệp sau di dời sang không gian công cộng. Quy hoạch sử dụng đất tại đây ưu tiên phát triển dải đô thị văn minh, tăng cường mật độ cây xanh, khu vui chơi giải trí nhằm mang lại không gian sống chất lượng cao cho cư dân nội đô.
Vị trí địa lý tiếp giáp của Quận Hai Bà Trưng đóng vai trò cầu nối giao thương trọng điểm, tiếp giáp trực tiếp với nhiều quận huyện phát triển:
- Phía Đông: Tiếp giáp quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là dòng sông Hồng.
- Phía Tây: Tiếp giáp quận Đống Đa qua trục đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp quận Thanh Xuân qua đường Giải Phóng.
- Phía Nam: Tiếp giáp quận Hoàng Mai, khu vực đang có tốc độ bứt phá hạ tầng rất nhanh.
- Phía Bắc: Tiếp giáp quận Hoàn Kiếm qua các tuyến phố Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du, Lê Văn Hưu.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận Hai Bà Trưng năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết hệ thống giao thông công cộng, phân khu kiến trúc cảnh quan đô thị và các khu vực lõi xanh tại Quận Hai Bà Trưng năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các trục đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Quận Hai Bà Trưng
Là quận nội thành cốt lõi, 100% diện tích đất tại Quận Hai Bà Trưng là đất phi nông nghiệp đã được xây dựng và định hình ổn định. Việc phân bổ dịch chuyển quỹ đất hiện nay tập trung gia tăng quỹ đất giao thông, không gian xanh công cộng từ việc giải phóng các nhà máy, xí nghiệp cũ. Chi tiết số liệu được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng đô thị | 671,6 | 71,0% |
| – Đất ở đô thị (Chung cư mới, nhà ở hiện trạng) | 397,3 | 42,0% |
| – Đất công viên, không gian xanh (Công viên Thống Nhất, Tuổi Trẻ…) | 141,9 | 15,0% |
| – Đất công trình công cộng, trường học, bệnh viện | 132,4 | 14,0% |
| Đất hạ tầng giao thông và công trình kỹ thuật đô thị | 189,2 | 20,0% |
| Đất ngoài dân dụng (Cơ quan hành chính, đất quốc phòng, di tích) | 56,8 | 6,0% |
| Đất mặt nước tự nhiên (Một phần sông Hồng, hồ nước công viên) | 28,4 | 3,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 946,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Quận Hai Bà Trưng
Câu hỏi 1: Lộ trình đường Vành đai 1 đoạn qua quận Hai Bà Trưng được quy hoạch như thế nào?
Trả lời: Dự án đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục và các nhánh kết nối liên thông qua địa bàn quận) đã được phê duyệt chỉ giới đường đỏ hành lang giao thông cố định. Khi tiến hành mua bán nhà đất hoặc sửa chữa công trình quanh trục đường này, người dân cần chú ý khoảng lùi và mốc lộ giới để không vi phạm hành lang an toàn giao thông đô thị đã được cắm mốc trên thực địa.
Câu hỏi 2: Quỹ đất của các cơ sở sản xuất công nghiệp cũ (như khu dệt Minh Khai) sau khi di dời được quy hoạch làm gì?
Trả lời: Theo định hướng quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đô thị H1-4, toàn bộ diện tích đất sau khi di dời các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp cũ ra khỏi địa bàn quận Hai Bà Trưng được ưu tiên hàng đầu để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu như: trường học công lập, nhà trẻ, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và các khu phức hợp thương mại dịch vụ tiện ích thấp tầng để giảm áp lực dân cư.
Câu hỏi 3: Tôi muốn xin trích lục bản đồ chỉ giới đường đỏ hoặc thông tin quy hoạch chi tiết tại quận Hai Bà Trưng thì cần đến đâu?
Trả lời: Để nhận được văn bản thông tin quy hoạch chính xác và có giá trị pháp lý, người dân nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ quyền sử dụng đất và nộp tại bộ phận Một cửa của UBND Quận Hai Bà Trưng (địa chỉ tại số 33 Đại Cồ Việt) hoặc liên hệ trực tiếp Phòng Quản lý đô thị quận để được các cán bộ chuyên môn hướng dẫn đối chiếu trên bản đồ địa chính.