Nhà bạn ở phố Tân Khai, Dương Văn Bé hay Nguyễn Văn Viên? Từ ngày 01/7/2025, chỉ cần biết mình ở bên nào của con phố là biết mình thuộc phường Vĩnh Hưng hay phường Vĩnh Tuy, vì ranh giới giữa hai phường chạy đúng tim những tuyến đường này. Bài viết tập trung vào phần địa giới của quy hoạch phường Vĩnh Hưng: phường được ghép từ đâu, giáp ai, phố nào thuộc phường và thủ tục nhà đất cần lưu ý.
Cập nhật 12/10/2026: từ 12/10 đến hết 1/11/2026, UBND phường Vĩnh Hưng niêm yết và lấy ý kiến người dân về dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tái thiết đô thị khoảng 447 ha tại 20 địa điểm. Xem nơi niêm yết, cách góp ý trong bài lấy ý kiến quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Hưng và các số liệu dự thảo tại quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Hưng.
Phần quy hoạch chi tiết hạ tầng và khu đô thị ven sông đã có bài riêng, chúng tôi dẫn link ngay bên dưới. Bản đồ các quận cũ xem trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Vĩnh Hưng (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 17 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ một phần phường Vĩnh Hưng và phần còn lại của Lĩnh Nam, Thanh Trì (quận Hoàng Mai), Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng).
- Diện tích 447 ha (4,47 km²), dân số 67.561 người, mật độ khoảng 15.100 người/km² (hồ sơ phường của Hà Nội Mới).
- Trụ sở Đảng ủy – UBND phường: số 177 phố Thanh Đàm.
- Đường Nguyễn Khoái là ranh giới với phường Lĩnh Nam; các phố Tân Khai, Dương Văn Bé, Nguyễn Văn Viên là ranh giới với phường Vĩnh Tuy.
Đọc sâu về quy hoạch: quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Hưng (hạ tầng, tác động bất động sản) và quy hoạch khu đô thị Vĩnh Hưng (dự án ven sông). Bài này không nhắc lại nội dung của hai bài đó.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Vĩnh Hưng (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Phường Vĩnh Hưng mới gồm phần đất của bốn phường cũ
Khoản 17 Điều 1 Nghị quyết 1656 ghi: sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Hưng, phần còn lại của phường Lĩnh Nam sau khi sắp xếp theo khoản 15, khoản 16, phần còn lại của phường Thanh Trì sau khi sắp xếp theo khoản 15 và phần còn lại của phường Vĩnh Tuy sau khi sắp xếp theo khoản 7 thành phường Vĩnh Hưng. Phần còn lại của phường Vĩnh Hưng cũ thì đi về phường Tương Mai (khoản 18), một phần khác về phường Vĩnh Tuy (khoản 7) và phường Hoàng Mai (khoản 16).
| Phường cũ | Quận cũ | Hình thức nhập vào phường Vĩnh Hưng |
|---|---|---|
| Vĩnh Hưng | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Lĩnh Nam | Hoàng Mai | Phần còn lại sau khoản 15 (phường Lĩnh Nam) và khoản 16 (phường Hoàng Mai) |
| Thanh Trì | Hoàng Mai | Phần còn lại sau khoản 15 (phường Lĩnh Nam) |
| Vĩnh Tuy | Hai Bà Trưng | Phần còn lại sau khoản 7 (phường Vĩnh Tuy mới) |
Lưu ý tên gọi: phường Thanh Trì cũ ở đây là một phường của quận Hoàng Mai, khác với xã Thanh Trì mới thành lập ở phía Nam. Phường Lĩnh Nam cũ cũng bị chia cho ba phường mới là Lĩnh Nam, Hoàng Mai và Vĩnh Hưng.
Ranh giới phường Vĩnh Hưng và các phố thuộc phường
Theo bản đồ ranh giới OpenStreetMap, phường Vĩnh Hưng giáp Vĩnh Tuy ở phía Bắc và Tây Bắc, Tương Mai ở phía Tây, Hoàng Mai ở phía Nam và Lĩnh Nam ở phía Đông. Diện tích đo theo ranh giới bản đồ vào khoảng 440 ha, khớp với con số 447 ha của hồ sơ phường. Ranh giới phía Đông bám theo đường đê Nguyễn Khoái, ranh giới phía Nam bám theo đường Lĩnh Nam, còn phía Tây Bắc đi theo các phố Tân Khai, Dương Văn Bé, Nguyễn Văn Viên.
| Phố / tuyến đường | Phần thuộc phường Vĩnh Hưng | Bên kia đường hoặc đoạn khác |
|---|---|---|
| Nguyễn Khoái (đường đê) | Bờ phía trong đê (phía Tây Nam) | Bờ phía sông thuộc phường Lĩnh Nam |
| Lĩnh Nam | Bờ Bắc của đoạn qua phường | Bờ Nam thuộc phường Hoàng Mai và một đoạn thuộc Tương Mai |
| Tân Khai, Dương Văn Bé, Nguyễn Văn Viên | Bờ phía Đông | Bờ phía Tây thuộc phường Vĩnh Tuy |
| Vĩnh Hưng | Gần như toàn tuyến | Đoạn ngắn ở đầu tuyến chạm ranh giới với Lĩnh Nam |
| Thanh Đàm | Nằm trong phường | Trụ sở Đảng ủy – UBND phường ở số 177 Thanh Đàm |
| Đông Thiên, Ngũ Nhạc, Thanh Lân, Đại Đồng | Nằm trong phường | Các phố nội phường |
| Nam Dư | Phần lớn tuyến | Đoạn đầu tuyến nằm ngoài ranh giới |
| Ngõ 124 phố Vĩnh Tuy | Khu vực Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội | Theo ranh giới bản đồ, nằm trong phường Vĩnh Hưng dù tên ngõ mang tên phố Vĩnh Tuy |
Tên phố không còn trùng tên phường: phố Vĩnh Tuy có đoạn nằm trong phường Vĩnh Hưng, còn đường Lĩnh Nam lại là ranh giới giữa Vĩnh Hưng và Hoàng Mai. Khi ghi địa chỉ trên hợp đồng mua bán, hãy lấy theo thông tin trên VNeID hoặc xác nhận của tổ dân phố.
Quy hoạch và dự án trên địa bàn phường Vĩnh Hưng
Đường Lĩnh Nam mở rộng
Dự án dài khoảng 3,4 km từ Tam Trinh đến đê sông Hồng, mở rộng lên 22,5–40 m (4–6 làn xe), vốn khoảng 2.860 tỷ đồng, đi qua Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Vĩnh Tuy, Lĩnh Nam và Tương Mai, dự kiến hoàn thành đầu năm 2027 (Dân trí, 28/8/2026). Theo Hà Nội Mới ngày 2/10/2026, phần qua phường Vĩnh Hưng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang đẩy nhanh thi công. Bản đồ mặt cắt xem trong bài đường Lĩnh Nam mở rộng bao nhiêu mét.
Cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị phường Vĩnh Hưng
Hà Nội Mới cũng cho biết phường đang rà soát hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc, quy chủ và lập bản đồ phục vụ dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị phường Vĩnh Hưng. Dự án mới ở bước chuẩn bị; quy mô và phương án chưa được công bố.
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng không còn qua Vĩnh Hưng
Theo Tuổi Trẻ ngày 11/5/2026, sau điều chỉnh, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chỉ còn đi qua 16 xã, phường; ba phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai và Vĩnh Tuy được đưa ra khỏi phạm vi dự án. Phần bãi sông phía ngoài đê Nguyễn Khoái nay thuộc phường Lĩnh Nam.
Phân khu quy hoạch áp dụng
Quy hoạch chung Thủ đô (Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024) áp dụng cho toàn phường. Mã phân khu tỷ lệ 1/2000 cho từng khu vực chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc nên không ghi trong bài.
Thủ tục nhà đất tại phường Vĩnh Hưng
Bộ phận một cửa đặt tại trụ sở phường, số 177 phố Thanh Đàm. Giấy chứng nhận cấp trước 01/7/2025 vẫn có giá trị; địa chỉ được cập nhật theo tên phường mới khi làm thủ tục biến động. Nhà dọc đường Lĩnh Nam nên xin thông tin quy hoạch để biết chỉ giới sau mở rộng. Tham khảo thêm bảng giá đất phường Vĩnh Hưng khi tính nghĩa vụ tài chính.
Câu hỏi thường gặp về phường Vĩnh Hưng
Phường Vĩnh Hưng mới được ghép từ phường cũ nào?
Một phần phường Vĩnh Hưng cũ và phần còn lại của các phường Lĩnh Nam, Thanh Trì (quận Hoàng Mai), Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng), theo khoản 17 Điều 1 NQ 1656.
Phố Tân Khai, Dương Văn Bé thuộc phường nào?
Các phố này là ranh giới: bờ phía Đông thuộc phường Vĩnh Hưng, bờ phía Tây thuộc phường Vĩnh Tuy.
Đường Nguyễn Khoái đoạn qua Vĩnh Hưng thuộc phường nào?
Đường đê Nguyễn Khoái là ranh giới: dãy nhà phía trong đê thuộc phường Vĩnh Hưng, phía bãi sông thuộc phường Lĩnh Nam.
UBND phường Vĩnh Hưng ở đâu?
Trụ sở Đảng ủy – UBND phường đặt tại số 177 phố Thanh Đàm.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Hưng
- Quy hoạch khu đô thị Vĩnh Hưng
- Quy hoạch phường Vĩnh Tuy 2026
- Quy hoạch phường Bạch Mai 2026
- Bảng giá đất phường Vĩnh Hưng
- Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai cũ
- Quy hoạch phường Lĩnh Nam (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Tương Mai (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Hoàng Mai (phường giáp ranh)
Xem tiếp các phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Vĩnh Hưng; Hà Nội Mới – Đảng bộ phường Vĩnh Hưng đẩy nhanh dự án trọng điểm; Tuổi Trẻ – Điều chỉnh dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; Dân trí – Giải phóng mặt bằng đường Lĩnh Nam.