Ai từng đi tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội từ đầu tuyến đều đã đặt chân tới phường Tây Tựu: ga Nhổn nằm trong ranh giới phường mới này. Điều ít người để ý là phường Tây Tựu sau ngày 1/7/2025 không còn trùng với phường Tây Tựu cũ: phường giữ toàn bộ dân số của Tây Tựu cũ nhưng nhận thêm gần một nửa diện tích từ Minh Khai. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Tây Tựu 2026: thành phần sáp nhập, ranh giới, tuyến phố và các dự án đang chuẩn bị mặt bằng.
Bản đồ quận Bắc Từ Liêm và huyện Hoài Đức trước sắp xếp có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Tây Tựu (cập nhật 07/10/2026)
- Thành lập theo khoản 30 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Gồm một phần phường Minh Khai, một phần diện tích và toàn bộ dân số phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm cũ) và một phần diện tích xã Kim Chung (huyện Hoài Đức cũ).
- Diện tích 754 ha (7,54 km²), dân số 39.436 người, mật độ khoảng 5.200 người/km² (Hà Nội Mới, Hà Nội Online).
- Trụ sở Đảng ủy: số 12 phố Phúc Lý; trụ sở UBND: tổ dân phố Ngọa Long 2.
- Giáp các phường Phú Diễn, Đông Ngạc, Xuân Phương, Thượng Cát và các xã Hoài Đức, Ô Diên.
- Ngày 10/4/2026, ba phường Tây Tựu, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc thống nhất bố trí đất tái định cư cho đường Tây Thăng Long (đoạn Phạm Văn Đồng – Văn Tiến Dũng) và Bảo tàng Đảng Cộng sản Việt Nam.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Tây Tựu (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Tây Tựu mới: ba phần đất, hai phần có dân
Khoản 30 Điều 1 Nghị quyết 1656 dùng cách diễn đạt hiếm gặp cho Tây Tựu: “một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số”. Nghĩa là toàn bộ cư dân Tây Tựu cũ vẫn ở phường Tây Tựu, còn một phần đất không có dân (khoảng 131 ha) đã sang phường Thượng Cát. Minh Khai góp cả đất lẫn dân; xã Kim Chung của Hoài Đức chỉ góp diện tích.
| Đơn vị cũ | Quận, huyện cũ | Hình thức theo NQ 1656 | Phần nhập vào Tây Tựu (Hà Nội Online) |
|---|---|---|---|
| Phường Tây Tựu | Bắc Từ Liêm | Một phần diện tích, toàn bộ dân số | 381 ha; 20.041 người |
| Phường Minh Khai | Bắc Từ Liêm | Một phần (phần khác sang Xuân Phương, Đông Ngạc, Thượng Cát) | 348 ha; 19.395 người |
| Xã Kim Chung | Hoài Đức | Một phần diện tích, không kèm dân số | 25 ha |
Ba phần cộng lại được 754 ha và 39.436 người, khớp với hồ sơ phường của Hà Nội Mới. Dân số chia gần đều giữa phần Tây Tựu cũ và phần Minh Khai cũ, nên đây thực chất là một phường ghép từ hai cộng đồng có quy mô tương đương.
Ranh giới phường Tây Tựu và các tuyến phố chính
Cạnh nam của phường bám trục Quốc lộ 32 (đường Cầu Diễn), bên kia là phường Xuân Phương; phía đông giáp Phú Diễn và Đông Ngạc, phía bắc giáp Thượng Cát, phía tây giáp các xã Ô Diên và Hoài Đức. Theo bản đồ ranh giới, ga Nhổn và khuôn viên Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội nằm trong phường.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phố Phúc Lý | Tây Tựu | Trụ sở Đảng ủy phường ở số 12 phố Phúc Lý |
| Đường Tây Tựu | Tây Tựu hoặc Thượng Cát tùy đoạn | Phần lớn chiều dài thuộc Tây Tựu theo bản đồ |
| Đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32) | Tây Tựu, Xuân Phương hoặc Phú Diễn tùy đoạn, bên đường | Ranh giới phía nam; có ga Nhổn |
| Đường Phú Minh | Tây Tựu hoặc Phú Diễn tùy đoạn | Phần lớn thuộc Tây Tựu theo bản đồ |
| Đường Văn Tiến Dũng | Tây Tựu hoặc Phú Diễn tùy đoạn | Điểm cuối đoạn đường Tây Thăng Long đang chuẩn bị mặt bằng |
| Đường Tây Thăng Long | Tây Tựu, Đông Ngạc hoặc Thượng Cát tùy đoạn | Trục đi qua ba phường |
Quy hoạch phường Tây Tựu: đường Tây Thăng Long, Bảo tàng Đảng và metro
Quỹ đất tái định cư cho hai dự án lớn
Sáng 10/4/2026, tại phường Tây Tựu, lãnh đạo UBND ba phường Tây Tựu, Xuân Đỉnh và Đông Ngạc họp thống nhất việc bố trí quỹ đất, quỹ nhà tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án xây dựng đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng) và dự án xây dựng Bảo tàng Đảng Cộng sản Việt Nam. Nhu cầu đất tái định cư được thống nhất là 6.024,6 m² cho dự án đường và 5.626 m² cho dự án bảo tàng.
Theo nội dung cuộc họp, hộ dân của phường Xuân Đỉnh dự kiến bố trí tại ô đất ĐG3, của phường Đông Ngạc tại các ô ĐG1, ĐG2; hai ô đất công cộng CC1, CC2 được đề xuất chuyển chức năng để bổ sung đất tái định cư, và các phường sẽ xin ý kiến thành phố về việc điều chỉnh một số ô bãi đỗ xe, cây xanh. UBND phường Tây Tựu chịu trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ báo cáo UBND thành phố điều chỉnh chức năng quy hoạch các ô đất. Đây là đề xuất, chưa phải quyết định điều chỉnh quy hoạch đã được duyệt.
Ga Nhổn, đầu tuyến metro số 3
Đoạn trên cao của tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội dài 8,5 km với 8 ga, khai thác thương mại từ ngày 8/8/2024, trong đó ga Nhổn là ga đầu tuyến. Tiến độ đoạn ngầm và các tuyến khác có tại bài tiến độ các tuyến metro Hà Nội.
Mã phân khu áp dụng cho từng phần của phường Tây Tựu chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc nên bài không nêu.
Thủ tục nhà đất ở phường Tây Tựu
- Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường Tây Tựu (tổ dân phố Ngọa Long 2) hoặc qua Cổng dịch vụ công.
- Cư dân phần Minh Khai cũ nên xác nhận lại phường mới của mình, vì Minh Khai cũ được chia cho bốn phường.
- Đất dọc đường Tây Thăng Long và quanh các ô đất ĐG1–ĐG3, CC1, CC2: theo dõi thông báo thu hồi đất và xin thông tin quy hoạch trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về phường Tây Tựu
Phường Tây Tựu gồm những phường cũ nào?
Gồm một phần Minh Khai, một phần diện tích và toàn bộ dân số Tây Tựu (Bắc Từ Liêm) và một phần diện tích xã Kim Chung (Hoài Đức), theo khoản 30 Điều 1 Nghị quyết 1656.
Ga Nhổn thuộc phường nào?
Theo bản đồ ranh giới sau sắp xếp, ga Nhổn nằm trong phường Tây Tựu.
UBND phường Tây Tựu ở đâu?
Trụ sở UBND ở tổ dân phố Ngọa Long 2; trụ sở Đảng ủy ở số 12 phố Phúc Lý.
Minh Khai cũ nay thuộc phường nào?
Minh Khai cũ được chia cho bốn phường: Tây Tựu (phần lớn dân cư), Xuân Phương, Thượng Cát và Đông Ngạc.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Xuân Đỉnh
- Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm
- Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức
- Quy hoạch đường sắt đô thị Hà Nội
Xem thêm các phường mới khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Tây Tựu; Hà Nội Online – Phường Tây Tựu sau sắp xếp; Phường Tây Tựu – Tái định cư đường Tây Thăng Long, Bảo tàng Đảng; Tuổi Trẻ – Metro Nhổn – ga Hà Nội.