Đứng trên sân ga Cầu Diễn của tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội nhìn xuống Quốc lộ 32, bạn đang ở gần như đúng đường ranh giới mới: phía bắc con đường là phường Phú Diễn, phía nam là phường Từ Liêm và Xuân Phương. Từ ngày 1/7/2025, Phú Diễn không còn là một phường nhỏ của Bắc Từ Liêm mà đã lớn hơn gấp đôi, nhận thêm đất từ Mai Dịch, Cổ Nhuế 1 và Phúc Diễn. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Phú Diễn 2026: bản đồ ranh giới mới, thành phần sáp nhập, tuyến phố và định hướng phát triển của phường.
Bản đồ quận Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy trước sắp xếp có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Phú Diễn (cập nhật 07/10/2026)
- Thành lập theo khoản 31 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Gồm toàn bộ phường Phú Diễn và một phần các phường Cổ Nhuế 1, Phúc Diễn (Bắc Từ Liêm), Mai Dịch (Cầu Giấy).
- Diện tích 629 ha (6,29 km²), dân số 74.603 người, mật độ khoảng 11.900 người/km² (Hà Nội Mới, Hà Nội Online).
- Trụ sở Đảng ủy – UBND: Tổ dân phố số 18, trên đường Phú Diễn (khu vực phường Phú Diễn cũ).
- Giáp các phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Tây Tựu, Từ Liêm, Xuân Phương, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh.
- Theo bản đồ ranh giới, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Học viện Tư pháp, Trường Đại học Sân khấu – Điện ảnh Hà Nội và Học viện Múa Việt Nam nằm trong phường.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Phú Diễn (2026)
4 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Phú Diễn lớn gấp đôi: phần đất nhận thêm từ Mai Dịch, Cổ Nhuế 1, Phúc Diễn
Ở khoản 31 Điều 1 Nghị quyết 1656, phường mới giữ nguyên tên và giữ nguyên toàn bộ phường cũ cùng tên. Phường Phú Diễn cũ (285 ha) được nhập trọn vẹn; ba phường còn lại mỗi nơi góp một phần. Phần nhận từ Mai Dịch đáng kể nhất: 137 ha với hơn 25.000 người, gần bằng một nửa phường Phú Diễn cũ về diện tích.
| Phường cũ | Quận cũ | Hình thức theo NQ 1656 | Phần nhập vào Phú Diễn (Hà Nội Online) |
|---|---|---|---|
| Phú Diễn | Bắc Từ Liêm | Toàn bộ | 285 ha; 32.360 người |
| Phúc Diễn | Bắc Từ Liêm | Một phần (phần còn lại sang Xuân Phương) | 138 ha; 8.659 người |
| Mai Dịch | Cầu Giấy | Một phần (phần khác sang Nghĩa Đô, Từ Liêm) | 137 ha; 25.179 người |
| Cổ Nhuế 1 | Bắc Từ Liêm | Một phần (phần khác sang các phường khác, trong đó có Nghĩa Đô) | 69 ha; 8.405 người |
Cộng bốn phần được 629 ha và 74.603 người, khớp với số liệu hồ sơ phường của báo Hà Nội Mới. Hà Nội Online mô tả phần nhận từ Phúc Diễn và Mai Dịch là “phần lớn”, còn văn bản Nghị quyết ghi “một phần”; bảng trên dùng cách ghi của Nghị quyết.
Bản đồ ranh giới mới và các tuyến phố
Cạnh nam của phường bám trục Quốc lộ 32 (đường Hồ Tùng Mậu và đường Cầu Diễn). Cạnh đông giáp Cầu Giấy và Nghĩa Đô, cạnh bắc giáp Đông Ngạc và Xuân Đỉnh, cạnh tây giáp Tây Tựu. Đường Phạm Văn Đồng cắt ngang phường theo hướng bắc nam, nhưng chỉ một đoạn thuộc Phú Diễn; các đoạn khác thuộc Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Xuân Đỉnh và Đông Ngạc.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đường Phú Diễn | Phú Diễn | Đi qua phường Phú Diễn cũ, đơn vị được nhập toàn bộ; trụ sở phường nằm trên tuyến này |
| Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn (Quốc lộ 32) | Phú Diễn hoặc Từ Liêm, Xuân Phương tùy bên đường | Trục ranh giới phía nam; có ga Cầu Diễn, ga Phú Diễn |
| Phạm Văn Đồng | Phú Diễn, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Xuân Đỉnh hoặc Đông Ngạc tùy đoạn | Chỉ đoạn giữa thuộc Phú Diễn |
| Văn Tiến Dũng | Phú Diễn hoặc Tây Tựu tùy đoạn | Đoạn phía đông thuộc Phú Diễn theo bản đồ |
| Hoàng Công Chất | Phú Diễn (theo bản đồ ranh giới) | Nằm trong phần Phú Diễn, Cổ Nhuế 1 cũ; nhà sát ranh nên đối chiếu |
| Doãn Kế Thiện, Trần Vỹ | Phú Diễn (theo bản đồ ranh giới) | Thuộc phần Mai Dịch cũ; Mai Dịch bị chia ba nên cần hỏi tổ dân phố |
| Phan Bá Vành | Phú Diễn hoặc Đông Ngạc tùy đoạn | Ranh giới phía bắc |
Quy hoạch phường Phú Diễn: định hướng và những điểm chưa được công bố
Tại Đại hội Đảng bộ phường Phú Diễn tháng 8/2025, theo báo Tiền Phong, Phú Diễn xác định phát triển đô thị hiện đại theo hướng giữ “vùng xanh”, tập trung giải phóng mặt bằng để làm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đây là định hướng chung; các đồ án cụ thể vẫn phải theo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đã duyệt.
Về giao thông, hai ga Cầu Diễn và Phú Diễn của tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội (đoạn trên cao 8,5 km, 8 ga, chạy thương mại từ 8/8/2024) nằm trên trục ranh giới phía nam. Người dân phía nam phường có thể đi bộ ra ga. Tiến độ các tuyến khác được cập nhật tại bài tiến độ các tuyến metro Hà Nội.
Ngày 15/01/2026, Trang thông tin điện tử phường Đông Ngạc công khai quyết định chỉ định tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000, tại một phần ô quy hoạch GS1-5 và GS2-3 thuộc các phường Đông Ngạc và Phú Diễn; như vậy ít nhất một phần phường Phú Diễn thuộc phân khu GS, và đồ án điều chỉnh này đang ở bước lập, chưa phê duyệt. Mã phân khu áp dụng cho các phần khác của phường Phú Diễn và các dự án lớn được phê duyệt riêng cho phường trong năm 2025–2026 chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc hoặc nguồn chính thống, nên bài viết không nêu. Thông tin quy hoạch cho thửa đất cụ thể cần hỏi UBND phường hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.
Thủ tục nhà đất ở phường Phú Diễn
- Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường Phú Diễn (Tổ dân phố số 18, đường Phú Diễn) hoặc qua Cổng dịch vụ công.
- Cư dân phần Mai Dịch cũ nên xác nhận lại phường mới của mình (Phú Diễn, Nghĩa Đô hoặc Từ Liêm) trước khi làm hồ sơ.
- Nhà mặt Quốc lộ 32 hoặc Phạm Văn Đồng: hỏi rõ chỉ giới đường đỏ và phạm vi mở rộng đường khi xin thông tin quy hoạch.
Câu hỏi thường gặp về phường Phú Diễn
Phường Phú Diễn gồm những phường cũ nào?
Gồm toàn bộ phường Phú Diễn và một phần các phường Cổ Nhuế 1, Phúc Diễn (Bắc Từ Liêm), Mai Dịch (Cầu Giấy), theo khoản 31 Điều 1 Nghị quyết 1656.
Phường Phú Diễn rộng bao nhiêu?
Khoảng 629 ha (6,29 km²), dân số 74.603 người theo hồ sơ phường của Hà Nội Mới.
Đường Hồ Tùng Mậu thuộc phường Phú Diễn hay Từ Liêm?
Đường Hồ Tùng Mậu là ranh giới. Bên phía bắc thuộc phường Phú Diễn, bên phía nam thuộc phường Từ Liêm; nên kiểm tra theo số nhà.
Trụ sở UBND phường Phú Diễn ở đâu?
Trụ sở Đảng ủy – UBND phường đặt tại Tổ dân phố số 18, trên đường Phú Diễn.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Nghĩa Đô
- Quy hoạch phường Cầu Giấy
- Quy hoạch phường Xuân Đỉnh
- Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm
Bản đồ các quận, huyện cũ và phường mới khác có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Phú Diễn; Hà Nội Online – Phường Phú Diễn sau sắp xếp; Tiền Phong – Phú Diễn sẽ là vùng đô thị xanh; Tuổi Trẻ – Metro Nhổn – ga Hà Nội.