Nằm ngay cửa ngõ phía Tây với lộ trình lên quận cận kề, việc giải mã Bản đồ quy hoạch Huyện Hoài Đức trên quyhoachhanoichuan.com là chìa khóa vàng cho các nhà đầu tư. Hệ thống sẽ giúp bạn nhìn thấu tiến độ trục Vành đai 4, các tuyến đường liên khu vực và chỉ giới đỏ chính xác, từ đó sở hữu vị trí đón đầu làn sóng đô thị hóa và triệt tiêu mọi rủi ro pháp lý.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức mới nhất
Huyện Hoài Đức nằm ở cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 84,93 km² (8.493 ha). Trong chiến lược phát triển không gian đô thị Thủ đô, Hoài Đức là một trong những địa phương trọng điểm được định hướng nâng cấp lên quận. Quy hoạch sử dụng đất mới nhất tập trung dịch chuyển mạnh mẽ từ đất nông nghiệp sang đất đô thị hiện đại, hình thành các khu trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính và các khu đô thị sinh thái kiểu mẫu.
Vị trí địa lý tiếp giáp của huyện Hoài Đức cực kỳ thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế:
- Phía Đông: Tiếp giáp quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm với ranh giới giao cắt nhiều tuyến đường huyết mạch.
- Phía Tây: Tiếp giáp huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ (ranh giới tự nhiên một phần là Sông Đáy).
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Thanh Oai.
- Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Đan Phượng.
Cập nhật 2026: Huyện Hoài Đức sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Huyện Hoài Đức cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 8 phường, xã mới: Phường Tây Tựu, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Dương Nội, Xã Hoài Đức, Xã Dương Hòa, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên huyện cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường, xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường, xã mới trên địa bàn Huyện Hoài Đức cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Tây Tựu | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm |
| 2 | Phường Xuân Phương | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm |
| 3 | Phường Tây Mỗ | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông, Nam Từ Liêm |
| 4 | Phường Dương Nội | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông, Nam Từ Liêm |
| 5 | Xã Hoài Đức | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm, Đan Phượng |
| 6 | Xã Dương Hòa | Chỉ từ địa bàn Huyện Hoài Đức cũ |
| 7 | Xã Sơn Đồng | Chỉ từ địa bàn Huyện Hoài Đức cũ |
| 8 | Xã An Khánh | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Huyện Hoài Đức cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường, xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường, xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hoài Đức năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết không gian đô thị và các mạng lưới hạ tầng kỹ thuật tại huyện Hoài Đức định hướng năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể click chuột hoặc chạm tay vào hình ảnh dưới đây để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp tra cứu nhanh các tuyến đường trọng điểm và phân khu đất).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất huyện Hoài Đức
Để chuẩn bị cho lộ trình thành lập quận, cơ cấu sử dụng đất của Hoài Đức ưu tiên phần lớn quỹ đất cho hạ tầng giao thông, khu đô thị và các công trình công cộng. Chi tiết bảng phân bổ quỹ đất thành phần theo quy hoạch được thống kê dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất phi nông nghiệp | 5.520,0 | 65,0% |
| – Đất phát triển đô thị và nhà ở | 2.548,0 | 30,0% |
| – Đất hạ tầng giao thông, kỹ thuật | 1.868,0 | 22,0% |
| – Đất công nghiệp, thương mại dịch vụ | 1.104,0 | 13,0% |
| Đất nông nghiệp (Trồng trọt, vùng bãi sinh thái) | 2.548,0 | 30,0% |
| Đất chưa sử dụng và đất sông ngòi | 425,0 | 5,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 8.493,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại huyện Hoài Đức
Câu hỏi 1: Làm thế nào để biết đất tại huyện Hoài Đức có nằm trong hành lang an toàn giao thông đường Vành đai 4 không?
Trả lời: Đường Vành đai 4 đi qua Hoài Đức ảnh hưởng đến nhiều xã. Để kiểm tra chính xác mốc giới đỏ, bạn cần mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức hoặc bộ phận địa chính xã sở tại để đối chiếu trực tiếp trên bản đồ trích lục thực địa.
Câu hỏi 2: Trục đường Đại lộ Thăng Long qua Hoài Đức có định hướng quy hoạch gì mới?
Trả lời: Khu vực hai bên đường Đại lộ Thăng Long chạy qua địa bàn huyện được định hướng phát triển chuỗi đô thị cao cấp, các trung tâm tài chính, triển lãm và công viên chuyên đề quy mô lớn, tạo thành hành lang xanh và hiện đại kết nối trung tâm Hà Nội với vùng phía Tây.
Câu hỏi 3: Quy hoạch các làng nghề truyền thống tại Hoài Đức (như La Phù, Minh Khai) được xử lý ra sao?
Trả lời: Quy hoạch mới định hướng giữ gìn và phát triển bền vững các làng nghề. Tuy nhiên, các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm sẽ từng bước được di dời tập trung vào các Cụm công nghiệp làng nghề mới xây dựng (như CCN làng nghề Dương Liễu, Minh Khai) để đảm bảo cảnh quan đô thị sạch đẹp.