Giờ tan học trên phố Viên, dòng sinh viên Đại học Mỏ – Địa chất đổ ra đường cùng lúc với sinh viên Học viện Tài chính, Học viện Cảnh sát Nhân dân ở gần đó. Từ ngày 1/7/2025, cả cụm trường này cùng nằm trong một phường mới mang tên làng cổ Đông Ngạc. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Đông Ngạc 2026: phường được ghép từ những phần nào của Bắc Từ Liêm cũ, ranh giới đi qua đâu, phố nào thuộc phường, và các đồ án, dự án đã được công bố quanh trục đường Tây Thăng Long.
Bản đồ quận Bắc Từ Liêm trước sắp xếp có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội và bài bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm.
Tóm tắt nhanh về phường Đông Ngạc (cập nhật 07/10/2026)
- Thành lập theo khoản 33 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Gồm toàn bộ phường Đức Thắng; một phần Cổ Nhuế 2, Thụy Phương; một phần diện tích Minh Khai; phần còn lại của Đông Ngạc và Xuân Đỉnh (đều thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ).
- Diện tích 885 ha (8,85 km²), dân số 83.544 người, mật độ khoảng 9.400 người/km² (Hà Nội Mới, Hà Nội Online).
- Trụ sở Đảng ủy: số 86 đường Cầu Noi; trụ sở UBND: phố Văn Hội, tổ dân phố số 2.
- Giáp các phường Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Thượng Cát, Phú Diễn, Tây Tựu, Nghĩa Đô và xã Thiên Lộc.
- Một phần phường thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS (tỷ lệ 1/5000); đồ án điều chỉnh cục bộ tại ô GS1-5, GS2-3 đang trong giai đoạn lập (đã chỉ định tư vấn, công khai 15/01/2026).
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Đông Ngạc (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Đông Ngạc mới: Cổ Nhuế 2 là mảnh lớn nhất
Khoản 33 Điều 1 Nghị quyết 1656 ghép sáu đơn vị cũ của quận Bắc Từ Liêm. Chỉ Đức Thắng được nhập trọn vẹn. Cổ Nhuế 2 và Thụy Phương góp một phần, phần còn lại sang phường Thượng Cát theo khoản 34. Minh Khai chỉ góp một dải diện tích rất nhỏ, không kèm dân số. Đông Ngạc và Xuân Đỉnh góp “phần còn lại” sau khi đã chia cho phường Phú Thượng (khoản 29) và phường Xuân Đỉnh mới (khoản 32).
| Phường cũ | Quận cũ | Hình thức theo NQ 1656 | Phần nhập vào Đông Ngạc (Hà Nội Online) |
|---|---|---|---|
| Cổ Nhuế 2 | Bắc Từ Liêm | Một phần (phần còn lại sang Thượng Cát) | 406 ha; 33.106 người |
| Đông Ngạc | Bắc Từ Liêm | Phần còn lại sau khoản 29 | 134 ha; 19.765 người |
| Đức Thắng | Bắc Từ Liêm | Toàn bộ | 120 ha; 10.751 người |
| Thụy Phương | Bắc Từ Liêm | Một phần (phần còn lại sang Thượng Cát) | 115 ha; 9.977 người |
| Xuân Đỉnh | Bắc Từ Liêm | Phần còn lại sau khoản 29, 32 | 109 ha; 9.945 người |
| Minh Khai | Bắc Từ Liêm | Một phần diện tích, không kèm dân số | 1 ha |
Cộng sáu phần được 885 ha và 83.544 người, khớp với hồ sơ phường của báo Hà Nội Mới. Phần Cổ Nhuế 2 chiếm gần một nửa diện tích và khoảng 40% dân số phường. Tên Đông Ngạc được giữ lại dù phần Đông Ngạc cũ nhập vào chỉ đứng thứ hai về quy mô.
Ranh giới phường Đông Ngạc và các tuyến phố
Phường Đông Ngạc kéo dài theo hướng bắc nam, từ khu vực ven sông Hồng phía bắc xuống tới khu Cổ Nhuế giáp Nghĩa Đô, Phú Diễn. Đường Phạm Văn Đồng chạy dọc phía đông, nhiều đoạn là ranh giới với Xuân Đỉnh. Đường Tây Thăng Long cắt ngang phía tây và đi qua ba phường Tây Tựu, Đông Ngạc, Thượng Cát.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phố Viên | Đông Ngạc | Đi qua phường Đức Thắng cũ, đơn vị được nhập toàn bộ; có Trường Đại học Mỏ – Địa chất |
| Đường Cầu Noi | Đông Ngạc | Trụ sở Đảng ủy phường ở số 86 Cầu Noi |
| Đường Cổ Nhuế, Hoàng Tăng Bí, Tân Xuân, Thụy Phương | Đông Ngạc (theo bản đồ ranh giới) | Thuộc phần Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, Đông Ngạc cũ đã bị chia; nhà sát ranh nên đối chiếu |
| Phạm Văn Đồng | Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Nghĩa Đô hoặc Cầu Giấy tùy đoạn | Nhiều đoạn là ranh giới với Xuân Đỉnh |
| Đường Tây Thăng Long | Đông Ngạc, Tây Tựu hoặc Thượng Cát tùy đoạn | Trục phía tây của phường |
| Phan Bá Vành | Đông Ngạc hoặc Phú Diễn tùy đoạn | Ranh giới phía nam |
| Đường bờ tây sông Nhuệ | Đông Ngạc hoặc Thượng Cát tùy đoạn | Đi dọc sông Nhuệ |
Quy hoạch phường Đông Ngạc: phân khu GS và các dự án quanh đường Tây Thăng Long
Điều chỉnh cục bộ phân khu GS tại ô GS1-5, GS2-3
Ngày 15/01/2026, Trang thông tin điện tử phường Đông Ngạc công khai quyết định chỉ định tư vấn lập đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000, tại một phần ô quy hoạch ký hiệu GS1-5 và GS2-3 thuộc các phường Đông Ngạc và Phú Diễn. Điều này xác nhận một phần địa bàn phường nằm trong phân khu GS. Đồ án điều chỉnh đang ở bước lập, chưa được phê duyệt; nội dung điều chỉnh cụ thể chưa được công bố.
Tái định cư cho đường Tây Thăng Long và Bảo tàng Đảng Cộng sản Việt Nam
Sáng 10/4/2026, lãnh đạo ba phường Tây Tựu, Xuân Đỉnh và Đông Ngạc họp thống nhất việc bố trí quỹ đất, quỹ nhà tái định cư cho hai dự án: xây dựng đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng) và xây dựng Bảo tàng Đảng Cộng sản Việt Nam. Nhu cầu đất tái định cư được thống nhất là 6.024,6 m² cho dự án đường và 5.626 m² cho dự án bảo tàng. Hộ dân thuộc phường Đông Ngạc dự kiến được bố trí tại các ô đất ký hiệu ĐG1, ĐG2 và một ô đất công cộng (CC2) đề xuất chuyển chức năng; việc điều chỉnh chức năng các ô đất này vẫn phải chờ UBND thành phố chấp thuận.
Nếu bạn có đất dọc đường Tây Thăng Long hoặc gần các ô đất trên, nên theo dõi thông báo thu hồi đất, phương án bồi thường được niêm yết tại UBND phường.
Thủ tục nhà đất ở phường Đông Ngạc
- Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường Đông Ngạc (phố Văn Hội, tổ dân phố số 2) hoặc qua Cổng dịch vụ công.
- Cư dân phần Cổ Nhuế 2, Thụy Phương cũ nên xác nhận lại phường mới (Đông Ngạc hay Thượng Cát) trước khi làm hồ sơ.
- Đất trong phạm vi ô GS1-5, GS2-3 hoặc dọc đường Tây Thăng Long: xin thông tin quy hoạch trước khi mua bán, vì đồ án điều chỉnh và dự án đường đang triển khai.
Câu hỏi thường gặp về phường Đông Ngạc
Phường Đông Ngạc gồm những phường cũ nào?
Toàn bộ Đức Thắng; một phần Cổ Nhuế 2, Thụy Phương; một phần diện tích Minh Khai; phần còn lại của Đông Ngạc và Xuân Đỉnh, theo khoản 33 Điều 1 Nghị quyết 1656.
Trường Đại học Mỏ – Địa chất thuộc phường nào?
Trường nằm trên phố Viên, khu vực Đức Thắng cũ. Đức Thắng được nhập toàn bộ vào phường Đông Ngạc nên trường thuộc phường Đông Ngạc.
UBND phường Đông Ngạc ở đâu?
Trụ sở UBND ở phố Văn Hội, tổ dân phố số 2; trụ sở Đảng ủy ở số 86 đường Cầu Noi.
Đông Ngạc thuộc phân khu quy hoạch nào?
Ít nhất một phần phường thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000. Các khu vực khác thuộc phân khu nào cần hỏi theo từng thửa đất.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Xuân Đỉnh
- Quy hoạch phường Phú Thượng
- Quy hoạch phường Nghĩa Đô
- Chung cư Bắc Từ Liêm
Các phường, xã khác sau sắp xếp có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Đông Ngạc; Hà Nội Online – Phường Đông Ngạc sau sắp xếp; Phường Đông Ngạc – Điều chỉnh cục bộ phân khu GS; Phường Tây Tựu – Tái định cư đường Tây Thăng Long.