Bản đồ quy hoạch Huyện Thanh Trì tại quyhoachhanoichuan.com là kim chỉ nam đắc lực giúp giới đầu tư đi trước một bước trước thềm chuyển mình lên quận của khu vực này. Toàn bộ tiến độ mở rộng trục Quốc lộ 1A cũ, chỉ giới đỏ các tuyến đường liên khu vực cùng ranh giới quỹ đất đô thị hóa đều được cập nhật chi tiết, giúp bạn dễ dàng săn được vị trí đắc địa.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Huyện Thanh Trì mới nhất
Huyện Thanh Trì nằm ở phía Nam ngoại thành của thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 63,49 km² (6.349 ha). Là địa phương có bề dày lịch sử và tốc độ đô thị hóa vượt bậc, Thanh Trì hiện là một trong những huyện trọng điểm đang dồn toàn lực hoàn thiện các tiêu chí để chuẩn bị lên quận. Định hướng quy hoạch sử dụng đất mới nhất của huyện tập trung vào việc hiện đại hóa mạng lưới giao thông hướng tâm, xây dựng các khu đô thị sinh thái thông minh, phát triển trung tâm dịch vụ logistics cấp vùng, đồng thời tái thiết không gian cảnh quan dọc trục sông Hồng và sông Nhuệ.
Vị trí địa lý tiếp giáp của Huyện Thanh Trì đóng vai trò là cửa ngõ giao thương huyết mạch phía Nam của trung tâm thủ đô:
- Phía Đông: Tiếp giáp huyện Gia Lâm và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) với ranh giới tự nhiên là dòng sông Hồng.
- Phía Tây: Tiếp giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Oai với các trục giao thông kết nối liên vùng.
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Thường Tín – cửa ngõ trục quốc lộ 1A cũ và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
- Phía Bắc: Tiếp giáp quận Hoàng Mai, quận Thanh Xuân và quận Hà Đông.
Cập nhật 2026: Huyện Thanh Trì sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Huyện Thanh Trì cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 13 phường, xã mới: Phường Định Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở, Phường Khương Đình, Phường Hà Đông, Phường Phú Lương, Phường Thanh Liệt, Xã Thanh Trì, Xã Đại Thanh, Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Xã Thường Tín, Xã Hồng Vân. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên huyện cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường, xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường, xã mới trên địa bàn Huyện Thanh Trì cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Định Công | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai |
| 2 | Phường Hoàng Liệt | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai |
| 3 | Phường Yên Sở | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai |
| 4 | Phường Khương Đình | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai, Thanh Xuân |
| 5 | Phường Hà Đông | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông, Nam Từ Liêm |
| 6 | Phường Phú Lương | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông, Thanh Oai |
| 7 | Phường Thanh Liệt | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân |
| 8 | Xã Thanh Trì | Một phần địa bàn cũ của Hoàng Mai |
| 9 | Xã Đại Thanh | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông |
| 10 | Xã Nam Phù | Một phần địa bàn cũ của Thường Tín |
| 11 | Xã Ngọc Hồi | Một phần địa bàn cũ của Thường Tín |
| 12 | Xã Thường Tín | Một phần địa bàn cũ của Thường Tín |
| 13 | Xã Hồng Vân | Một phần địa bàn cũ của Thường Tín |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Huyện Thanh Trì cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường, xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường, xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Huyện Thanh Trì năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết không gian đô thị, hệ thống giao thông công cộng tĩnh, trục đường quốc lộ 1A, đường vành đai 3.5 và các phân khu chức năng mới tại Huyện Thanh Trì năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các tuyến đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Huyện Thanh Trì
Cơ cấu đất đai của Huyện Thanh Trì phản ánh rõ nét lộ trình chuyển dịch từ đơn vị hành chính nông nghiệp sang quận đô thị. Quỹ đất nông nghiệp được thu hẹp để nhường chỗ cho hạ tầng giao thông kết nối, không gian cây xanh đô thị và các tổ hợp nhà ở hiện đại. Chi tiết bảng số liệu phân bổ:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng và phát triển đô thị | 3.491,9 | 55,0% |
| – Đất ở (Khu đô thị mới sinh thái, cao ốc hỗn hợp và làng xóm cải tạo) | 2.222,1 | 35,0% |
| – Đất công viên, khu vui chơi công cộng, quảng trường xanh điều hòa | 634,9 | 10,0% |
| – Đất công trình công cộng, trung tâm thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục | 634,9 | 10,0% |
| Đất hạ tầng kỹ thuật và mạng lưới giao thông đối ngoại | 1.587,3 | 25,0% |
| Đất nông nghiệp sinh thái (Vùng trồng rau sạch, hoa cây cảnh ven sông) | 888,9 | 14,0% |
| Đất khác (Cơ quan hành chính, an ninh quốc phòng, mặt nước tự nhiên) | 380,9 | 6,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 6.349,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Huyện Thanh Trì
Câu hỏi 1: Dự án tổ hợp ga đường sắt Ngọc Hồi tại Thanh Trì được quy hoạch như thế nào?
Trả lời: Tổ hợp ga Ngọc Hồi là dự án hạ tầng giao thông mang tầm vóc quốc gia, quy hoạch tập trung tại địa bàn huyện Thanh Trì. Đây sẽ là điểm đầu – điểm cuối trung chuyển lớn kết nối tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, các tuyến đường sắt quốc gia hiện hữu đổi tuyến và hệ thống đường sắt đô thị (Metro số 1). Xung quanh ga được định hướng chuyển dịch thành khu đô thị dịch vụ thương mại nén cao tầng.
Câu hỏi 2: Đất nằm trong vùng bãi ven sông Hồng (các xã Đông Mỹ, Vạn Phúc) có được phép xây nhà kiên cố không?
Trả lời: Theo quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (H1-1) kiểm soát lũ, phần lớn quỹ đất ngoài đê bối tại các xã Đông Mỹ, Vạn Phúc được giữ nguyên trạng làm không gian thoát lũ, phát triển lâm sinh kết hợp công viên sinh thái open-air nông nghiệp du lịch trải nghiệm. Do đó, người dân tuyệt đối không được phép tự ý chuyển mục đích hoặc xây dựng công trình nhà ở kiên cố mới tại đây.
Câu hỏi 3: Người dân cần chuẩn bị giấy tờ gì và tới đâu để xin thông tin quy hoạch chính thức tại Thanh Trì?
Trả lời: Để kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc xin trích lục văn bản chỉ giới đường đỏ của thửa đất, người dân cần chuẩn bị Sổ đỏ (bản sao công chứng), căn cước công dân và Đơn đề nghị, sau đó nộp tại bộ phận Một cửa của UBND Huyện Thanh Trì (địa chỉ tại số 375 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển). Phòng Quản lý đô thị huyện sẽ đối chiếu bản đồ kỹ thuật và phản hồi bằng văn bản pháp lý chính xác.