Trước làn sóng bứt phá lên quận, việc tra cứu Bản đồ quy hoạch Huyện Gia Lâm tại quyhoachhanoichuan.com là bước đi quyết định. Chỉ với vài thao tác, bạn sẽ nắm trọn lộ trình mở đường, các trục cầu vượt sông và chỉ giới đỏ cốt lõi để xuống tiền đầu tư an toàn, đón đầu chu kỳ tăng giá.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Huyện Gia Lâm mới nhất
Huyện Gia Lâm nằm ở phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên tương đối rộng lớn khoảng 116,64 km² (11.664 ha). Trong chiến lược phát triển không gian đô thị của thành phố, Gia Lâm đóng vai trò là cửa ngõ kinh tế trọng điểm kết nối lõi nội đô với các tỉnh lân cận phía Đông. Định hướng quy hoạch sử dụng đất mới nhất tập trung vào việc đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa để đáp ứng tiêu chuẩn thành lập quận, xây dựng hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, đồng thời phát triển các đại đô thị thông minh, trung tâm dịch vụ, thương mại và logistics hiện đại.
Vị trí địa lý tiếp giáp của Huyện Gia Lâm vô cùng chiến lược, là đầu mối giao thương lớn phía tả ngạn sông Hồng:
- Phía Đông: Tiếp giáp huyện Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh) và huyện Văn Lâm (tỉnh Hưng Yên).
- Phía Tây: Tiếp giáp quận Long Biên, quận Hoàng Mai và quận Hai Bà Trưng (ranh giới tự nhiên là sông Hồng).
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) và huyện Thanh Trì.
- Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Đông Anh và thị xã Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh) với ranh giới là dòng sông Đuống.
Cập nhật 2026: Huyện Gia Lâm sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Huyện Gia Lâm cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 6 phường, xã mới: Phường Long Biên, Phường Phúc Lợi, Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên huyện cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường, xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường, xã mới trên địa bàn Huyện Gia Lâm cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Long Biên | Một phần địa bàn cũ của Long Biên |
| 2 | Phường Phúc Lợi | Một phần địa bàn cũ của Long Biên |
| 3 | Xã Gia Lâm | Một phần địa bàn cũ của Long Biên |
| 4 | Xã Thuận An | Chỉ từ địa bàn Huyện Gia Lâm cũ |
| 5 | Xã Bát Tràng | Một phần địa bàn cũ của Long Biên |
| 6 | Xã Phù Đổng | Chỉ từ địa bàn Huyện Gia Lâm cũ |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Huyện Gia Lâm cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường, xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường, xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Huyện Gia Lâm năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết về mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối, các phân khu đô thị mới và hệ thống trung tâm dịch vụ hậu cần (logistics) tại Huyện Gia Lâm năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các tuyến đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Huyện Gia Lâm
Cơ cấu sử dụng đất của Huyện Gia Lâm đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển công nghiệp, giao thông và các khu đô thị kiểu mẫu. Chi tiết số liệu được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng và phát triển đô thị | 5.832,0 | 50,0% |
| – Đất ở (Khu đô thị mới, tổ hợp nhà ở và làng xóm hiện hữu) | 3.732,5 | 32,0% |
| – Đất công viên cây xanh, khu vui chơi, thể dục thể thao công cộng | 1.166,4 | 10,0% |
| – Đất công trình công cộng, trung tâm thương mại dịch vụ, trường học | 933,1 | 8,0% |
| Đất hạ tầng giao thông và công trình kỹ thuật đầu mối | 2.332,8 | 20,0% |
| Đất nông nghiệp (Trồng trọt chất lượng cao, vườn cây sinh thái) | 2.100,0 | 18,0% |
| Đất khác (Đất công nghiệp tập trung, đất quân sự, mặt nước sông ngòi) | 1.399,2 | 12,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 11.664,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Huyện Gia Lâm
Câu hỏi 1: Định hướng quy hoạch phát triển giao thông đường sắt tại Gia Lâm như thế nào?
Trả lời: Huyện Gia Lâm được định hướng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, nổi bật là quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (Metro) số 1 (kết nối Ngọc Hồi – Yên Viên) và tuyến số 8. Hệ thống đường sắt này kết hợp chặt chẽ với các nút giao thông lớn và ga lập tàu Yên Viên, tạo điều kiện di chuyển vô cùng thuận lợi và đồng bộ giữa khu vực phía Đông vào lõi thủ đô.
Câu hỏi 2: Đất nông nghiệp nằm trong hành lang sông Đuống và sông Hồng có được chuyển đổi mục đích không?
Trả lời: Theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và sông Đuống, phần lớn diện tích đất ven hai dòng sông này thuộc hành lang thoát lũ và vùng bảo vệ cảnh quan nghiêm ngặt. Do đó, các dải đất nông nghiệp tại đây sẽ được giữ nguyên trạng để phát triển mô hình nông nghiệp sinh thái hoặc công viên sinh thái open-air, hoàn toàn không được phép tự ý chuyển đổi sang đất ở đô thị kiên cố.
Câu hỏi 3: Người dân cần chuẩn bị gì và đến đâu để tra cứu chỉ giới đường đỏ chính xác tại Gia Lâm?
Trả lời: Để kiểm tra xem thửa đất của mình có vướng hành lang giao thông hoặc các dự án công cộng hay không, người dân cần mang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao), căn cước công dân và bản vẽ hiện trạng (nếu có) đến nộp tại bộ phận Một cửa thuộc UBND Huyện Gia Lâm (địa chỉ tại khu tái định cư Cổ Bi, thị trấn Trâu Quỳ) hoặc Phòng Quản lý đô thị huyện để được hỗ trợ kiểm tra và cấp văn bản trả lời chính thức.