Gần 98.500 người, 904 ha và mười mảnh đất cắt ra từ mười phường cũ: đó là phường Hoàng Mai từ ngày 01/7/2025. Điểm khiến phường này khác nhiều nơi là Nghị quyết 1656 không nhập trọn vẹn phường cũ nào vào đây, mọi phần đều là “một phần” của Giáp Bát, Tân Mai, Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng và bốn phường khác. Hệ quả là nhiều con phố quen thuộc như Tam Trinh, Tân Mai, Trương Định bị chia đôi giữa hai phường. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Hoàng Mai 2026: thành phần sáp nhập, ranh giới, tuyến phố và các dự án đang làm trên địa bàn.
Phường Hoàng Mai mới mang tên quận cũ nhưng chỉ là một phần của quận Hoàng Mai trước đây. Bản đồ quận cũ và các phường lân cận có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Hoàng Mai (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ một phần của 10 phường cũ thuộc quận Hoàng Mai: Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng, Yên Sở.
- Diện tích 904 ha (9,04 km²), dân số 98.502 người, mật độ khoảng 10.900 người/km² (hồ sơ phường của Hà Nội Mới).
- Trụ sở Đảng ủy – UBND phường: số 8 ngõ 6 phố Bùi Huy Bích.
- Đến tháng 10/2026, phường đã hoàn thành giải phóng mặt bằng các dự án đường Tam Trinh, đường Lĩnh Nam và tuyến Đồng Tàu – Giải Phóng (Hà Nội Mới, 2/10/2026).
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Hoàng Mai (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Mười phường cũ góp đất cho phường Hoàng Mai
Khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ghi: sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai. Cả mười phường cũ đều thuộc quận Hoàng Mai, và không phường nào được nhập toàn bộ. Phần còn lại của các phường này đi về Tương Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Định Công, Hoàng Liệt và Yên Sở theo các khoản 15, 17, 18, 19, 20 và 21 của cùng Nghị quyết.
| Phường cũ | Quận cũ | Hình thức nhập vào phường Hoàng Mai |
|---|---|---|
| Giáp Bát | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Hoàng Liệt | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Hoàng Văn Thụ | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Lĩnh Nam | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Tân Mai | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Thịnh Liệt | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Tương Mai | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Trần Phú | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Vĩnh Hưng | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Yên Sở | Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
Ranh giới phường Hoàng Mai và những con phố bị chia đôi
Đối chiếu ranh giới trên OpenStreetMap, phường Hoàng Mai giáp sáu phường: Tương Mai ở phía Bắc, Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam ở phía Đông, Yên Sở ở phía Nam, Hoàng Liệt và Định Công ở phía Tây. Diện tích tính từ ranh giới này vào khoảng 878 ha, sát với con số 904 ha trong hồ sơ phường; khoảng chênh là bình thường giữa dữ liệu bản đồ cộng đồng và số liệu chính thức.
Vì phường được ghép hoàn toàn từ các phần cắt, cách an toàn nhất để biết nhà mình thuộc phường nào là xem địa chỉ trên VNeID hoặc hỏi tổ dân phố. Bảng dưới chỉ ra các tuyến chính đi qua phường theo bản đồ ranh giới, kèm phần thuộc phường khác.
| Phố / tuyến đường | Phạm vi trong phường Hoàng Mai | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tam Trinh | Đoạn phía Nam, nằm trọn trong phường | Đoạn phía Bắc thuộc Tương Mai và Vĩnh Tuy; tuyến đang mở rộng lên 40 m |
| Giải Phóng | Bờ Đông của đoạn qua phường | Đường là ranh giới: bờ Tây thuộc Định Công (và một đoạn ngắn thuộc Hoàng Liệt) |
| Tân Mai | Bờ Nam | Phố là ranh giới với phường Tương Mai (bờ Bắc) |
| Vĩnh Hoàng | Bờ Nam | Phố là ranh giới với phường Tương Mai (bờ Bắc) |
| Lĩnh Nam | Bờ Nam của một đoạn | Đoạn này là ranh giới với phường Vĩnh Hưng (bờ Bắc) |
| Trương Định | Đoạn phía Nam, nằm trọn trong phường | Đoạn phía Bắc thuộc phường Tương Mai |
| Yên Duyên | Gần như toàn tuyến | Đoạn ngắn ở đầu tuyến nằm ngoài ranh giới |
| Bùi Huy Bích | Có đoạn thuộc phường | Trụ sở Đảng ủy – UBND phường ở số 8 ngõ 6 Bùi Huy Bích |
Bốn tuyến Giải Phóng, Tân Mai, Vĩnh Hoàng và một đoạn Lĩnh Nam là đường ranh giới, nghĩa là hai dãy nhà đối diện nhau thuộc hai phường khác nhau. Khi giao dịch nhà đất dọc Giải Phóng, Tam Trinh hay Trương Định, đừng suy ra phường từ tên phố; hãy đối chiếu số nhà với tổ dân phố mới.
Quy hoạch phường Hoàng Mai: Tam Trinh, Lĩnh Nam và trục Quốc lộ 1A
Những thay đổi lớn nhất ở phường Hoàng Mai trong năm 2026 đến từ giao thông. Theo Hà Nội Mới ngày 2/10/2026, phường đã hoàn thành giải phóng mặt bằng ba dự án trọng điểm là mở rộng đường Tam Trinh, mở rộng đường Lĩnh Nam và tuyến Đồng Tàu – Giải Phóng.
Đường Tam Trinh mở rộng 40 m
Dự án dài khoảng 3,5 km, mặt cắt 40 m với 6 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 3.350 tỷ đồng, đi qua các phường Hoàng Mai, Tương Mai và Vĩnh Tuy. Dự án khởi công từ tháng 10/2016, tái khởi động ngày 6/8/2024 với thời gian hợp đồng 650 ngày, dự kiến hoàn thành ngày 18/5/2026. Theo Dân trí ngày 2/6/2026, đến đầu tháng 6/2026 dự án mới cơ bản xong mặt bằng, thi công chính còn chậm. Chúng tôi chưa thấy mốc hoàn thành mới được công bố. Diễn biến chi tiết có trong bài tiến độ đường Tam Trinh mở rộng.
Đường Lĩnh Nam mở rộng
Dự án dài khoảng 3,4 km từ đường Tam Trinh đến đê sông Hồng, mở rộng lên 22,5–40 m (4–6 làn xe), vốn khoảng 2.860 tỷ đồng, đi qua Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Vĩnh Tuy, Lĩnh Nam và Tương Mai; Dân trí (28/8/2026) dẫn dự kiến hoàn thành đầu năm 2027. Phần qua phường Hoàng Mai ngắn hơn nhiều so với phần qua Vĩnh Hưng. Xem thêm bài đường Lĩnh Nam mở rộng bao nhiêu mét.
Trục không gian Quốc lộ 1A
HĐND thành phố thông qua sơ bộ chủ trương đầu tư dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị, đoạn từ hầm Kim Liên đến nút giao cầu Giẽ, theo phương thức PPP hợp đồng BT (Nghị quyết 527/NQ-HĐND ngày 27/01/2026). Tháng 3/2026, UBND các phường dọc tuyến niêm yết lấy ý kiến về quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án. Đoạn Giải Phóng qua phía Tây phường Hoàng Mai nằm trên trục này; đồ án chưa được phê duyệt tại thời điểm cập nhật.
Phân khu quy hoạch áp dụng
Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065 (Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024) áp dụng cho toàn địa bàn. Mã phân khu tỷ lệ 1/2000 cho từng khu vực của phường mới chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc, nên bài viết không ghi để tránh sai. Với thửa đất cụ thể, hãy xin thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc.
Thủ tục nhà đất tại phường Hoàng Mai
Bộ phận một cửa đặt tại trụ sở UBND phường, số 8 ngõ 6 phố Bùi Huy Bích. Giấy chứng nhận cấp trước 01/7/2025 vẫn có giá trị; khi làm thủ tục biến động, thông tin địa chỉ được cập nhật theo tên phường mới. Với nhà dọc Tam Trinh và Lĩnh Nam, nên xin thông tin quy hoạch để biết chỉ giới đường đỏ sau mở rộng và diện tích còn lại. Các khu vực từng có thông báo thu hồi đất được tổng hợp trong bài thu hồi 13 ha đất Hoàng Mai.
Câu hỏi thường gặp về phường Hoàng Mai
Phường Hoàng Mai mới sáp nhập từ phường cũ nào?
Từ một phần của 10 phường cũ thuộc quận Hoàng Mai: Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở (khoản 16 Điều 1 NQ 1656). Không phường cũ nào được nhập toàn bộ.
Đường Tam Trinh thuộc phường nào?
Tam Trinh đi qua ba phường: Hoàng Mai (đoạn phía Nam, dài nhất), Tương Mai và Vĩnh Tuy (đoạn phía Bắc). Cần đối chiếu số nhà cụ thể.
UBND phường Hoàng Mai ở đâu?
Trụ sở Đảng ủy – UBND phường Hoàng Mai đặt tại số 8 ngõ 6 phố Bùi Huy Bích, theo hồ sơ phường của Hà Nội Mới.
Phường Hoàng Mai rộng bao nhiêu, bao nhiêu dân?
Diện tích 904 ha (9,04 km²) với 98.502 người, mật độ khoảng 10.900 người/km².
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Định Công 2026
- Quy hoạch phường Phương Liệt 2026
- Quy hoạch phường Vĩnh Tuy 2026
- Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai cũ
- Tiến độ đường Tam Trinh mở rộng
- Thị trường chung cư Hoàng Mai
- Quy hoạch phường Yên Sở (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Hoàng Liệt (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Lĩnh Nam (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Vĩnh Hưng (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Tương Mai (phường giáp ranh)
Muốn xem tiếp các phường khác sau sắp xếp, mời bạn vào chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội, nơi chúng tôi cập nhật lần lượt đủ 51 phường.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Hoàng Mai; Hà Nội Mới – Đảng bộ phường Hoàng Mai thông qua nhiều nội dung quan trọng; Dân trí – Đường Tam Trinh sau 10 năm chậm tiến độ; Dân trí – Giải phóng mặt bằng đường Lĩnh Nam.