Quy hoạch công viên Võ Thị Sáu vừa có điều chỉnh đáng chú ý khi gần 300 hộ dân tại phường Bạch Mai được đề xuất đưa ra khỏi ranh giới dự án. Theo thông tin từ UBND phường Bạch Mai công bố tại hội nghị lấy ý kiến chiều 12/10/2026, đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được lập trên diện tích khoảng 22,45 ha.
Với nhiều hộ dân sống lâu năm trong diện “quy hoạch treo”, đây là thông tin được chờ đợi. Bài viết tổng hợp nội dung điều chỉnh, quyền lợi của người dân và tác động đến khu vực.
Quy hoạch công viên Võ Thị Sáu – Điều chỉnh mới nhất T10/2026
Chiều 12/10/2026, UBND phường Bạch Mai tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tổ chức và cơ quan liên quan đối với đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Công viên Võ Thị Sáu. Công viên tiền thân là Công viên Tuổi trẻ Thủ đô, được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch từ năm 2000 với quy mô hơn 26 ha, tổng mức đầu tư hơn 280 tỷ đồng, và đổi tên vào tháng 8/2025.
Theo Phó Chủ tịch UBND phường Nguyễn Hoành Dũng, trong quá trình quản lý, sử dụng, công viên từng có nhiều bất cập như sân bóng đá, sân tennis, cơ sở dịch vụ và bãi đỗ xe vi phạm quy hoạch, lấn chiếm đất công viên. Đây là lý do cần điều chỉnh quy hoạch công viên Võ Thị Sáu để khắc phục tồn tại và quản lý đất hiệu quả hơn.
Thẩm quyền phê duyệt trước đây thuộc UBND thành phố, nay đã phân cấp cho UBND phường theo mô hình chính quyền hai cấp. Đợt lấy ý kiến quy hoạch công viên Võ Thị Sáu lần này là bước cần thiết trước khi đồ án được trình phê duyệt.
| Nội dung | Trước điều chỉnh | Đồ án điều chỉnh |
| Diện tích | Khoảng 26,75 ha (phạm vi nghiên cứu) | Khoảng 22,45 ha (phạm vi lập điều chỉnh) |
| Hộ dân | Gần 300 hộ nằm trong phạm vi nghiên cứu | Gần 300 hộ được đề xuất ra khỏi ranh giới |
| Hiện trạng | Quy hoạch từ năm 2000, nhiều công trình vi phạm, lấn chiếm | Khắc phục bất cập, chỉnh trang không gian |
| Điểm mới | Quy hoạch công viên Tuổi trẻ Thủ đô | Bổ sung 3 quảng trường, không gian nhạc nước, pháo hoa nghệ thuật |
| Cơ quan phê duyệt | UBND TP Hà Nội | UBND phường Bạch Mai |
Gần 300 hộ dân ra khỏi quy hoạch công viên Võ Thị Sáu: Quyền lợi thay đổi
Gần 300 hộ thuộc Tổ dân phố 16 sống ở khu phía Đông, quanh hồ Thanh Nhàn, nhiều năm nằm trong quy hoạch treo nên nhà cửa xuống cấp. Một người dân chia sẻ đã sinh sống tại đây 38 năm nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vướng quy hoạch, và mong sớm triển khai để cuộc sống ổn định hơn.
Khi quy hoạch công viên Võ Thị Sáu được điều chỉnh và phê duyệt, các hộ này được đưa ra khỏi ranh giới dự án. Theo lãnh đạo phường, khi đó người dân có thể làm các thủ tục theo quy định:
- Chuyển đổi chức năng, mục đích sử dụng đất.
- Xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở.
- Thực hiện các quyền liên quan đến đất đai, nhà ở như các khu dân cư thông thường.
Cần lưu ý, hiện mới là giai đoạn lấy ý kiến. Việc thực hiện quyền về đất đai và nhà ở vẫn phải chờ đồ án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Vì vậy, các hộ dân chưa nên tự ý xây dựng hay giao dịch dựa trên thông tin chưa chính thức.
Để theo dõi sát tiến độ, người dân có thể:
- Đối chiếu vị trí thửa đất với bản vẽ trong hồ sơ lấy ý kiến.
- Gửi ý kiến bằng văn bản đến UBND phường nếu có thắc mắc.
- Theo dõi quyết định phê duyệt của UBND phường Bạch Mai.
Sau điều chỉnh, quy hoạch công viên Võ Thị Sáu còn chức năng và hạng mục chính nào?
Sau điều chỉnh, quy hoạch công viên Võ Thị Sáu định hướng phát triển công viên văn hóa, giải trí, thể dục thể thao, kết hợp khu tưởng niệm và không gian tâm linh. Các hạng mục chính gồm:
| Hạng mục | Thông tin |
| Khu tưởng niệm Anh hùng LLVTND Võ Thị Sáu | Diện tích 9.085,8 m², mật độ xây dựng tối đa 10%, tối đa 1 tầng |
| Khu đền thờ bà Chúa Hồ | Giữ lại, gắn với Miếu Bà Chúa Hồ hiện hữu |
| Nhà hát ngoài trời (Cung Xuân), cụm thể dục thể thao, nhà nổi giữa hồ | Được giữ lại sau kết luận thanh tra |
| Quảng trường, nhạc nước, pháo hoa nghệ thuật | Bố trí 3 quảng trường |
| Điểm đỗ xe, trạm sạc xe điện, đất giao thông | Bố trí đồng bộ phục vụ công viên |
| Đất ngoài phạm vi công viên | 0,94 ha đất công cộng đô thị cấp thành phố, trạm biến áp 220kV Hai Bà Trưng khoảng 0,4 ha |
Nhìn vào cơ cấu trên, quy hoạch công viên Võ Thị Sáu vừa giữ lại các công trình có giá trị văn hóa, tâm linh, vừa bổ sung không gian công cộng và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời xử lý dứt điểm tình trạng lấn chiếm kéo dài.
Tác động của quy hoạch công viên Võ Thị Sáu đến nhà đất và hạ tầng khu vực Bạch Mai
Việc điều chỉnh quy hoạch công viên Võ Thị Sáu có thể tạo một số tác động tích cực với khu vực xung quanh:
- Gỡ “quy hoạch treo” giúp pháp lý nhà đất của gần 300 hộ dân minh bạch hơn.
- Không gian công viên được chỉnh trang, cải thiện môi trường sống cho khu dân cư nội đô đông đúc.
- Ranh giới rõ ràng giúp hạn chế tái diễn tình trạng lấn chiếm, xây dựng sai phép.
Tuy nhiên, người dân và nhà đầu tư nên thận trọng với thông tin giá nhà đất chưa kiểm chứng, vì đồ án mới ở giai đoạn lấy ý kiến, chưa phải quyết định cuối cùng.
Bạn có thể đối chiếu vị trí khu vực trên bản đồ quy hoạch Hà Nội để thấy rõ công viên nằm ở đâu trong tổng thể quận nội đô. Các diễn biến mới về quy hoạch Hà Nội cũng được cập nhật thường xuyên tại Quyhoachhanoichuan.com.
Lời Kết
Có thể thấy, điều chỉnh quy hoạch công viên Võ Thị Sáu là bước đi quan trọng để giải quyết tồn tại nhiều năm giữa nhu cầu có công viên xanh và quyền lợi chính đáng của người dân. Bạn nên theo dõi thông báo chính thức từ UBND phường Bạch Mai trước khi thực hiện bất kỳ thủ tục đất đai nào.