Cái tên Tùng Thiện từng biến mất khỏi bản đồ hành chính từ năm 1968, khi huyện Tùng Thiện được sáp nhập để lập huyện Ba Vì. Gần sáu mươi năm sau, tên gọi ấy trở lại cho một phường mới ở phía nam thị xã Sơn Tây cũ, nơi có hồ Xuân Khanh, khu đồi Xuân Sơn giáp chân Ba Vì và những làng ven đô của Thanh Mỹ. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Tùng Thiện 2026: thành phần sáp nhập, ranh giới, tuyến đường và các dự án đang triển khai.
Bản đồ thị xã Sơn Tây cũ và các xã lân cận như Ba Vì, Thạch Thất có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Tùng Thiện (cập nhật 07/10/2026)
- Thành lập theo khoản 51 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, hoạt động từ 1/7/2025.
- Gồm toàn bộ phường Xuân Khanh, Trung Sơn Trầm, xã Xuân Sơn và phần còn lại của phường Trung Hưng, Sơn Lộc, xã Thanh Mỹ, đều thuộc thị xã Sơn Tây cũ.
- Diện tích 3.234 ha (32,34 km²), dân số 42.052 người, mật độ khoảng 1.300 người/km² (Hà Nội Mới).
- Giáp phường Sơn Tây và các xã Phúc Thọ, Suối Hai, Đoài Phương, Quảng Oai, Yên Bài.
- Trục giao thông: tỉnh lộ 413, tỉnh lộ 414, Quốc lộ 21A, đường Hồ Chí Minh; một đoạn đường tránh Quốc lộ 32 đang chuẩn bị mở rộng.
- Trụ sở UBND: số 66 đường Thanh Mỹ, thôn Thủ Trung; trụ sở Đảng ủy trên đường 413, thôn Xuân Khanh.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Tùng Thiện (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Sáu đơn vị cũ của thị xã Sơn Tây hợp thành phường Tùng Thiện
Khoản 51 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp toàn bộ diện tích, dân số của phường Xuân Khanh, phường Trung Sơn Trầm, xã Xuân Sơn và phần còn lại của phường Trung Hưng, phường Sơn Lộc, xã Thanh Mỹ (sau khi một phần đã nhập vào phường Sơn Tây theo khoản 50) thành phường Tùng Thiện. Với Thanh Mỹ, phần về Tùng Thiện là phần lớn của xã cũ; với Trung Hưng và Sơn Lộc thì ngược lại, phần lớn đã về phường Sơn Tây.
| Đơn vị cũ | Hình thức theo NQ 1656 | Phần nhập vào phường Tùng Thiện |
|---|---|---|
| Xã Xuân Sơn | Toàn bộ | 1.455 ha (14,55 km²), 8.773 người |
| Xã Thanh Mỹ | Phần còn lại (phần lớn xã) | 897 ha (8,97 km²), 10.471 người |
| Phường Xuân Khanh | Toàn bộ | 425 ha (4,25 km²), 9.286 người |
| Phường Trung Sơn Trầm | Toàn bộ | 362 ha (3,62 km²), 9.253 người |
| Phường Trung Hưng | Phần còn lại | 51 ha (0,51 km²), 1.011 người |
| Phường Sơn Lộc | Phần còn lại | 44 ha (0,44 km²), 3.258 người |
Sáu phần cộng lại đúng 3.234 ha và 42.052 người (số liệu từng phần theo Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội). Riêng xã Xuân Sơn chiếm gần một nửa diện tích phường nhưng chỉ khoảng một phần năm dân số, nên Tùng Thiện có mật độ thấp hơn nhiều so với phường Sơn Tây bên cạnh.
Vì sao phường có tên Tùng Thiện
Theo giải thích của thị xã Sơn Tây khi lập đề án (Hà Nội Mới, 19/4/2025), huyện Tùng Thiện được đổi tên từ huyện Minh Nghĩa năm 1853, địa bàn nay là phần phía nam thị xã Sơn Tây và một phần huyện Ba Vì. Huyện Tùng Thiện tồn tại đến năm 1968 thì sáp nhập với một số đơn vị khác để thành lập huyện Ba Vì. Theo Đài Hà Nội, phường được đặt tên Tùng Thiện vì đây từng là tên một huyện cũ trên địa bàn.
Ranh giới và tuyến đường chính
Phường Tùng Thiện nằm ở phía nam và tây nam phường Sơn Tây. Phía tây là các xã Quảng Oai, Suối Hai; phía nam là Yên Bài, Đoài Phương; phía đông là xã Phúc Thọ. Bảng dưới tổng hợp các tuyến chính theo bản đồ ranh giới (dữ liệu OpenStreetMap).
| Tuyến đường | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tỉnh lộ 413 | Tùng Thiện (khoảng 6 km) | Đoạn từ ngã ba Vị Thủy đến ngã ba Xuân Sơn đang nâng cấp, mặt cắt 30 m |
| Phố Thanh Vị | Tùng Thiện | Nằm trọn trong phường theo bản đồ ranh giới |
| Đường Trung Sơn Trầm, đường Xuân Khanh | Tùng Thiện | Khu Trung Sơn Trầm, Xuân Khanh cũ |
| Đường Đá Bạc, đường Mỹ Trung, đường Hữu Nghị | Tùng Thiện | Các tuyến trong phường |
| Đường Thanh Mỹ | Tùng Thiện | Trụ sở UBND phường ở số 66 |
| Tỉnh lộ 416 | Tùng Thiện hoặc xã lân cận tùy đoạn | Khoảng 1,9 km trong phường |
| Phố Tùng Thiện | Tùng Thiện hoặc Sơn Tây tùy đoạn | Khoảng một nửa chiều dài trong phường |
| Đường tránh Quốc lộ 32 | Phần lớn thuộc phường Sơn Tây | Một đoạn ngắn đi qua Tùng Thiện |
Quy hoạch phường Tùng Thiện: hạ tầng và định hướng
Tỉnh lộ 413 sau nhiều năm chậm tiến độ
Dự án nâng cấp tỉnh lộ 413 dài hơn 6 km, mặt cắt 30 m, đi từ nút giao tỉnh lộ 414 (ngã ba Vị Thủy) đến ngã ba Xuân Sơn và nằm chủ yếu trên địa bàn phường Tùng Thiện. Tổng vốn hơn 474,8 tỷ đồng từ ngân sách thành phố, khởi công năm 2021 với hạn ban đầu năm 2024. Đến tháng 6/2026, dự án đạt hơn 70% và đặt mục tiêu hoàn thành trong quý III/2026; nguyên nhân chậm chủ yếu do vướng giải phóng mặt bằng (Tiền Phong, 14/6/2026). Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thị xã Sơn Tây (QĐ 562/QĐ-UBND ngày 29/01/2024) bố trí 17,70 ha cho đoạn Km0 – Km5+900 của tuyến này tại Thanh Mỹ.
Đường tránh Quốc lộ 32 mở rộng
Dự án mở rộng đường tránh Quốc lộ 32 đoạn từ Viện Quân y 105 đến nút giao Quốc lộ 32 dài khoảng 4,43 km, mặt cắt 80 m, tổng vốn khoảng 1.936,578 tỷ đồng, đi qua phường Sơn Tây và phường Tùng Thiện (Báo Đấu thầu, 14/7/2026). Theo bản đồ ranh giới, phần lớn tuyến nằm ở phường Sơn Tây, chỉ một đoạn ngắn qua Tùng Thiện.
Đầu tư công, hồ Xuân Khanh và khu xử lý chất thải Xuân Sơn
Năm 2025, phường được bố trí khoảng 398 tỷ đồng cho 18 dự án đầu tư công, giải ngân 65% tính đến cuối tháng 11/2025; các dự án chính gồm tỉnh lộ 413, tỉnh lộ 414, Đầm Dương, Trường Mầm non Trung Sơn Trầm và cấp nước sạch. Dự án hồ Xuân Khanh mới ở bước được yêu cầu lập kế hoạch triển khai. Đoàn giám sát cũng nêu các tồn tại như ô nhiễm quanh khu xử lý chất thải Xuân Sơn và ngập úng (Cổng thông tin TP Hà Nội, 4/12/2025). Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 xác định vùng ảnh hưởng môi trường của khu xử lý chất thải Xuân Sơn khoảng 83,78 ha.
Hồ Xuân Khanh từ lâu được định hướng là vùng vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái của Sơn Tây (Báo Đầu tư, 4/11/2023). Năm 2018, các nhà khoa học xác nhận bằng phương pháp ADN môi trường có một cá thể rùa Hoàn Kiếm (Rafetus swinhoei) sống trong hồ (Tuổi Trẻ, 12/4/2018). Hà Nội Mới cũng ghi nhận đền Hải Hạc là di tích lịch sử – văn hóa trên địa bàn phường.
Đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Sơn Tây tỷ lệ 1/10.000 được UBND TP phê duyệt năm 2015 bao trùm toàn bộ địa bàn phường hiện nay; chúng tôi chưa xác minh được số hiệu quyết định của đồ án này cũng như các quy hoạch phân khu, nên không ghi ở đây.
Thủ tục nhà đất ở phường Tùng Thiện
- Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường (số 66 đường Thanh Mỹ, thôn Thủ Trung) hoặc qua Cổng dịch vụ công.
- Người ở Trung Hưng, Sơn Lộc, Thanh Mỹ cũ cần kiểm tra thôn, tổ dân phố của mình về phường Tùng Thiện hay phường Sơn Tây.
- Thửa đất dọc tỉnh lộ 413 hoặc gần đường tránh Quốc lộ 32 nên hỏi kỹ chỉ giới đường đỏ trước khi mua bán, xây dựng.
- Đất trong phạm vi ảnh hưởng của khu xử lý chất thải Xuân Sơn hoặc khu vực quốc phòng có quy định riêng, cần hỏi UBND phường trước khi giao dịch.
Câu hỏi thường gặp về phường Tùng Thiện
Phường Xuân Khanh cũ nay là phường gì?
Toàn bộ phường Xuân Khanh cũ (425 ha, 9.286 người) nay thuộc phường Tùng Thiện. Phường Trung Sơn Trầm và xã Xuân Sơn cũng được nhập toàn bộ vào Tùng Thiện.
Xã Thanh Mỹ cũ thuộc phường Sơn Tây hay Tùng Thiện?
Thanh Mỹ được chia: khoảng 897 ha với 10.471 người về phường Tùng Thiện, khoảng 195 ha với 2.278 người về phường Sơn Tây.
Phường Tùng Thiện rộng bao nhiêu?
Khoảng 3.234 ha (32,34 km²), dân số 42.052 người, theo Hà Nội Mới.
Trụ sở UBND phường Tùng Thiện ở đâu?
Trụ sở UBND phường đặt tại số 66 đường Thanh Mỹ, thôn Thủ Trung; trụ sở Đảng ủy ở trên đường 413, thôn Xuân Khanh.
Bài viết liên quan
- Bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây
- Bản đồ quy hoạch Ba Vì mới nhất 2026
- Bản đồ quy hoạch huyện Thạch Thất
- Dự án Safari Ba Vì ở đâu
- Quy hoạch phường Sơn Tây (phường giáp ranh)
Các phường mới khác của Hà Nội có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (Thư viện Pháp luật), Hồ sơ phường Tùng Thiện (Hà Nội Mới), Phường Tùng Thiện: những thông tin chi tiết sau sắp xếp (Đài Hà Nội), Lý giải việc đặt tên Sơn Tây, Tùng Thiện, Đoài Phương (Hà Nội Mới), Tỉnh lộ 413 chậm tiến độ nhiều năm (Tiền Phong).