Hà Nội Online gọi xôi Phú Thượng là “món ăn sáng quen thuộc của người Hà Nội”, nghề đã được công nhận di sản văn hóa phi vật thể cấp quốc gia. Cũng trên dải đất ven sông Hồng ấy, khu đô thị Ciputra, cầu Nhật Tân và chân cầu Thăng Long nằm sát nhau, nên câu hỏi về quy hoạch phường Phú Thượng sau ngày 01/7/2025 thường xoay quanh ba chuyện: phường mới ghép từ đâu, Ciputra thuộc phường nào và bãi sông sẽ được làm gì.
Để so với ranh giới quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm trước sắp xếp, bạn có thể mở chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Phú Thượng (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 29 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ phần còn lại của phường Phú Thượng cũ (quận Tây Hồ) và một phần các phường Xuân La (Tây Hồ), Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo (Bắc Từ Liêm).
- Diện tích 771 ha (7,71 km²), dân số 39.322 người, mật độ khoảng 5.100 người/km² (Hà Nội Mới, Hà Nội Online).
- Trụ sở UBND phường: số 58 Phú Xá; Đảng ủy: số 70 Phú Thượng.
- Công viên công cộng gần 20 ha tại chân cầu Thăng Long, thuộc dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, bắt đầu thi công các hạng mục đầu tiên cuối tháng 5/2026.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Phú Thượng (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Phú Thượng mới được ghép từ những phần đất nào
Khoản 29 Điều 1 Nghị quyết 1656 xếp “một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số” của các phường Đông Ngạc, Xuân La, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo cùng “phần còn lại” của phường Phú Thượng cũ (sau khi một phần đã sang phường Hồng Hà theo khoản 14 và phường Tây Hồ theo khoản 28) thành phường Phú Thượng. Như vậy không có phường cũ nào được nhập nguyên vẹn.
| Phường cũ | Quận cũ | Mức sáp nhập theo NQ 1656 | Diện tích, dân số đưa vào |
|---|---|---|---|
| Phú Thượng | Tây Hồ | Phần còn lại (sau khoản 14, 28) | 531 ha; 23.731 người |
| Đông Ngạc | Bắc Từ Liêm | Một phần | 119 ha; 10.560 người |
| Xuân Đỉnh | Bắc Từ Liêm | Một phần | 61 ha; 3.084 người |
| Xuân La | Tây Hồ | Một phần | 6 ha; 1.587 người |
| Xuân Tảo | Bắc Từ Liêm | Một phần | 4 ha; 360 người |
Số liệu từng phần lấy từ Hà Nội Online (02/7/2025). Dân số các phần cộng lại đúng 39.322 người, nhưng diện tích các phần chỉ cộng được 721 ha, thấp hơn 50 ha so với tổng 771 ha mà cả Hà Nội Online và Hà Nội Mới công bố. Chúng tôi giữ nguyên số của nguồn và ghi chú độ lệch này.
Ranh giới phường Phú Thượng và phố thuộc phường
Theo Hà Nội Online, phường Phú Thượng giáp các phường Hồng Hà, Tây Hồ, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh và hai xã Vĩnh Thanh, Thiên Lộc (bên kia sông Hồng). Mặt phía đông bắc là sông Hồng, phía nam là đường Võ Chí Công. Trên bản đồ ranh giới OpenStreetMap, khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) bị chia: phần lớn nằm trong Phú Thượng, một phần phía tây nam thuộc Xuân Đỉnh.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phú Xá | Phú Thượng | UBND phường đặt tại số 58 Phú Xá |
| Phú Thượng, Phú Gia, Thượng Thụy, Nhật Tảo | Phú Thượng | Phố trong khu làng cũ, nằm trọn trong phường theo bản đồ ranh giới |
| An Dương Vương | Phú Thượng (phần lớn tuyến) | Đoạn đầu và cuối tiếp giáp Tây Hồ, Hồng Hà, Đông Ngạc cần xem số nhà |
| Đường nội khu Ciputra | Phú Thượng hoặc Xuân Đỉnh tùy khu | Phần lớn các trục nội khu thuộc Phú Thượng |
| Võ Chí Công | Phú Thượng, Xuân Đỉnh hoặc Tây Hồ tùy bờ, tùy đoạn | Bờ phía hồ Tây thuộc Tây Hồ |
| Nguyễn Hoàng Tôn | Chủ yếu Xuân Đỉnh | Chỉ một đoạn ngắn chạm Phú Thượng |
| Phạm Văn Đồng | Chủ yếu Xuân Đỉnh, Đông Ngạc | Đoạn gần cầu Thăng Long chạm Phú Thượng |
Nếu bạn cần ghi địa chỉ mới trên hợp đồng, hóa đơn, cách chắc nhất vẫn là xem thông báo số nhà của tổ dân phố hoặc hỏi trực tiếp UBND phường, vì bảng trên dựa vào ranh giới số hóa và có thể lệch ở các đoạn sát biên.
Quy hoạch và dự án trên địa bàn phường Phú Thượng
Công viên gần 20 ha thuộc Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Dân trí (27/5/2026) cho biết công viên công cộng phường Phú Thượng rộng gần 20 ha, nằm bên bờ sông Hồng tại khu vực chân cầu Thăng Long, tiếp giáp Vành đai 3 và đường An Dương Vương, vốn khoảng 1.727 tỷ đồng. Đây là công viên đầu tiên được triển khai trên Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, dự án đã khởi công ngày 19/12/2025. Các hạng mục đầu tiên bắt đầu thi công cuối tháng 5/2026; thời hạn hoàn thành công viên chưa được công bố.
Quy hoạch phân khu sông Hồng đang được điều chỉnh
Phần ngoài đê của Phú Thượng nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (đoạn cầu Hồng Hà – cầu Mễ Sở) phê duyệt bằng Quyết định 1045/QĐ-UBND năm 2022. Ngày 6/9/2026, Dân trí đưa tin Hà Nội lấy ý kiến khoảng 20 ngày từ 7/9 về đồ án điều chỉnh quy hoạch này, quy mô khoảng 11.418 ha, trong đó Phú Thượng thuộc phạm vi nghiên cứu. Ngày 30/9/2026, UBND thành phố ban hành QĐ 5405 bãi bỏ QĐ 6142 ngày 11/12/2025 về điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng và giao tiếp tục lập điều chỉnh theo quy định mới (Dân trí, 5/10/2026). Vì vậy, phương án điều chỉnh cho từng khu dân cư bãi sông hiện chưa được phê duyệt. Xem thêm quy hoạch đại lộ sông Hồng.
Ciputra: nhà ở xã hội, thoát nước và dự án mới
VnExpress (29/10/2025) cho biết ô đất IA25 rộng khoảng 2 ha trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), thuộc phường Phú Thượng, được giao cho liên danh UDIC để xây nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an. Để chống ngập đường Võ Chí Công, dự án thoát nước 178 tỷ đồng làm tuyến cống hộp dài khoảng 737 m từ trạm bơm Phú Thượng qua đê ra sông Hồng, dự kiến xong năm 2028 (Dân trí, 30/8/2025). VnExpress (2/3/2026) cũng đưa tin dự án River Park 25 tầng trên khu đất hơn 14.000 m² tại phường Phú Thượng.
Ngoài ra, Đề án “Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và phụ cận” (QĐ 315/QĐ-UBND ngày 22/1/2026) có phạm vi khoảng 2.439 ha, tập trung ở phường Tây Hồ và Phú Thượng. Hà Nội Online nêu phường thuộc các phân khu A6, H2-1 và khu vực hai bên sông Hồng; số quyết định phê duyệt các phân khu A6, H2-1 chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc.
Thủ tục nhà đất ở Phú Thượng
Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường (58 Phú Xá). Nhà đất ở vùng bãi sông chịu ràng buộc của quy định về đê điều và quy hoạch phân khu sông Hồng, nên trước khi mua bán hay xin phép xây dựng cần hỏi thông tin quy hoạch cụ thể của thửa đất. Sổ đỏ còn ghi phường Phú Thượng, Đông Ngạc hay Xuân La cũ vẫn có giá trị; địa chỉ mới được cập nhật khi đăng ký biến động.
Câu hỏi thường gặp về phường Phú Thượng
Khu đô thị Ciputra thuộc phường nào?
Theo VnExpress và bản đồ ranh giới, phần lớn khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) thuộc phường Phú Thượng; một phần phía tây nam thuộc phường Xuân Đỉnh. Hãy kiểm tra địa chỉ ghi trên giấy tờ của từng tòa nhà, lô đất.
Phường Phú Thượng mới rộng bao nhiêu?
Khoảng 771 ha (7,71 km²) với 39.322 người theo Hà Nội Mới và Hà Nội Online.
Công viên chân cầu Thăng Long ở Phú Thượng bao giờ xong?
Công viên gần 20 ha bắt đầu thi công các hạng mục đầu tiên cuối tháng 5/2026; thời hạn hoàn thành chưa được công bố.
Bài viết liên quan
- Bản đồ quy hoạch quận Tây Hồ
- Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm
- Quy hoạch phường Hồng Hà
- Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Hoàng Tôn
Xem thêm bản đồ các quận, phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (Thư viện Pháp luật), Hồ sơ phường Phú Thượng (Hà Nội Mới), Phường Phú Thượng: Những thông tin chi tiết sau sắp xếp (Hà Nội Online), Công viên đầu tiên trên trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (Dân trí), Hà Nội bãi bỏ quyết định cũ, tiếp tục điều chỉnh quy hoạch sông Hồng (Dân trí).