Bản đồ quy hoạch Quận Tây Hồ nắm giữ chìa khóa mở ra tiềm năng khai thác của quỹ đất mang giá trị phong thủy và dịch vụ cao bậc nhất thủ đô. Theo quyhoachhanoichuan.com, sự xuất hiện của các siêu dự án đô thị thông minh và trục phát thiện dọc tuyến đường Võ Chí Công đòi hỏi người mua phải tỉnh táo rà soát chỉ giới đỏ, mật độ xây dựng cũng như hành lang bảo tồn cảnh quan ven hồ.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Quận Tây Hồ mới nhất
Quận Tây Hồ nằm ở phía Bắc nội thành thủ đô Hà Nội, diện tích tự nhiên khoảng 24 km² (2.400 ha). Đây là trung tâm dịch vụ – du lịch – văn hóa và là vùng cảnh quan thiên nhiên đặc sắc của thủ đô với điểm nhấn là Hồ Tây. Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quận Tây Hồ định hướng phát triển không gian đô thị đồng bộ, hiện đại, gắn liền với việc bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên và các giá trị văn hóa lịch sử.
Vị trí tiếp giáp địa lý cụ thể của Quận Tây Hồ như sau:
- Phía Đông: Tiếp giáp quận Long Biên với ranh giới tự nhiên là Sông Hồng.
- Phía Tây: Tiếp giáp quận Bắc Từ Liêm.
- Phía Nam: Tiếp giáp quận Ba Đình (qua đường Hoàng Hoa Thám) và quận Cầu Giấy.
- Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Đông Anh với ranh giới tự nhiên là Sông Hồng.
Cập nhật 2026: Quận Tây Hồ sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Quận Tây Hồ cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 6 phường mới: Phường Ba Đình, Phường Hồng Hà, Phường Nghĩa Đô, Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Xuân Đỉnh. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên quận cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường mới trên địa bàn Quận Tây Hồ cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Ba Đình | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình, Hoàn Kiếm |
| 2 | Phường Hồng Hà | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Long Biên |
| 3 | Phường Nghĩa Đô | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy |
| 4 | Phường Tây Hồ | Một phần địa bàn cũ của Cầu Giấy |
| 5 | Phường Phú Thượng | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm |
| 6 | Phường Xuân Đỉnh | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Quận Tây Hồ cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận Tây Hồ năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ năm 2026, cập nhật các phân khu đô thị mới nhất. Bản đồ đã được tích hợp tính năng tương tác tự động.Bạn có thể sử dụng chuột (trên máy tính) hoặc hai ngón tay (trên điện thoại) để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) và di chuyển để xem chi tiết từng khu vực, tuyến đường.
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Quận Tây Hồ
Dưới đây là bảng tổng hợp số liệu dự kiến phân bổ các loại đất chính trên địa bàn quận Tây Hồ theo định hướng quy hoạch:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng đô thị (Nhà ở, công cộng, cây xanh…) | 1.128,0 | 47,0% |
| Đất mặt nước, không gian xanh tự nhiên (Hồ Tây, hồ nhỏ) | 552,0 | 23,0% |
| Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị | 432,0 | 18,0% |
| Đất ngoài dân dụng (Cơ quan, trường chuyên biệt, di tích…) | 192,0 | 8,0% |
| Đất khác (Nông nghiệp còn lại, đất dự phòng) | 96,0 | 4,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 2.400,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Quận Tây Hồ
Câu hỏi 1: Làm sao để kiểm tra đất tại Quận Tây Hồ có dính quy hoạch treo hay không?
Trả lời: Người dân có thể chủ động tra cứu trên Cổng thông tin điện tử quy hoạch của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội. Để chắc chắn nhất trước khi giao dịch mua bán, bạn nên nộp hồ sơ xin trích lục tại Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh quận Tây Hồ.
Câu hỏi 2: Bản đồ quy hoạch phân khu lớn nhất tại Quận Tây Hồ hiện nay là phân khu nào?
Trả lời: Quy hoạch phân khu lớn nhất tại đây là phân khu khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận (ký hiệu Phân khu A6). Đồ án này siết chặt quản lý không gian, giới hạn chiều cao tầng sát mép hồ nhằm thúc đẩy không gian du lịch văn hóa.
Câu hỏi 3: Quận Tây Hồ có những dự án giao thông trọng điểm nào sắp triển khai đến năm 2026?
Trả lời: Đến năm 2026, quận tập trung mở rộng các tuyến đường trục chính, kết nối hạ tầng xung quanh khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, dự án Tây Hồ Tây và chuẩn bị mặt bằng giải phóng cho các nhà ga thuộc tuyến đường sắt đô thị (Metro).