Trước tháng 7/2025, khu đô thị Linh Đàm thuộc quận Hoàng Mai, còn thị trấn Văn Điển và các xã Tam Hiệp, Thanh Liệt thuộc huyện Thanh Trì. Nay một phần của cả bốn đơn vị này nằm chung trong phường Hoàng Liệt, với trụ sở đặt ở phố Linh Đường. Cùng lúc đó, cụm chung cư HH Linh Đàm đang được thành phố rà soát từng tòa, từng tầng để quyết định phần nào được tồn tại. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Hoàng Liệt 2026: phường cũ nào được nhập, ranh giới, phố thuộc phường và các dự án đáng chú ý.
Bản đồ quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì cũ có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Hoàng Liệt (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 20 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ một phần phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp, xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) và một phần diện tích (không kèm dân số) của phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).
- Diện tích 404 ha (4,04 km²), dân số 55.820 người, mật độ khoảng 13.800 người/km² (hồ sơ phường của Hà Nội Mới).
- Trụ sở Đảng ủy – UBND phường: số 5 phố Linh Đường.
- Các tòa HH1–HH4, VP3, VP5, VP6 Linh Đàm thuộc phường Hoàng Liệt đang được rà soát sai phạm, dự kiến xong trong tháng 10–11/2026 (Dân trí, 12/9/2026).
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Hoàng Liệt (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Hoàng Liệt ghép từ hai quận huyện cũ
Khoản 20 Điều 1 Nghị quyết 1656 ghi: sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Liệt, thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), xã Thanh Liệt và một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Liệt. Phường Hoàng Liệt cũ không ở trọn trong phường mới: các phần khác của nó đi về phường Hoàng Mai (khoản 16), Định Công (khoản 19) và Yên Sở (khoản 21).
| Đơn vị cũ | Quận, huyện cũ | Hình thức nhập vào phường Hoàng Liệt |
|---|---|---|
| Phường Hoàng Liệt | Quận Hoàng Mai | Một phần diện tích và dân số |
| Thị trấn Văn Điển | Huyện Thanh Trì | Một phần diện tích và dân số |
| Xã Tam Hiệp | Huyện Thanh Trì | Một phần diện tích và dân số |
| Xã Thanh Liệt | Huyện Thanh Trì | Một phần diện tích và dân số |
| Phường Đại Kim | Quận Hoàng Mai | Một phần diện tích, không kèm dân số |
Ranh giới phường Hoàng Liệt và các phố trong khu Linh Đàm
Theo bản đồ ranh giới OpenStreetMap, phường Hoàng Liệt giáp Định Công ở phía Bắc, Hoàng Mai và Yên Sở ở phía Đông, Thanh Liệt ở phía Tây và xã Đại Thanh ở phía Nam. Diện tích đo theo ranh giới bản đồ khoảng 408 ha, khớp với số liệu hồ sơ phường. Hai trục lớn làm ranh giới là đường Nguyễn Hữu Thọ ở phía Bắc và đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A) ở phía Đông.
| Phố / tuyến đường | Phần thuộc phường Hoàng Liệt | Bên kia đường hoặc đoạn khác |
|---|---|---|
| Nguyễn Hữu Thọ | Bờ Nam của đoạn giáp ranh | Bờ Bắc thuộc phường Định Công |
| Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A) | Bờ Tây của đoạn qua phường | Bờ Đông thuộc phường Yên Sở |
| Giải Phóng | Bờ Tây của một đoạn ngắn | Bờ Đông thuộc phường Hoàng Mai |
| Hoàng Liệt, Bằng Liệt | Gần như toàn tuyến | Đầu tuyến Bằng Liệt chạm ranh giới với Thanh Liệt |
| Nguyễn Phan Chánh, Vũ Tuyên Hoàng, Nguyễn Duy Trinh, Bùi Quốc Khái, Đạm Phương | Nằm trong phường | Các phố trong khu đô thị Linh Đàm và lân cận |
| Tựu Liệt, Nam Sơn, Văn Tân | Nằm trong phường | Khu vực Văn Điển, Tam Hiệp cũ |
| Linh Đường | Có đoạn thuộc phường | Trụ sở Đảng ủy – UBND phường ở số 5 Linh Đường |
Người mua nhà mặt đường Ngọc Hồi hay Nguyễn Hữu Thọ cần để ý bờ đường: cùng một đoạn phố, hai dãy nhà đối diện thuộc hai phường khác nhau. Khu đô thị Linh Đàm cũng không trọn trong một phường: hồ Linh Đàm, cụm HH, VP và các dãy nhà NƠ thuộc Hoàng Liệt, nhưng theo ranh giới bản đồ, một số tòa ở khu Bắc Linh Đàm như CT1-X2, CC2 nằm bên phường Định Công.
Quy hoạch phường Hoàng Liệt: HH Linh Đàm, công viên và trục Quốc lộ 1A
Xử lý sai phạm tại cụm chung cư HH Linh Đàm
Theo Dân trí ngày 12/9/2026, các tòa VP3, VP5, VP6 và HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm thuộc phường Hoàng Liệt xây vượt quy hoạch đến 14 tầng, hàng nghìn căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận. Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính rà soát từng công trình, từng tầng, từng căn để phân thành hai nhóm: được phép tồn tại, hoặc bắt buộc di dời, phá dỡ; việc rà soát dự kiến xong trong tháng 10–11/2026. Một bài khác của Dân trí ngày 13/9/2026 dẫn lộ trình dự kiến: hoàn thành di dời năm 2027, phá dỡ và hoàn thiện thủ tục năm 2028. Đây mới là kế hoạch, chưa phải quyết định xử lý từng căn.
Công viên Bắc Linh Đàm và hạ tầng thoát nước
Công viên Bắc Linh Đàm được cải tạo lối dạo ven hồ, cây xanh và chiếu sáng, đưa vào hoạt động đầu năm 2026 (Báo Xây dựng, 8/3/2026). Theo Hà Nội Mới ngày 5/10/2026, phường đã được phê duyệt ba dự án hạ tầng thoát nước để xử lý úng ngập trong khu dân cư.
Trục không gian Quốc lộ 1A
Đường Ngọc Hồi – Giải Phóng là một phần Quốc lộ 1A, nằm trong dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị (đoạn hầm Kim Liên – nút giao cầu Giẽ) mà HĐND thành phố thông qua sơ bộ chủ trương đầu tư tại Nghị quyết 527/NQ-HĐND ngày 27/01/2026. Quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án được lấy ý kiến tại các phường dọc tuyến từ tháng 3/2026 và chưa được phê duyệt tại thời điểm cập nhật.
Phân khu quy hoạch áp dụng
Quy hoạch chung Thủ đô (Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024) áp dụng cho toàn phường. Phường ghép từ cả đất quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì cũ nên có thể thuộc nhiều phân khu; mã phân khu và số quyết định tương ứng chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc.
Thủ tục nhà đất tại phường Hoàng Liệt
Hồ sơ nộp tại bộ phận một cửa UBND phường, số 5 phố Linh Đường. Giấy chứng nhận cấp trước 01/7/2025, kể cả giấy ghi thị trấn Văn Điển hay huyện Thanh Trì, vẫn có giá trị; địa chỉ được cập nhật theo phường mới khi làm thủ tục biến động. Với căn hộ trong các tòa HH, VP Linh Đàm, nên chờ kết quả rà soát của thành phố trước khi giao dịch, vì tình trạng pháp lý từng căn có thể khác nhau.
Câu hỏi thường gặp về phường Hoàng Liệt
Phường Hoàng Liệt mới gồm những đơn vị cũ nào?
Một phần phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp, xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) và một phần diện tích phường Đại Kim, theo khoản 20 Điều 1 NQ 1656.
Khu đô thị Linh Đàm thuộc phường nào?
Phần lớn khu đô thị Linh Đàm, gồm hồ Linh Đàm, cụm HH, VP và các nhà NƠ, thuộc phường Hoàng Liệt; Dân trí cũng ghi rõ HH Linh Đàm nằm trong phường Hoàng Liệt. Một số tòa ở khu Bắc Linh Đàm (như CT1-X2, CC2) nằm bên phường Định Công theo ranh giới bản đồ, nên cần đối chiếu địa chỉ cụ thể.
Đường Ngọc Hồi đoạn Văn Điển thuộc phường nào?
Đoạn qua phường là ranh giới: bờ Tây thuộc phường Hoàng Liệt, bờ Đông thuộc phường Yên Sở.
UBND phường Hoàng Liệt ở đâu?
Trụ sở Đảng ủy – UBND phường đặt tại số 5 phố Linh Đường.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Định Công 2026
- Quy hoạch phường Phương Liệt 2026
- Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai cũ
- Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì cũ
- Thị trường chung cư Hoàng Mai
- Thị trường chung cư Thanh Trì
- Quy hoạch phường Thanh Liệt (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Yên Sở (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Hoàng Mai (phường giáp ranh)
Các phường khác sau sắp xếp được cập nhật trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Hoàng Liệt; Dân trí – Phương án xử lý sai phạm tại HH Linh Đàm; Báo Xây dựng – Công viên Bắc Linh Đàm; Hà Nội Mới – Phường Hoàng Liệt giải quyết 5 điểm nghẽn.