Ai từng đi từ cầu Vĩnh Tuy xuống Lĩnh Nam vào giờ tan tầm đều biết nút thắt nằm ở đâu. Phường Vĩnh Tuy mới nằm đúng trên hành lang ấy: Vành đai 2, cầu Vĩnh Tuy, đường Lĩnh Nam và Tam Trinh, với khu Times City, Lạc Trung ở giữa. Năm 2026, hai dự án mở rộng Lĩnh Nam và Tam Trinh đã xong phần giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường. Bài này tổng hợp quy hoạch phường Vĩnh Tuy: phường ghép từ bốn phường cũ của hai quận, ranh giới ra sao, phố nào thuộc phường và các dự án đang chạy.
Phường Vĩnh Tuy hoạt động từ ngày 01/7/2025. Bản đồ quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũ có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Vĩnh Tuy (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 7 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ một phần của 4 phường cũ: Vĩnh Tuy, Thanh Lương (quận Hai Bà Trưng), Mai Động, Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai); không phường cũ nào được nhập toàn bộ.
- Diện tích 233 ha (2,33 km²), dân số 90.583 người, mật độ khoảng 38.900 người/km².
- Trụ sở UBND phường: số 35 phố Vĩnh Tuy; Đảng ủy: số 25A ngõ 13 đường Lĩnh Nam.
- Đoạn đường Lĩnh Nam gần 750 m qua phường và dự án mở rộng Tam Trinh đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (Nhân Dân, 7/2026).
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Vĩnh Tuy (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Bốn phường cũ, hai quận: thành phần phường Vĩnh Tuy
Khoản 7 Điều 1 Nghị quyết 1656 chỉ có một câu ngắn: sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mai Động, Thanh Lương, Vĩnh Hưng và Vĩnh Tuy thành phường Vĩnh Tuy. Cả bốn đều chỉ góp “một phần”, nên phần lớn tên phố quen thuộc của các phường cũ giờ nằm rải ở nhiều phường mới. Hanoionline mô tả Vĩnh Tuy, Thanh Lương, Mai Động góp “phần lớn”, còn Vĩnh Hưng chỉ góp một phần nhỏ.
| Phường cũ | Quận cũ | Phần còn lại đi đâu (theo NQ 1656) | Diện tích, dân số đưa vào |
|---|---|---|---|
| Vĩnh Tuy | Hai Bà Trưng | Phần khác sang phường Vĩnh Hưng | 127 ha; 40.442 người |
| Thanh Lương | Hai Bà Trưng | Phần khác sang Hồng Hà, Lĩnh Nam | 49 ha; 23.311 người |
| Mai Động | Hoàng Mai | Phần còn lại sang Tương Mai | 45 ha; 25.820 người |
| Vĩnh Hưng | Hoàng Mai | Phần khác sang Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mai | 12 ha; 1.010 người |
| Tổng | 233 ha; 90.583 người |
Ranh giới phường Vĩnh Tuy và các tuyến phố chính
Theo hanoionline, phường Vĩnh Tuy giáp các phường Vĩnh Hưng, Tương Mai, Hai Bà Trưng, Hồng Hà, Bạch Mai và Lĩnh Nam, nằm dọc hành lang Vành đai 2 – cầu Vĩnh Tuy – đường Lĩnh Nam – Tam Trinh. Các khu đô thị trên địa bàn được nhắc đến là Times City, Lạc Trung và khu đô thị Vĩnh Tuy. Một điểm dễ nhầm: phố Vĩnh Tuy không nằm trọn trong phường Vĩnh Tuy, vì phường Vĩnh Tuy cũ đã bị chia sang cả phường Vĩnh Hưng.
| Phố, đường | Thuộc phường nào | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phố Vĩnh Tuy | Vĩnh Tuy hoặc Vĩnh Hưng, tùy đoạn | UBND phường Vĩnh Tuy ở số 35; khu đất 122 Vĩnh Tuy được Tiền Phong (10/2026) ghi thuộc phường Vĩnh Hưng. |
| Minh Khai | Vĩnh Tuy hoặc Bạch Mai, Tương Mai, tùy đoạn | Khu Times City được hanoionline liệt kê trong phường Vĩnh Tuy. |
| Lĩnh Nam | Vĩnh Tuy (đoạn gần 750 m) và các phường phía Nam | Trụ sở Đảng ủy ở 25A ngõ 13 Lĩnh Nam. |
| Tam Trinh | Vĩnh Tuy hoặc Tương Mai, Hoàng Mai, tùy đoạn | Dự án mở rộng đã bàn giao 100% mặt bằng trên địa bàn phường. |
| Lạc Trung | Vĩnh Tuy | Khu đô thị Lạc Trung thuộc phường theo hanoionline; dự án ngõ 61 Lạc Trung – ngõ 423 Minh Khai đang giải phóng mặt bằng. |
| Kim Ngưu, Nguyễn Khoái | Vĩnh Tuy hoặc Bạch Mai, Hồng Hà, tùy đoạn | Thanh Lương cũ bị chia ba; cần kiểm tra số nhà. |
Dự án và quy hoạch đang tác động đến phường Vĩnh Tuy
Mở rộng đường Lĩnh Nam và Tam Trinh
Theo báo Nhân Dân ngày 13/7/2026, phường đã hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam, trong đó đoạn thuộc phường dài gần 750 m, liên quan 40 hộ gia đình, cá nhân và 4 tổ chức. Dự án mở rộng đường Tam Trinh đã bàn giao 100% diện tích của 103 tổ chức, hộ gia đình. Dự án đường ngõ 61 Lạc Trung – ngõ 423 Minh Khai đạt khoảng 50% số hộ nhận tiền, bàn giao mặt bằng ở thời điểm đó; phường cũng triển khai gần 8 km cống thoát nước mới để giảm úng ngập cục bộ. Thông tin chung về tuyến Lĩnh Nam có ở bài dự án mở rộng đường Lĩnh Nam.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Từ ngày 12 đến 20/3/2026, UBND phường Vĩnh Tuy thông báo lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm (văn bản đăng trên trang của Sở Quy hoạch – Kiến trúc). Quy hoạch này sau đó được phê duyệt tại Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026, áp dụng chung cho toàn thành phố cùng Quy hoạch chung Thủ đô (QĐ 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024).
Phân khu và quy hoạch chi tiết
Phường trải trên phần đất của hai quận cũ, hai bên Vành đai 2. Mã quy hoạch phân khu áp dụng cho từng khu vực trong phường chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc, nên bài không ghi. Với các ô đất cạnh khu Vĩnh Hưng, có thể tham khảo hai bài chuyên sâu quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Hưng và quy hoạch khu đô thị Vĩnh Hưng.
Thủ tục nhà đất tại phường Vĩnh Tuy
Hồ sơ đất đai và thông tin quy hoạch nộp tại bộ phận một cửa UBND phường, số 35 phố Vĩnh Tuy. Vì phố Vĩnh Tuy, Minh Khai, Tam Trinh đều chia cho nhiều phường, hãy xác nhận phường quản lý thửa đất trước khi nộp hồ sơ. Nhà dọc Lĩnh Nam, Tam Trinh nên kiểm tra chỉ giới đường đỏ mới sau mở rộng trước khi xây sửa.
Câu hỏi thường gặp về phường Vĩnh Tuy
Phường Vĩnh Tuy mới gồm những phường cũ nào?
Một phần các phường Vĩnh Tuy, Thanh Lương (quận Hai Bà Trưng), Mai Động và Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai), theo khoản 7 Điều 1 NQ 1656.
Times City thuộc phường nào?
Hanoionline liệt kê Times City là khu đô thị thuộc phường Vĩnh Tuy.
Số nhà trên phố Vĩnh Tuy thuộc phường nào?
Tùy đoạn: trụ sở phường Vĩnh Tuy ở số 35, còn khu đất 122 Vĩnh Tuy thuộc phường Vĩnh Hưng. Hãy hỏi UBND phường hoặc xem địa chỉ trên giấy tờ mới cấp.
Phường Vĩnh Tuy rộng bao nhiêu?
233 ha (2,33 km²), dân số 90.583 người theo Hà Nội Mới và hanoionline.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch 1/500 phường Vĩnh Hưng
- Quy hoạch khu đô thị Vĩnh Hưng
- Dự án mở rộng đường Lĩnh Nam
- Quy hoạch phường Hồng Hà
- Bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng
- Bản đồ quy hoạch quận Hoàng Mai
- Quy hoạch phường Hai Bà Trưng 2026 (phường giáp ranh)
- Quy hoạch phường Bạch Mai 2026 (phường giáp ranh)
Xem thêm bản đồ các quận, phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Phường Vĩnh Tuy: thông tin chi tiết sau sắp xếp (hanoionline); Hồ sơ phường Vĩnh Tuy (Hà Nội Mới); Phường Vĩnh Tuy khơi thông điểm nghẽn hạ tầng (Nhân Dân); Thông báo lấy ý kiến Quy hoạch tổng thể Thủ đô của UBND phường Vĩnh Tuy.