Ba trụ tháp cầu dây văng đang mọc lên giữa lòng sông Hồng là hình ảnh dễ nhận ra nhất của phường Thượng Cát lúc này. Khi cầu Thượng Cát hoàn thành, phường ven sông thưa dân này sẽ nằm ngay đầu cầu của tuyến Vành đai 3,5 nối sang bờ bắc. Bài viết tổng hợp quy hoạch phường Thượng Cát 2026: phường được lập từ những phần nào, ranh giới ra sao, phố nào thuộc phường và tiến độ các dự án đã được công bố.
Bản đồ quận Bắc Từ Liêm trước sắp xếp và các quy hoạch ven sông có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Thượng Cát (cập nhật 07/10/2026)
- Thành lập theo khoản 34 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Gồm toàn bộ phường Liên Mạc, Thượng Cát; một phần diện tích Minh Khai, Tây Tựu; phần còn lại của Cổ Nhuế 2 và Thụy Phương (đều thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ).
- Diện tích 1.477 ha (14,77 km²), dân số 24.692 người, mật độ khoảng 1.700 người/km² (Hà Nội Mới, Hà Nội Online).
- Trụ sở Đảng ủy: tổ dân phố Yên Nội 1; trụ sở UBND: số 55 đường Yên Nội 1.
- Giáp các phường Đông Ngạc, Tây Tựu và các xã Ô Diên, Thiên Lộc, Mê Linh.
- Cầu Thượng Cát (tổng mức đầu tư 7.302 tỷ đồng, khởi công 8/10/2025) nối phường với xã Thiên Lộc, mục tiêu hoàn thành năm 2027.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Thượng Cát (2026)
4 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Liên Mạc và Thượng Cát nhập trọn, cộng thêm bốn dải đất
Theo khoản 34 Điều 1 Nghị quyết 1656, hai phường Liên Mạc và Thượng Cát được nhập toàn bộ. Minh Khai và Tây Tựu chỉ góp diện tích, không kèm dân số. Cổ Nhuế 2 và Thụy Phương góp phần còn lại sau khi phần lớn đã sang phường Đông Ngạc theo khoản 33.
| Phường cũ | Quận cũ | Hình thức theo NQ 1656 | Phần nhập vào Thượng Cát (Hà Nội Online) |
|---|---|---|---|
| Liên Mạc | Bắc Từ Liêm | Toàn bộ | 642 ha; 12.244 người |
| Thượng Cát | Bắc Từ Liêm | Toàn bộ | 416 ha; 9.197 người |
| Thụy Phương | Bắc Từ Liêm | Phần còn lại sau khoản 33 | 178 ha; 2.878 người |
| Tây Tựu | Bắc Từ Liêm | Một phần diện tích, không kèm dân số | 131 ha |
| Minh Khai | Bắc Từ Liêm | Một phần diện tích, không kèm dân số | 103 ha |
| Cổ Nhuế 2 | Bắc Từ Liêm | Phần còn lại sau khoản 33 | 7 ha; 373 người |
Tổng sáu phần là 1.477 ha và 24.692 người, khớp với số liệu hồ sơ phường của Hà Nội Mới. Với chưa đến 1.700 người/km², Thượng Cát có mật độ dân cư thấp hơn hẳn các phường lân cận như Đông Ngạc (khoảng 9.400 người/km²) hay Tây Tựu (khoảng 5.200 người/km²). Hai phần Tây Tựu và Minh Khai nhập vào chỉ có diện tích, không có dân.
Ranh giới phường Thượng Cát và các tuyến đường
Phía bắc phường là sông Hồng, bên kia sông là các xã Thiên Lộc và Mê Linh. Phía tây giáp xã Ô Diên, phía nam giáp phường Tây Tựu, phía đông giáp phường Đông Ngạc. Các trục chính trong phường gồm đường Liên Mạc, đường Thượng Cát và đường Tây Thăng Long; đường Tây Tựu và đường Yên Nội chạy qua cả Thượng Cát lẫn Tây Tựu.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đường Liên Mạc | Thượng Cát | Đi qua phường Liên Mạc cũ, nhập toàn bộ |
| Đường Thượng Cát | Thượng Cát | Đi qua phường Thượng Cát cũ, nhập toàn bộ |
| Đường Yên Nội | Chủ yếu thuộc Thượng Cát | Trụ sở UBND phường ở số 55 đường Yên Nội 1; đoạn ngắn thuộc Tây Tựu theo bản đồ |
| Phố Kỳ Vũ, Tân Phong, đường Sùng Khang, Tân Dân | Thượng Cát (theo bản đồ ranh giới) | Nằm trong phần Thượng Cát, Liên Mạc cũ |
| Đường Tây Tựu | Tây Tựu hoặc Thượng Cát tùy đoạn | Đoạn phía bắc thuộc Thượng Cát |
| Đường Tây Thăng Long | Thượng Cát, Tây Tựu hoặc Đông Ngạc tùy đoạn | Trục đi qua ba phường |
| Đường bờ tây sông Nhuệ | Thượng Cát hoặc Đông Ngạc tùy đoạn | Đi dọc sông Nhuệ |
Quy hoạch phường Thượng Cát: cầu Thượng Cát và Vành đai 3,5
Cầu Thượng Cát 7.302 tỷ đồng
Ngày 8/10/2025, Hà Nội khởi công dự án cầu Thượng Cát, một cây cầu trên tuyến Vành đai 3,5 vượt sông Hồng. Theo Tiền Phong, tổng chiều dài dự án khoảng 5,226 km, trong đó cầu chính dài khoảng 3,9 km; mặt cắt ngang rộng 35 m với 8 làn xe; tổng mức đầu tư 7.302 tỷ đồng; thời gian thực hiện 2025–2027. Cầu nối khu vực Thượng Cát ở bờ nam với xã Thiên Lộc ở bờ bắc.
Đến giữa tháng 6/2026, báo Hà Nội Mới ghi nhận ba trụ tháp chính đã dần lộ rõ trên sông Hồng. Công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Thượng Cát cơ bản hoàn thành, công trường thi công ba ca bốn kíp. Mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án vẫn là năm 2027.
Phân khu và bãi sông
Phường Thượng Cát có phần đất ven sông Hồng; người có đất ở khu vực này nên theo dõi các quy hoạch liên quan đến không gian hai bên sông (xem thêm bài quy hoạch đại lộ sông Hồng). Mã phân khu áp dụng cho từng phần của phường chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc nên bài không nêu.
Thủ tục nhà đất ở phường Thượng Cát
- Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường Thượng Cát (số 55 đường Yên Nội 1) hoặc qua Cổng dịch vụ công.
- Đất gần đầu cầu Thượng Cát, đường dẫn và tuyến Vành đai 3,5: kiểm tra phạm vi thu hồi đất và chỉ giới đường đỏ trước khi giao dịch.
- Đất ngoài đê, bãi sông: hỏi kỹ quy định quản lý xây dựng khu vực bãi sông tại UBND phường.
Câu hỏi thường gặp về phường Thượng Cát
Phường Thượng Cát gồm những phường cũ nào?
Toàn bộ Liên Mạc, Thượng Cát; một phần diện tích Minh Khai, Tây Tựu; phần còn lại của Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, theo khoản 34 Điều 1 Nghị quyết 1656.
Cầu Thượng Cát bao giờ xong?
Dự án khởi công ngày 8/10/2025, thời gian thực hiện 2025–2027. Đến tháng 6/2026, ba trụ tháp chính đang được thi công.
UBND phường Thượng Cát ở đâu?
Trụ sở UBND ở số 55 đường Yên Nội 1; trụ sở Đảng ủy ở tổ dân phố Yên Nội 1.
Phường Thượng Cát rộng bao nhiêu?
Khoảng 1.477 ha (14,77 km²) với 24.692 người theo hồ sơ phường của Hà Nội Mới.
Bài viết liên quan
- Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm
- Bản đồ quy hoạch huyện Đông Anh
- Bản đồ quy hoạch huyện Mê Linh
- Quy hoạch đại lộ sông Hồng
Theo dõi thêm các phường, xã khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Hà Nội Mới – Phường Thượng Cát; Hà Nội Online – Phường Thượng Cát sau sắp xếp; Tiền Phong – Khởi công cầu Thượng Cát; Hà Nội Mới – Tiến độ cầu Thượng Cát.