Để đi đầu làn sóng bứt phá hạ tầng mạnh mẽ bậc nhất hiện nay, bản đồ quy hoạch Quận Cầu Giấy là tuyệt chiêu không thể thiếu cho nhà đầu tư thông minh. Tra cứu ngay bản đồ và các thông tin quy hoạch được cập nhật liên tục trên quyhoachhanoichuan.com để không bỏ lỡ những cơ hội đắt giá.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Quận Cầu Giấy mới nhất
Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây trung tâm thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 12,44 km² (1.244 ha). Là một trong những quận có tốc độ phát triển đô thị đồng bộ và kiểu mẫu hàng đầu thành phố, định hướng quy hoạch mới nhất của Cầu Giấy tập trung vào việc hoàn thiện các trục kinh tế tri thức, trung tâm công nghệ thông tin tập trung và dịch vụ chất lượng cao. Quy hoạch sử dụng đất tại đây ưu tiên việc duy trì hệ thống hạ tầng xã hội hiện đại, nâng cấp mạng lưới giao thông tĩnh và mở rộng tối đa không gian xanh đô thị phục vụ cộng đồng.
Vị trí địa lý tiếp giáp của Quận Cầu Giấy cực kỳ thuận lợi, đóng vai trò bản lề kết nối lõi nội đô lịch sử với khu vực đô thị mới phía Tây:
- Phía Đông: Tiếp giáp quận Đống Đa và quận Ba Đình với ranh giới tự nhiên là dòng sông Tô Lịch.
- Phía Tây: Tiếp giáp quận Nam Từ Liêm với các trục đường và phân khu đô thị mới.
- Phía Nam: Tiếp giáp quận Thanh Xuân qua trục đường Nguyễn Trãi và khu vực lân cận.
- Phía Bắc: Tiếp giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.
Cập nhật 2026: Quận Cầu Giấy sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Quận Cầu Giấy cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 9 phường mới: Phường Ngọc Hà, Phường Thanh Xuân, Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa, Phường Tây Hồ, Phường Phú Diễn, Phường Từ Liêm, Phường Đại Mỗ. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên quận cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường mới trên địa bàn Quận Cầu Giấy cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Ngọc Hà | Một phần địa bàn cũ của Ba Đình |
| 2 | Phường Thanh Xuân | Một phần địa bàn cũ của Nam Từ Liêm, Thanh Xuân |
| 3 | Phường Cầu Giấy | Một phần địa bàn cũ của Nam Từ Liêm |
| 4 | Phường Nghĩa Đô | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm, Tây Hồ |
| 5 | Phường Yên Hòa | Một phần địa bàn cũ của Nam Từ Liêm, Thanh Xuân |
| 6 | Phường Tây Hồ | Một phần địa bàn cũ của Tây Hồ |
| 7 | Phường Phú Diễn | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm |
| 8 | Phường Từ Liêm | Một phần địa bàn cũ của Nam Từ Liêm |
| 9 | Phường Đại Mỗ | Một phần địa bàn cũ của Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Quận Cầu Giấy cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Quận Cầu Giấy năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết hệ thống giao thông công cộng (bao gồm các tuyến đường sắt đô thị), phân khu đô thị và các điểm xanh cảnh quan tại Quận Cầu Giấy năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các tuyến đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Quận Cầu Giấy
Quỹ đất tại Quận Cầu Giấy hiện nay đã được lấp đầy hoàn toàn bằng các công trình phi nông nghiệp và hạ tầng đô thị hiện đại. Cơ cấu phân bổ quỹ đất chủ yếu tập trung điều chỉnh giữa các nhóm đất dân dụng và công cộng để nâng cao chất lượng sống. Chi tiết số liệu được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất dân dụng đô thị | 883,2 | 71,0% |
| – Đất ở đô thị (Khu đô thị mới và làng xóm cũ cải tạo) | 497,6 | 40,0% |
| – Đất công viên cây xanh, hồ điều hòa (CV Cầu Giấy, Nghĩa Đô…) | 161,7 | 13,0% |
| – Đất công trình công cộng, giáo dục, y tế, thương mại | 223,9 | 18,0% |
| Đất hạ tầng giao thông và công trình kỹ thuật đầu mối | 248,8 | 20,0% |
| Đất ngoài dân dụng (Cơ quan Bộ ngành, viện nghiên cứu, an ninh) | 112,0 | 9,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 1.244,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Quận Cầu Giấy
Câu hỏi 1: Tuyến đường Vành đai 2.5 đi qua địa bàn quận Cầu Giấy hiện có quy hoạch ra sao?
Trả lời: Tuyến Vành đai 2.5 đoạn qua Cầu Giấy (chạy dọc qua khu vực Nguyễn Văn Huyên kéo dài) đã được định hình lộ giới cắm mốc lộ đỏ rõ ràng trên thực địa. Các khu vực đất nằm sát dọc trục này được quy hoạch ưu tiên phát triển văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đồng bộ cảnh quan kiến trúc đô thị.
Câu hỏi 2: Các khu đất nằm trong quy hoạch treo tại Cầu Giấy (như một số khu dân cư cũ chưa giải phóng) được xử lý thế nào?
Trả lời: Đối với các dự án quy hoạch treo hoặc chậm triển khai trên địa bàn quận, thành phố đang tiến hành rà soát, điều chỉnh hoặc hủy bỏ để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Người dân có đất trong vùng quy hoạch chưa thực hiện vẫn được cấp phép xây dựng có thời hạn (tối đa 5 tầng tùy khu vực) nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định hiện hành của UBND TP Hà Nội.
Câu hỏi 3: Người dân muốn xin thông tin quy hoạch chi tiết và chỉ giới đường đỏ tại quận Cầu Giấy thì đến cơ quan nào?
Trả lời: Để tra cứu thông tin quy hoạch chính xác tuyệt đối phục vụ mua bán, sửa chữa nhà ở, người dân nên nộp hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại bộ phận Một cửa của UBND Quận Cầu Giấy (địa chỉ tại số 36 đường Cầu Giấy) hoặc liên hệ trực tiếp Phòng Quản lý đô thị quận để được giải quyết theo đúng thẩm quyền pháp lý.