Bản đồ quy hoạch Thị xã Sơn Tây tại quyhoachhanoichuan.com mở ra cái nhìn toàn cảnh giúp bạn chủ động phân tích tiềm năng của vùng đất vàng sinh thái này. Thay vì mơ hồ trước các luồng thông tin sốt đất, hệ thống sẽ giúp bạn bóc tách rõ ràng ranh giới các khu đô thị mới, hành lang xanh quanh thành cổ, làm điểm tựa vững chắc cho mọi quyết định.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Thị xã Sơn Tây mới nhất
Thị xã Sơn Tây nằm ở phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội, là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học – kỹ thuật quan trọng của vùng bán sơn địa xứ Đoài. Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 113,5 km², Sơn Tây sở hữu vị trí chiến lược kết nối trung tâm thủ đô với các huyện ngoại thành phía Tây và tỉnh Vĩnh Phúc thông qua hệ thống giao thông huyết mạch như Quốc lộ 32, Quốc lộ 21A và tuyến đường tránh.
Vị trí tiếp giáp địa lý cụ thể của Thị xã Sơn Tây như sau:
- Phía Đông: Tiếp giáp huyện Phúc Thọ.
- Phía Tây: Tiếp giáp huyện Ba Vì.
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Thạch Thất.
- Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc (ngăn cách tự nhiên bởi dòng sông Hồng).
Theo định hướng quy hoạch mới nhất, Sơn Tây được định vị phát triển thành một đô thị sinh thái kết hợp du lịch văn hóa – lịch sử (trọng tâm là Thành cổ Sơn Tây, Làng cổ Đường Lâm, hồ Đồng Mô) và là trung tâm giáo dục – đào tạo, an ninh quốc phòng phía Tây của thủ đô.
Cập nhật 2026: Thị xã Sơn Tây sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Thị xã Sơn Tây cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 4 phường, xã mới: Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương, Xã Hòa Lạc. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên thị xã cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên phường, xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách phường, xã mới trên địa bàn Thị xã Sơn Tây cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Phường Sơn Tây | Chỉ từ địa bàn Thị xã Sơn Tây cũ |
| 2 | Phường Tùng Thiện | Chỉ từ địa bàn Thị xã Sơn Tây cũ |
| 3 | Xã Đoài Phương | Chỉ từ địa bàn Thị xã Sơn Tây cũ |
| 4 | Xã Hòa Lạc | Một phần địa bàn cũ của Thạch Thất |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Thị xã Sơn Tây cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các phường, xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND phường, xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Thị xã Sơn Tây năm 2026
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Sơn Tây năm 2026 thể hiện chi tiết định hướng phân khu phát triển không gian đô thị, các dự án hạ tầng kỹ thuật trọng điểm và quỹ đất dịch vụ du lịch quanh hồ Xuân Khanh, hồ Đồng Mô.
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Thị xã Sơn Tây
Cơ cấu phân bổ các nhóm đất tại Thị xã Sơn Tây hướng đến việc giảm dần tỷ trọng đất nông nghiệp, ưu tiên tối đa cho đất phát triển hạ tầng đô thị, dịch vụ du lịch sinh thái và công trình công cộng:
| Loại đất | Diện tích (Hectare) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất phi nông nghiệp | 5.120 | 45,11% |
| – Trong đó: Đất ở (Đô thị và Nông thôn) | 1.350 | 11,89% |
| – Trong đó: Đất thương mại, dịch vụ & du lịch | 1.180 | 10,40% |
| – Trong đó: Đất giao thông & cơ sở hạ tầng | 1.420 | 12,51% |
| Đất nông nghiệp | 5.915 | 52,11% |
| Đất chưa sử dụng | 315 | 2,78% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Thị xã Sơn Tây
Tổng hợp các thắc mắc phổ biến của người dân và giới đầu tư khi tiến hành xác thực dữ liệu quy hoạch đất đai tại địa bàn thị xã Sơn Tây.
1. Khu vực Làng cổ Đường Lâm có quy hoạch chuyển đổi đất ở hay không?
Khu vực Làng cổ Đường Lâm nằm trong vùng lõi bảo tồn di sản văn hóa. Do đó, quỹ đất tại đây được quản lý nghiêm ngặt nhằm giữ gìn kiến trúc cảnh quan nguyên bản. Việc xây dựng mới, cải tạo nhà ở hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Di sản văn hóa và quy hoạch bảo tồn của thành phố.
2. Định hướng quy hoạch giao thông kết nối của Sơn Tây có điểm gì nổi bật?
Sơn Tây tập trung nâng cấp mở rộng trục Quốc lộ 32, xây dựng hoàn thiện các tuyến đường liên khu vực kết nối đến khu du lịch hồ Đồng Mô và vùng đệm Ba Vì. Đặc biệt, hạ tầng giao thông kết nối với các đô thị vệ tinh xung quanh (như Hòa Lạc) được chú trọng đầu tư để tạo mạch giao thương thông suốt.
3. Người dân có thể check quy hoạch đất đai Sơn Tây chính xác ở đâu?
Bạn có thể tra cứu thông tin nhanh qua Cổng thông tin điện tử của UBND Thị xã Sơn Tây. Để đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối trước khi thực hiện các giao dịch đặt cọc mua bán, người dân nên đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Sơn Tây để xin trích lục quy hoạch.