Nhà bạn ở phố Đội Cấn, Kim Mã hay Hoàng Hoa Thám? Câu trả lời “thuộc phường nào” lúc này không còn đơn giản, vì cùng một con phố có thể chia cho hai phường mới. Phường Ngọc Hà là ví dụ rõ nhất: nhận trọn Vĩnh Phúc, Liễu Giai nhưng chỉ lấy một phần của Kim Mã, Cống Vị, Ngọc Khánh, Đội Cấn. Bài viết về quy hoạch phường Ngọc Hà này đi thẳng vào các tuyến phố, ranh giới và những dự án đang mở ra trên địa bàn như metro số 5, đường Liễu Giai – Núi Trúc và mương Kẻ Khế.
Phường Ngọc Hà hoạt động từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Bạn có thể đối chiếu với bản đồ quận Ba Đình cũ trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Ngọc Hà (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ 8 phường cũ của quận Ba Đình và Cầu Giấy; nhập toàn bộ Vĩnh Phúc và Liễu Giai.
- Diện tích 268 ha (2,68 km²), dân số 93.536 người (Hà Nội Mới, hanoionline).
- Trụ sở Đảng ủy – UBND: số 25 Liễu Giai (theo Thông báo 190/TB-TTPVHCC ngày 30/6/2025).
- Phần thuộc Ba Đình cũ nằm trong quy hoạch phân khu H1-2 (QĐ 1359/QĐ-UBND ngày 19/3/2021).
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Ngọc Hà (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Phường Ngọc Hà gồm phần nào của các phường cũ?
Theo khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 1656, phường Ngọc Hà gồm toàn bộ diện tích, dân số của Vĩnh Phúc và Liễu Giai; một phần của Cống Vị, Kim Mã, Ngọc Khánh (Ba Đình) và Nghĩa Đô (Cầu Giấy); cộng phần còn lại của Đội Cấn và Ngọc Hà sau khi một phần hai phường này đã chuyển sang phường Ba Đình mới.
| Đơn vị cũ | Quận cũ | Mức sáp nhập vào phường Ngọc Hà |
|---|---|---|
| Vĩnh Phúc, Liễu Giai | Ba Đình | Toàn bộ |
| Cống Vị, Kim Mã, Ngọc Khánh | Ba Đình | Một phần; phần khác sang phường Giảng Võ (Kim Mã còn một phần sang phường Ba Đình) |
| Nghĩa Đô | Cầu Giấy | Một phần |
| Đội Cấn, Ngọc Hà | Ba Đình | Phần còn lại sau khi một phần đã nhập phường Ba Đình |
Với 268 ha và 93.536 người, mật độ dân số khoảng 34.900 người/km². Ngọc Hà đông dân hơn phường Ba Đình bên cạnh, vì có nhiều khu dân cư cũ, khu tập thể và làng xóm đô thị hóa như Ngọc Hà, Vĩnh Phúc, Cống Vị.
Về trụ sở: hồ sơ phường trên báo Hà Nội Mới ghi số 22 Liễu Giai, trong khi Thông báo 190/TB-TTPVHCC của Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố và hanoionline cùng ghi số 25 Liễu Giai, tức trụ sở Quận ủy – UBND quận Ba Đình trước đây. Bài viết dùng số 25 theo văn bản thông báo.
Phố nào thuộc phường Ngọc Hà?
Phường Ngọc Hà giáp 4 phường: Ba Đình, Giảng Võ, Nghĩa Đô và Tây Hồ (hanoionline). Bảng dưới chỉ ghi những gì có địa chỉ cụ thể trong văn bản chính thức sau sắp xếp.
| Phố, đường | Thuộc phường nào | Ghi chú |
|---|---|---|
| Liễu Giai | Ngọc Hà (ít nhất đoạn có số 25) | Không khẳng định toàn tuyến vì một số nhà trước đây thuộc phường Cống Vị cũ (bị chia) |
| Kim Mã | Ngọc Hà hoặc Giảng Võ tùy đoạn | Số 248 Kim Mã ghi phường Ngọc Hà; số 525 Kim Mã ghi phường Giảng Võ |
| Đội Cấn | Ngọc Hà hoặc Ba Đình tùy đoạn | Số 1 ngõ 465 Đội Cấn ghi phường Ngọc Hà |
| Hoàng Hoa Thám | Có đoạn thuộc Ngọc Hà | Số 79 ngõ 173 Hoàng Hoa Thám ghi phường Ngọc Hà |
| Đường Bưởi | Có đoạn thuộc Giảng Võ | Số 246 đường Bưởi ghi phường Giảng Võ; các đoạn khác cần kiểm tra |
| Văn Cao, Đào Tấn, Vĩnh Phúc, Đốc Ngữ | Chưa có địa chỉ chính thức để khẳng định | Kiểm tra theo số nhà trên giấy tờ mới |
Kim Mã là tuyến phức tạp nhất: phường Kim Mã cũ được chia cho cả ba phường Ba Đình, Ngọc Hà và Giảng Võ theo các khoản 3, 4, 5 của Nghị quyết. Nếu nhà bạn ở đầu phố gần Nguyễn Thái Học, đoạn giữa gần Liễu Giai hay cuối phố gần Cầu Giấy, kết quả có thể khác nhau.
Quy hoạch phường Ngọc Hà và các dự án đang triển khai
Phần diện tích thuộc quận Ba Đình cũ nằm trong quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000, phê duyệt tại Quyết định 1359/QĐ-UBND ngày 19/3/2021. Đồ án rộng khoảng 703,93 ha, dân số dự kiến khoảng 160.000 người đến năm 2030, cho phép các khu tập thể, chung cư cũ khi xây lại được tăng tầng cao. Phân khu áp dụng cho phần lấy từ phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) chưa được chúng tôi xác minh.
Metro số 5 đi ngầm dưới Văn Cao, Liễu Giai
Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc khởi công ngày 19/12/2025, tổng mức đầu tư 72.300 tỷ đồng, dài khoảng 39,58 km với 6 ga ngầm. Điểm đầu tuyến ở nút Văn Cao – Hoàng Hoa Thám, đoạn ngầm chạy dưới Văn Cao, Liễu Giai rồi sang Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng. Dự kiến hoàn thành năm 2030. Vị trí ga cụ thể trên địa bàn phường chưa được công bố.
Đường Liễu Giai – Núi Trúc, mương Kẻ Khế và hạ tầng Vĩnh Phúc
- Đường Liễu Giai – Núi Trúc giai đoạn 2: đến tháng 7/2026 đã bàn giao 92/93 phương án mặt bằng (Hà Nội Mới).
- Mương Kẻ Khế dài khoảng 1,7 km, thu hồi hơn 26.000 m², đã bàn giao 200/201 phương án, cơ bản hoàn tất giải phóng mặt bằng (Hà Nội Mới, 3/7/2026).
- Hạ tầng khu 7,2 ha Vĩnh Phúc: 92/92 phương án đã bàn giao mặt bằng (Hà Nội Mới, 10/1/2026).
- Cống hóa mương, làm đường từ nút ra phố Núi Trúc đến phố Sơn Tây: đã bàn giao 100 phương án.
Cải tạo chung cư cũ
Theo Báo Xây dựng ngày 14/7/2026, khu tập thể Ban Vật giá Chính phủ và tập thể Bộ Tư pháp tại phường Ngọc Hà nằm trong nhóm 9 dự án cải tạo chung cư cũ Hà Nội phấn đấu khởi công năm 2026. Phường cũng có tên trong danh sách 48 phường, xã có chung cư cũ cần cải tạo (Dân trí, 29/4/2026).
Thủ tục nhà đất và tra cứu quy hoạch ở phường Ngọc Hà
Bộ phận một cửa của phường đặt tại trụ sở số 25 Liễu Giai. Với nhà nằm trong phạm vi dự án Liễu Giai – Núi Trúc, mương Kẻ Khế hay hành lang metro số 5, bạn nên xin thông tin quy hoạch trước khi mua bán hoặc sửa chữa. Thông tin quy hoạch cho từng thửa đất được cung cấp tại UBND phường hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.
Sổ đỏ ghi phường cũ như Vĩnh Phúc, Liễu Giai, Cống Vị vẫn có giá trị; địa chỉ mới cập nhật khi làm thủ tục biến động đất đai.
Câu hỏi thường gặp về phường Ngọc Hà
Phường Ngọc Hà gồm những phường cũ nào?
Toàn bộ Vĩnh Phúc, Liễu Giai; một phần Cống Vị, Kim Mã, Ngọc Khánh, Nghĩa Đô; phần còn lại của Đội Cấn và Ngọc Hà.
Trụ sở UBND phường Ngọc Hà ở đâu?
Số 25 Liễu Giai, trụ sở cũ của quận Ba Đình, theo Thông báo 190/TB-TTPVHCC ngày 30/6/2025.
Phố Kim Mã thuộc phường Ngọc Hà hay Giảng Võ?
Tùy đoạn. Số 248 Kim Mã thuộc phường Ngọc Hà, còn số 525 Kim Mã (trụ sở UBND phường Giảng Võ) thuộc phường Giảng Võ.
Diện tích phường Ngọc Hà là bao nhiêu?
Khoảng 268 ha (2,68 km²), dân số 93.536 người.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Ba Đình
- Quy hoạch phường Giảng Võ
- Quy hoạch phường Cầu Giấy
- Tiến độ các tuyến metro Hà Nội
- Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ Hà Nội
- Bản đồ quy hoạch quận Ba Đình (cũ)
- Bản đồ quy hoạch quận Tây Hồ (cũ)
Xem thêm bản đồ các quận, phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Phường Ngọc Hà: thông tin chi tiết sau sắp xếp (hanoionline); Quy hoạch phân khu H1-2 (Hà Nội Mới); Phường Ngọc Hà hoàn tất GPMB mương Kẻ Khế (Hà Nội Mới); Khởi công tuyến đường sắt đô thị số 5 (Cổng TTĐT Chính phủ).