Phân tích ngay Bản đồ quy hoạch Huyện Đan Phượng trên quyhoachhanoichuan.com để nhìn rõ tiến độ bao phủ của siêu dự án Vành đai 4, đại lộ Tây Thăng Long cũng như các quỹ đất chuyển đổi từ nông nghiệp sang đất ở đô thị. Từ đó, bạn có thể tạo điểm tựa vững chắc để đón đầu chu kỳ tăng trưởng giá trị bất động sản vùng ven năm 2026 này.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất huyện Đan Phượng mới nhất
Huyện Đan Phượng nằm ở phía Tây Bắc trung tâm thủ đô Hà Nội, sở hữu tổng diện tích tự nhiên khoảng 77,35 km² (7.735 ha). Định hướng quy hoạch mới nhất xác định Đan Phượng là một trong những khu vực phát triển đô thị trọng điểm, thuộc lộ trình chuẩn bị nâng cấp từ Huyện lên Quận. Với lợi thế nằm dọc theo trục Sông Hồng, quy hoạch sử dụng đất tại đây tập trung dịch chuyển từ đất nông nghiệp thuần túy sang phát triển hạ tầng giao thông kết nối, các khu đô thị sinh thái xanh cao cấp và trung tâm dịch vụ thương mại hiện đại.
Vị trí địa lý tiếp giáp của huyện Đan Phượng đóng vai trò kết nối quan trọng giữa các quận nội thành và các huyện phía Tây Bắc:
- Phía Đông: Tiếp giáp huyện Đông Anh (qua Sông Hồng) và quận Bắc Từ Liêm.
- Phía Tây: Tiếp giáp huyện Phúc Thọ với ranh giới tự nhiên là dòng sông Đáy.
- Phía Nam: Tiếp giáp huyện Hoài Đức với các trục đường giao thương nhộn nhịp.
- Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Mê Linh với ranh giới tự nhiên là Sông Hồng.
Cập nhật 2026: Huyện Đan Phượng sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Huyện Đan Phượng cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 6 xã mới: Xã Hoài Đức, Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên huyện cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách xã mới trên địa bàn Huyện Đan Phượng cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Xã Hoài Đức | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm, Hoài Đức |
| 2 | Xã Đan Phượng | Chỉ từ địa bàn Huyện Đan Phượng cũ |
| 3 | Xã Ô Diên | Một phần địa bàn cũ của Bắc Từ Liêm, Mê Linh |
| 4 | Xã Liên Minh | Một phần địa bàn cũ của Mê Linh |
| 5 | Xã Mê Linh | Một phần địa bàn cũ của Mê Linh, Đông Anh |
| 6 | Xã Yên Lãng | Một phần địa bàn cũ của Mê Linh |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Huyện Đan Phượng cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Đan Phượng năm 2026
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống giao thông tại huyện Đan Phượng năm 2026.
(Mẹo tra cứu: Bạn có thể nhấp chuột hoặc chạm tay trực tiếp vào ảnh để phóng to (Zoom in) / thu nhỏ (Zoom out) giúp nhìn rõ sơ đồ phân khu và các tuyến đường chính).
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất huyện Đan Phượng
Cơ cấu phân bổ quỹ đất tại huyện Đan Phượng thể hiện rõ định hướng đô thị hóa bền vững với việc tăng mạnh diện tích dành cho hạ tầng giao thông và các khu đô thị chức năng sinh thái. Chi tiết số liệu được tổng hợp qua bảng dưới đây:
| Loại đất | Diện tích (Ha) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất phi nông nghiệp | 4.331,6 | 56,0% |
| – Đất phát triển đô thị và nhà ở | 1.933,8 | 25,0% |
| – Đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông công cộng | 1.469,6 | 19,0% |
| – Đất công nghiệp, thương mại và dịch vụ | 928,2 | 12,0% |
| Đất nông nghiệp (Trồng lúa, rau an toàn, cây cảnh) | 3.016,6 | 39,0% |
| Đất mặt nước, sông ngòi và mục đích khác | 386,8 | 5,0% |
| Tổng diện tích tự nhiên | 7.735,0 | 100% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại huyện Đan Phượng
Câu hỏi 1: Làm thế nào để kiểm tra đất tại Đan Phượng có nằm trong dự án đường Vành đai 4 hay không?
Trả lời: Dự án đường Vành đai 4 cắt qua địa bàn Đan Phượng ảnh hưởng trực tiếp đến một số xã lớn. Để xác định mốc lộ giới đỏ chính xác nhất, người dân cần mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đan Phượng hoặc bộ phận địa chính tại UBND xã sở tại để được hỗ trợ đối chiếu trên bản đồ trích lục quy hoạch.
Câu hỏi 2: Khu đô thị sinh thái lớn nhất được quy hoạch tại Đan Phượng nằm ở phân khu nào?
Trả lời: Điểm nhấn quy hoạch nổi bật tại đây là dự án Vinhomes Wonder Park nằm trên địa bàn các xã Tân Hội, Liên Trung. Dự án này thuộc phân khu quy hoạch GS và phân khu S1 của thủ đô Hà Nội, được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, đồng bộ hạ tầng và tích hợp nhiều mảng xanh lớn.
Câu hỏi 3: Trục đường Tây Thăng Long qua Đan Phượng mang ý nghĩa chiến lược ra sao?
Trả lời: Tuyến đường Đại lộ Tây Thăng Long đi qua Đan Phượng là trục hướng tâm quan trọng rộng tới 60,5m. Quy hoạch này giúp kết nối trực tiếp huyện với khu vực trung tâm quận Bắc Từ Liêm, quận Tây Hồ và đi thẳng ra các tỉnh phía Tây Bắc, tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản toàn huyện phát triển.