Hà Nội vừa công bố báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, làm cơ sở triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Trong đó, câu chuyện di dời làng ven sông Hồng đang là chủ đề được hàng trăm nghìn hộ dân khu vực bãi sông quan tâm nhất.
Không ít người đặt câu hỏi việc di dời làng ven sông Hồng lần này sẽ diễn ra trên phạm vi rộng hay chỉ khoanh vùng một số khu vực nhất định.
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, cập nhật dữ liệu mới nhất năm 2026, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch dài khoảng 40km, trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, với tổng diện tích hơn 11.400ha, liên quan trực tiếp đến khoảng 279.525 người dân đang sinh sống dọc hai bờ sông.
Di dời làng ven sông Hồng: hai cụm dân cư nào nằm trong diện giải tỏa
Không phải toàn bộ làng xóm ven sông đều thuộc diện di dời. Theo hồ sơ quy hoạch, chỉ những phần diện tích nằm trong hành lang thoát lũ, phạm vi mở đường, xây dựng trục đại lộ cảnh quan, nút giao thông hoặc khu vực tái thiết, đô thị định cư mới phải xem xét di dời.
Cụ thể, hai cụm làng được xác định rõ trong diện di dời làng ven sông Hồng đợt này là Võng La – Hải Bối và Bắc Cầu, bên cạnh đó cụm Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan chỉ di dời một phần khoảng 4,5ha. Bảng dưới đây tổng hợp chi tiết các khu vực di dời làng ven sông Hồng đã được UBND TP Hà Nội công bố:
| Cụm dân cư | Diện tích/phạm vi ảnh hưởng | Lý do di dời |
| Võng La – Hải Bối | Một phần khu dân cư các thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối | Không đảm bảo an toàn phòng, chống lũ; nằm trong phạm vi trục đại lộ |
| Bắc Cầu | Toàn bộ/một phần khu dân cư bãi bồi sông Hồng | Nằm trong hành lang thoát lũ và tuyến trục cảnh quan |
| Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan | Khoảng 4,5ha | Theo quy hoạch phòng, chống lũ |
Ngoài hai cụm nêu trên, phần lớn các làng xóm truyền thống ven sông vẫn được giữ lại, cải tạo và chỉnh trang có chọn lọc thay vì giải tỏa toàn bộ. Nói cách khác, di dời làng ven sông Hồng không đồng nghĩa với việc xóa bỏ toàn tuyến, mà chỉ áp dụng cho những khu vực nằm trong hành lang bắt buộc. Đây là điểm khác biệt so với nhiều đồn đoán trước đó cho rằng toàn tuyến sông Hồng sẽ bị san phẳng để làm đại lộ cảnh quan.
Nguyên tắc di dời làng ven sông Hồng gắn với trục đại lộ cảnh quan
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng không đơn thuần là một tuyến giao thông mà được xác định là một trong 9 động lực phát triển của Thủ đô, đồng thời là trục không gian xanh, kinh tế, thương mại – dịch vụ gắn với văn hóa sáng tạo và khoa học công nghệ. Việc di dời làng ven sông Hồng vì vậy được đặt trong hai nhóm nguyên tắc chính:
● Bảo đảm an toàn phòng, chống và thoát lũ cho toàn hệ thống đê sông Hồng, sông Thái Bình – đây là căn cứ quan trọng nhất khi xác định phạm vi di dời làng ven sông Hồng.
● Phục vụ xây dựng trục đại lộ cảnh quan cùng các hạng mục công viên, kè, chỉnh trị lòng sông liên quan.
Giai đoạn đầu của dự án tập trung vào đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, với 18 dự án thành phần gồm 2 dự án giao thông trục đại lộ, 11 dự án công viên và 2 dự án kè, chỉnh trị lòng sông. Đối với những khu dân cư không thuộc diện di dời, kiến trúc, cảnh quan làng xóm phải giữ được đặc trưng truyền thống, hài hòa với các di tích lịch sử, văn hóa và tuân thủ vùng bảo vệ di tích.
Người dân có thể tra cứu thêm bản đồ quy hoạch Hà Nội để xác định chính xác vị trí thửa đất của mình có nằm trong ranh giới di dời làng ven sông Hồng hay không.
Dự đoán lộ trình và chính sách đền bù khi di dời làng ven sông Hồng
Nhìn vào tiến độ công bố báo cáo và tính chất pháp lý của dự án, có thể dự đoán một số xu hướng liên quan đến quá trình di dời làng ven sông Hồng trong giai đoạn tới:
● Việc di dời làng ven sông Hồng sẽ được thực hiện theo nguyên tắc “có nơi ở mới rồi mới di dời”: người dân chỉ phải chuyển đi sau khi khu đô thị tái định cư đồng bộ hạ tầng hoàn thành.
● Chính sách bồi thường khi di dời làng ven sông Hồng dự kiến áp dụng mức tiền bằng 2 lần khung giá đất hiện hành đối với đất đủ điều kiện pháp lý, hỗ trợ chuyển đổi nghề gấp 5 lần giá đất nông nghiệp.
● Tái định cư sẽ được bố trí tại 6 khu đô thị đã được quy hoạch sẵn, thay vì phân tán nhỏ lẻ.
● Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của từng dự án thành phần sẽ tiếp tục cụ thể hóa chỉ tiêu xây dựng, chiều cao công trình cho từng cụm làng.
● Các làng nghề truyền thống như Bát Tràng nhiều khả năng chỉ điều chỉnh cục bộ để bảo tồn giá trị văn hóa, du lịch.
Với quy mô dân số dự báo toàn khu vực lên tới 800.000 – 1,2 triệu người trong tương lai, quá trình di dời làng ven sông Hồng chắc chắn sẽ còn nhiều điều chỉnh trong các bước lập quy hoạch chi tiết tiếp theo. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thống, đối chiếu với bản đồ quy hoạch Hà Nội để có kế hoạch phù hợp, tránh bị ảnh hưởng bởi các tin đồn thiếu cơ sở. Quyhoachhanoichuan.com sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật diễn biến mới nhất của dự án này.