Gần 97.000 người trên 260 ha: phường Giảng Võ là một trong những phường đông dân nhất khu nội đô cũ. Ở đây có khu đất vàng 148 Giảng Võ của Trung tâm Triển lãm cũ, ba khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh đang chờ tái thiết, và đoạn Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục vừa thông xe tạm. Nếu bạn đang tìm hiểu quy hoạch phường Giảng Võ, đây là những thay đổi lớn nhất cần nắm, cùng với việc phường được ghép từ đâu và phố nào thuộc phường.
Phường Giảng Võ hoạt động từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Bản đồ quận Ba Đình và Đống Đa cũ có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Giảng Võ (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ 7 phường cũ của quận Ba Đình và Đống Đa; chỉ phường Giảng Võ cũ được nhập toàn bộ.
- Diện tích 260 ha (2,60 km²), dân số 97.034 người, mật độ khoảng 37.300 người/km².
- Trụ sở Đảng ủy: số 9 Thành Công; trụ sở UBND: số 525 Kim Mã.
- Khu đất 148 Giảng Võ (khoảng 6,83 ha) được điều chỉnh quy hoạch 1/500 ngày 19/7/2024 thành tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, văn hóa cao tối đa 40 tầng.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Giảng Võ (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Thành phần phường Giảng Võ sau sáp nhập
Khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 1656 lấy toàn bộ phường Giảng Võ cũ làm lõi, cộng thêm một phần của Cát Linh, Láng Hạ (Đống Đa), Ngọc Khánh, Thành Công (Ba Đình) và phần còn lại của Cống Vị, Kim Mã sau khi hai phường này đã chia cho phường Ngọc Hà và Ba Đình.
| Đơn vị cũ | Quận cũ | Mức sáp nhập vào phường Giảng Võ |
|---|---|---|
| Giảng Võ | Ba Đình | Toàn bộ |
| Ngọc Khánh, Thành Công | Ba Đình | Một phần (Ngọc Khánh còn phần sang Ngọc Hà; Thành Công còn phần sang Ô Chợ Dừa) |
| Cát Linh, Láng Hạ | Đống Đa | Một phần |
| Cống Vị | Ba Đình | Phần còn lại sau khi một phần nhập phường Ngọc Hà |
| Kim Mã | Ba Đình | Phần còn lại sau khi một phần nhập phường Ba Đình và Ngọc Hà |
Hồ sơ phường trên báo Hà Nội Mới và bài của hanoionline cùng ghi diện tích 260 ha (2,60 km²) và 97.034 người. Mặt trận Tổ quốc phường đặt tại số 52 ngõ 612 Đê La Thành.
Ranh giới và phố thuộc phường Giảng Võ
Theo hanoionline, phường Giảng Võ giáp các phường Ô Chợ Dừa, Ba Đình, Ngọc Hà, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Láng và Đống Đa. Theo phương án sắp xếp của quận Đống Đa (tháng 4/2025), trục Láng Hạ – Giảng Võ là ranh giới giữa Giảng Võ (bờ phía Tây) và Ô Chợ Dừa (bờ phía Đông).
| Phố, đường | Thuộc phường nào | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nguyễn Chí Thanh | Giảng Võ hoặc Láng tùy đoạn | Đài Truyền hình Việt Nam, 43 Nguyễn Chí Thanh, ghi phường Giảng Võ |
| Kim Mã | Giảng Võ hoặc Ngọc Hà tùy đoạn | Số 525 Kim Mã (UBND phường) thuộc Giảng Võ; số 248 Kim Mã thuộc Ngọc Hà |
| Thành Công | Giảng Võ (ít nhất đoạn có số 9) | Trụ sở Đảng ủy phường |
| Đê La Thành | Giảng Võ hoặc phường khác tùy đoạn | Số 52 ngõ 612 Đê La Thành thuộc Giảng Võ |
| Láng Hạ | Phố ranh giới: bờ Tây thuộc Giảng Võ, bờ Đông thuộc Ô Chợ Dừa | Theo phương án ranh giới; kiểm tra theo số nhà |
| Giảng Võ | Phố ranh giới với Ô Chợ Dừa | Theo phương án ranh giới; kiểm tra theo số nhà |
| Đường Bưởi | Có đoạn thuộc Giảng Võ | Số 246 đường Bưởi ghi phường Giảng Võ |
Các phố Ngọc Khánh, Nguyễn Văn Ngọc, Linh Lang, Đào Tấn, Huỳnh Thúc Kháng đi qua phường cũ bị chia, nên chúng tôi chưa khẳng định thuộc phường nào khi chưa có địa chỉ chính thức.
Quy hoạch phường Giảng Võ: phân khu H1-2, H1-3 và những dự án lớn
Phần thuộc Ba Đình cũ nằm trong quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000, phê duyệt tại Quyết định 1359/QĐ-UBND ngày 19/3/2021. Đồ án cho phép các khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh khi xây lại được tăng tầng cao; hồ Ngọc Khánh thuộc hệ thống cây xanh, mặt nước. Phần lấy từ Cát Linh, Láng Hạ (Đống Đa) thuộc phân khu H1-3, phê duyệt tại Quyết định 1356/QĐ-UBND ngày 19/3/2021.
Khu đất 148 Giảng Võ
Ngày 19/7/2024, UBND thành phố điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất 148 Giảng Võ (khoảng 6,83 ha): bỏ chức năng nhà ở, giảm khoảng 7.300 dân so với phương án cũ, chuyển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, văn hóa cao tối đa 40 tầng (trước đây 50 tầng). Tháng 1/2025, thành phố cho chuyển mục đích sử dụng hơn 6,8 ha đất. Ngày 16/7/2025, chủ đầu tư công bố hợp tác phát triển khu phố thương mại với 199 căn thấp tầng 5 tầng và 4 tầng hầm khoảng 71.000 m² (Báo Đầu tư). Tiến độ thi công năm 2026 chưa được công bố chính thức.
Tái thiết khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh
Khu tập thể Thành Công rộng hơn 23 ha, khoảng 13.400 dân với 68 nhà; phương án dự kiến gộp thành 24 tòa cao nhất 40 tầng, khoảng 19.500 dân (VnExpress, 17/3/2025). Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu Ngọc Khánh và Thành Công được duyệt tại Quyết định 3562/QĐ-UBND ngày 30/6/2025. Cuối tháng 7/2026, cả ba khu Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh nằm trong 8 dự án cải tạo chung cư cũ thành phố đặt mục tiêu khởi công trong năm 2026.
Vành đai 1, metro số 3 và metro số 5
- Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục dài khoảng 2,2 km, rộng 50 m, vốn khoảng 7.200 tỷ đồng, đi qua ba phường Ô Chợ Dừa, Giảng Võ, Láng; thông xe tạm từ ngày 2/9/2026. Hai cầu vượt tại nút Láng Hạ và nút Nguyễn Chí Thanh phấn đấu xong trước 31/12/2026.
- Metro số 3 đoạn ngầm: ga S9 Kim Mã nằm dưới khu vực cầu vượt Kim Mã trên đường Nguyễn Chí Thanh, ga S10 Cát Linh ở nút Giảng Võ – Hào Nam – Cát Linh. Đến 18/9/2026, ga S9 đạt 53,88%, ga S10 đạt 73,41%, mục tiêu hoàn thành năm 2027.
- Metro số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc khởi công ngày 19/12/2025, vốn 72.300 tỷ đồng, dài 39,585 km, trong đó 6,56 km đi ngầm, dự kiến khai thác năm 2030.
Thủ tục nhà đất tại phường Giảng Võ
UBND phường Giảng Võ làm việc tại số 525 Kim Mã. Nếu căn hộ của bạn thuộc khu tập thể nằm trong diện cải tạo, nên theo dõi thông báo của phường và thành phố về phương án bồi thường, tái định cư trước khi mua bán. Thông tin quy hoạch cho thửa đất cụ thể được cung cấp tại bộ phận một cửa của phường hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.
Nhà nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng Vành đai 1: đến tháng 11/2025, phường đã bàn giao 477/795 trường hợp (khoảng 60%) theo Hà Nội Mới; các trường hợp còn lại cần liên hệ ban giải phóng mặt bằng để biết phương án.
Câu hỏi thường gặp về phường Giảng Võ
Phường Giảng Võ mới gồm những phường cũ nào?
Toàn bộ Giảng Võ; một phần Cát Linh, Láng Hạ, Ngọc Khánh, Thành Công; phần còn lại của Cống Vị và Kim Mã.
Đài Truyền hình Việt Nam thuộc phường nào?
Trụ sở VTV ở số 43 Nguyễn Chí Thanh, thuộc phường Giảng Võ theo địa chỉ công bố trên trang của Đài.
Khu đất Triển lãm Giảng Võ sẽ xây gì?
Theo điều chỉnh quy hoạch 1/500 ngày 19/7/2024, khu đất khoảng 6,83 ha làm tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, văn hóa, cao tối đa 40 tầng, không còn chức năng nhà ở cao tầng.
Phường Giảng Võ rộng bao nhiêu?
Khoảng 260 ha (2,60 km²), dân số 97.034 người.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Ngọc Hà
- Quy hoạch phường Ô Chợ Dừa
- Quy hoạch phường Ba Đình
- Quy hoạch phường Láng
- Quy hoạch phường Cầu Giấy
- Quy hoạch phường Đống Đa
- Quy hoạch đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục
- Phương án đền bù chung cư cũ Hà Nội
Xem thêm bản đồ các quận, phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Phường Giảng Võ: thông tin chi tiết sau sắp xếp (hanoionline); Hà Nội duyệt tổ hợp cao tối đa 40 tầng ở Giảng Võ (VnExpress); Tiến độ cải tạo tập thể Giảng Võ, Ngọc Khánh, Thành Công (Tiền Phong); Metro Nhổn – ga Hà Nội hoàn thành đào hầm (Báo Xây dựng).