Cuối tháng 5/2026, máy xúc làm việc xuyên đêm giữa khu Trung Hòa để phá dỡ những ngôi nhà cuối cùng trên đường đi của Vành đai 2,5. Đoạn tuyến chờ đợi nhiều năm ấy nằm gọn trong phường Yên Hòa mới, đơn vị ghép từ phần lớn hai phường Yên Hòa, Trung Hòa cũ cùng hai mảnh nhỏ của Mễ Trì và Nhân Chính. Dưới đây là tổng hợp quy hoạch phường Yên Hòa từ văn bản và nguồn chính thống: thành phần sáp nhập, ranh giới, tuyến phố và tiến độ các dự án.
Muốn xem lại bản đồ quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm trước sắp xếp, mời vào chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Yên Hòa (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 27 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ phần còn lại của phường Yên Hòa và một phần các phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy), Mễ Trì (Nam Từ Liêm), Nhân Chính (Thanh Xuân).
- Diện tích 410 ha (4,10 km²), dân số 77.029 người, mật độ khoảng 18.800 người/km² (Hà Nội Mới, Hà Nội Online).
- Trụ sở UBND phường: số 231 Nguyễn Ngọc Vũ; Đảng ủy: số 255 Nguyễn Khang.
- Phường hoàn thành giải phóng mặt bằng hai đoạn Vành đai 2,5 (Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ và Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng) trong tháng 5/2026.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Yên Hòa (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Bốn phường cũ hợp thành phường Yên Hòa
Khoản 27 Điều 1 Nghị quyết 1656 ghi: sắp xếp một phần diện tích, dân số của các phường Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa và phần còn lại của phường Yên Hòa (sau khi một phần đã vào phường Cầu Giấy theo khoản 25) thành phường Yên Hòa. Trung Hòa đóng góp nhiều nhất, hơn một nửa diện tích và dân số.
| Phường cũ | Quận cũ | Mức sáp nhập theo NQ 1656 | Diện tích, dân số đưa vào |
|---|---|---|---|
| Trung Hòa | Cầu Giấy | Một phần | 222 ha; 39.487 người |
| Yên Hòa | Cầu Giấy | Phần còn lại (sau khoản 25) | 141 ha; 29.780 người |
| Mễ Trì | Nam Từ Liêm | Một phần | 27 ha; 2.065 người |
| Nhân Chính | Thanh Xuân | Một phần | 20 ha; 5.697 người |
Số liệu từng phần theo Hà Nội Online (7/2025), cộng lại đúng 410 ha và 77.029 người như hồ sơ phường của Hà Nội Mới.
Ranh giới và tuyến phố thuộc phường Yên Hòa
Theo Hà Nội Online, phường Yên Hòa giáp các phường Láng, Từ Liêm, Thanh Xuân, Đại Mỗ, Cầu Giấy và Đống Đa. Trên bản đồ ranh giới OpenStreetMap, phía tây phường chạy theo đường Phạm Hùng (bên kia là Từ Liêm), phía nam và đông nam giáp Thanh Xuân dọc khu Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy, phía bắc giáp phường Cầu Giấy quanh Dương Đình Nghệ. Bảng dưới chỉ khẳng định khi có địa chỉ trụ sở hoặc tuyến nằm trọn trong phường theo bản đồ ranh giới.
| Tuyến phố | Thuộc phường | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nguyễn Ngọc Vũ | Yên Hòa (phần lớn tuyến) | UBND phường ở số 231; đoạn sát Thanh Xuân cần xem số nhà |
| Nguyễn Khang | Yên Hòa (phần lớn tuyến) | Đảng ủy phường ở số 255; một đoạn ngắn tiếp giáp phường Cầu Giấy |
| Trần Duy Hưng | Yên Hòa (gần như toàn tuyến) | Theo bản đồ ranh giới chỉ điểm cuối phía Phạm Hùng chạm Từ Liêm |
| Trung Kính, Nguyễn Chánh, Tú Mỡ, Vũ Phạm Hàm | Yên Hòa | Nằm trọn trong phường theo bản đồ ranh giới |
| Mạc Thái Tổ, Mạc Thái Tông, Nguyễn Thị Định, Hạ Yên Quyết | Yên Hòa | Khu Nam Trung Yên và làng Yên Quyết cũ |
| Dương Đình Nghệ | Yên Hòa hoặc Cầu Giấy tùy đoạn | Tuyến gần ranh giới phía bắc |
| Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Hoàng Minh Giám | Yên Hòa hoặc Thanh Xuân tùy đoạn | Các trục ranh giới phía nam |
| Phạm Hùng | Yên Hòa hoặc Từ Liêm tùy bờ, tùy đoạn | Trục ranh giới phía tây |
Quy hoạch phường Yên Hòa: Vành đai 2,5 và các dự án
Hai đoạn Vành đai 2,5 qua Yên Hòa
Theo VnExpress (6/1/2026), Vành đai 2,5 dài 19,64 km, từ khu đô thị Ciputra đến nút giao Vành đai 3 gần cầu Thanh Trì, rộng 40–50 m theo quy hoạch, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành trong quý IV/2026. Ba đoạn còn lại được triển khai theo cơ chế khẩn cấp, trong đó hai đoạn nằm ở Yên Hòa: khu đô thị mới Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ và Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng.
Hà Nội Mới cho biết phường hoàn thành giải phóng mặt bằng đoạn Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ ngày 14/5/2026 và đoạn Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng ngày 28/5/2026, đều sớm hơn kế hoạch, kèm di dời 82 ngôi mộ. Dân trí (4/6/2026) mô tả đoạn Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng dài khoảng 600 m, diện tích đất thu hồi hơn 30.600 m², đơn vị thi công phá dỡ xuyên đêm. Mốc thông xe riêng cho hai đoạn này chưa được công bố.
Quỹ đất bãi đỗ xe và khu đô thị đã hình thành
Hà Nội Online nhắc việc bổ sung khu đất khoảng 10.642 m² tại số 68 Dương Đình Nghệ để làm bãi đỗ xe. Phần lớn diện tích còn lại của phường là các khu đô thị đã xây dựng như Trung Hòa – Nhân Chính, Nam Trung Yên, Yên Hòa, nên thay đổi quy hoạch chủ yếu nằm ở hạ tầng giao thông và công trình công cộng chen giữa khu dân cư.
Quy hoạch chung và phân khu
Phường áp dụng Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065 (QĐ 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024). Mã và số quyết định phân khu 1/2000 cho từng khu vực của Yên Hòa chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc nên chưa ghi ở đây.
Thủ tục nhà đất ở phường Yên Hòa
Hồ sơ đất đai, xây dựng nộp tại bộ phận một cửa UBND phường (231 Nguyễn Ngọc Vũ). Hộ có đất trong phạm vi Vành đai 2,5 thực hiện bồi thường, hỗ trợ theo phương án được phê duyệt và thông báo của phường. Với nhà ở các ngõ gần tuyến, nên xin thông tin quy hoạch để biết chỉ giới đường đỏ trước khi mua bán, xây sửa. Sổ đỏ còn ghi phường Trung Hòa, Yên Hòa cũ vẫn có giá trị; địa chỉ mới được cập nhật khi đăng ký biến động.
Câu hỏi thường gặp về phường Yên Hòa
Phường Trung Hòa cũ nay thuộc phường nào?
Phần lớn phường Trung Hòa cũ (222 ha) nhập vào phường Yên Hòa; phần còn lại thuộc phường mới khác theo Nghị quyết 1656. Muốn biết chính xác, hãy đối chiếu địa chỉ cụ thể.
Đường Nguyễn Khang thuộc phường nào?
Phần lớn tuyến Nguyễn Khang thuộc phường Yên Hòa (Đảng ủy phường ở số 255), một đoạn ngắn tiếp giáp phường Cầu Giấy. Ngõ, ngách thuộc phường nào cần xem thông báo của tổ dân phố.
Vành đai 2,5 qua Yên Hòa bao giờ xong?
Mặt bằng hai đoạn đã bàn giao trong tháng 5/2026; thành phố đặt mục tiêu hoàn thành toàn tuyến trong quý IV/2026 (VnExpress), mốc riêng cho đoạn qua Yên Hòa chưa được công bố.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch phường Cầu Giấy
- Quy hoạch phường Láng
- Quy hoạch phường Đống Đa
- Bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy
- Bản đồ quy hoạch quận Thanh Xuân
Xem thêm bản đồ các quận, phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 (Thư viện Pháp luật), Hồ sơ phường Yên Hòa (Hà Nội Mới), Phường Yên Hòa: Những thông tin chi tiết sau sắp xếp (Hà Nội Online), Phường Yên Hòa hoàn thành GPMB Vành đai 2,5 trước tiến độ (Hà Nội Mới), Hà Nội hoàn thành đường Vành đai 2,5 trong năm 2026 (VnExpress).