Chỉ hơn bốn tháng, gần 1 km đoạn khó nhất của Vành đai 2,5 qua làng cổ Nhân Chính đã được giải phóng mặt bằng, với 100% người dân đồng thuận bàn giao, theo Tiền Phong ngày 1/9/2026. Con số đó nói nhiều về phường Thanh Xuân mới: một phường đông dân, xen giữa làng cũ, khu tập thể và các tổ hợp cao tầng như Royal City, đang được kéo lại gần nhau bằng những con đường mới. Dưới đây là những điểm chính về quy hoạch phường Thanh Xuân: phường ghép từ đâu, giáp ai, phố nào thuộc phường và quy hoạch nào áp dụng.
Phường Thanh Xuân hoạt động từ ngày 01/7/2025, kế thừa tên quận cũ nhưng chỉ là một phần nhỏ của quận ấy. Bản đồ quận Thanh Xuân cũ có tại bản đồ quy hoạch quận Thanh Xuân trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Thanh Xuân (cập nhật 06/10/2026)
- Thành lập theo khoản 22 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ một phần của 6 phường cũ thuộc 3 quận: Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình (Thanh Xuân), Trung Hòa (Cầu Giấy), Trung Văn (Nam Từ Liêm).
- Diện tích 324 ha (3,24 km²), dân số 106.316 người, mật độ khoảng 32.800 người/km².
- Trụ sở Đảng ủy và UBND phường: số 9 Khuất Duy Tiến.
- Giáp các phường Đống Đa, Khương Đình, Đại Mỗ, Thanh Liệt, Yên Hòa, Láng.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Thanh Xuân (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Phường Thanh Xuân ghép từ sáu phường cũ của ba quận
Khoản 22 Điều 1 Nghị quyết 1656 sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Trung Hòa và Trung Văn thành phường Thanh Xuân. Không phường cũ nào được nhập trọn. Hanoionline mô tả bốn phường của quận Thanh Xuân góp “phần lớn”, còn Trung Hòa và Trung Văn chỉ góp một dải đất nhỏ ở rìa.
| Phường cũ | Quận cũ | Phần còn lại đi đâu (NQ 1656) | Diện tích, dân số đưa vào |
|---|---|---|---|
| Nhân Chính | Thanh Xuân | Yên Hòa, Đại Mỗ | 130 ha; 37.191 người |
| Thanh Xuân Trung | Thanh Xuân | Khương Đình | 78 ha; 27.235 người |
| Thanh Xuân Bắc | Thanh Xuân | Thanh Liệt | 49 ha; 25.201 người |
| Thượng Đình | Thanh Xuân | Khương Đình | 31 ha; 11.322 người |
| Trung Văn | Nam Từ Liêm | Đại Mỗ | 25 ha; 3.410 người |
| Trung Hòa | Cầu Giấy | Phường khác (theo NQ 1656) | 11 ha; 1.957 người |
| Tổng | 324 ha; 106.316 người |
Nhân Chính góp nhiều nhất cả về đất lẫn người, nên trọng tâm của phường mới dịch về phía Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy, khác hẳn hình dung quen thuộc về “Thanh Xuân” là Ngã Tư Sở hay Khương Trung.
Phố nào thuộc phường Thanh Xuân?
Hanoionline liệt kê các tuyến lớn của phường gồm Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Tố Hữu, Trung Hòa, Khuất Duy Tiến, Ngụy Như Kon Tum, Vũ Trọng Phụng, Quan Nhân, Nhân Hòa, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Huy Tưởng. Do sáu phường cũ đều bị chia, nhiều tuyến chỉ có một đoạn hoặc một bên thuộc phường.
| Phố, đường | Thuộc phường nào | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khuất Duy Tiến | Thanh Xuân (đoạn qua trung tâm phường) | Trụ sở phường ở số 9 Khuất Duy Tiến; đoạn phía Nam cần đối chiếu. |
| Nguyễn Trãi | Thanh Xuân hoặc Khương Đình, tùy bên | Khu Royal City (72A Nguyễn Trãi) nằm trong ranh giới phường Thanh Xuân theo bản đồ OSM. |
| Lê Văn Lương | Thanh Xuân hoặc Yên Hòa, tùy đoạn | Nhân Chính, Trung Hòa cũ chia sang Yên Hòa. |
| Hoàng Đạo Thúy, Quan Nhân, Nhân Hòa | Thanh Xuân (phần lớn) | Nằm trong Nhân Chính, Thanh Xuân Trung cũ. |
| Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum | Thanh Xuân (phần lớn) | Theo danh sách tuyến phố của hanoionline. |
| Tố Hữu | Thanh Xuân hoặc Đại Mỗ, tùy đoạn | Trung Văn cũ chỉ góp một phần nhỏ. |
Quy hoạch và dự án tại phường Thanh Xuân
Vành đai 2,5 qua làng Nhân Chính
Tiền Phong (1/9/2026) cho biết gần 1 km đoạn phức tạp nhất của Vành đai 2,5 đi qua khu làng cổ Nhân Chính đã được giải phóng mặt bằng trong hơn 4 tháng. Đến giữa tháng 8/2026, phường giải ngân hơn 1.777 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt trên 83% kế hoạch thành phố giao. Cùng thời điểm, phường phối hợp triển khai giải phóng mặt bằng cho dự án tu bổ di tích Gò Đống Thây. Ngày hoàn thành tuyến đường qua phường chưa được công bố.
Phân khu áp dụng
Theo Thời báo Ngân hàng, khu vực quận Thanh Xuân cũ nằm trong phạm vi hai quy hoạch phân khu H2-2 (Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm, khoảng 2.624 ha) và H2-3 (Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Trì, khoảng 2.237 ha), được thành phố phê duyệt năm 2015; H2-3 theo Quyết định 6665/QĐ-UBND ngày 3/12/2015. Ô đất cụ thể thuộc phân khu nào phải tra theo bản vẽ, và số quyết định của H2-2 chưa được chúng tôi xác minh từ văn bản gốc. Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm (QĐ 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026) áp dụng chung cho toàn thành phố.
Thủ tục nhà đất tại phường Thanh Xuân
Hồ sơ đất đai, thông tin quy hoạch và cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nộp tại bộ phận một cửa, số 9 Khuất Duy Tiến. Với nhà trong làng Nhân Chính, nên hỏi chỉ giới Vành đai 2,5 trước khi mua bán hoặc xây sửa. Thông tin về các dự án nhà ở trong khu vực có tại bài chung cư Thanh Xuân.
Câu hỏi thường gặp về phường Thanh Xuân
Phường Thanh Xuân mới gồm những phường cũ nào?
Một phần Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình (quận Thanh Xuân), Trung Hòa (Cầu Giấy) và Trung Văn (Nam Từ Liêm), theo khoản 22 Điều 1 NQ 1656.
Royal City thuộc phường nào?
Royal City (72A Nguyễn Trãi) nằm trong ranh giới phường Thanh Xuân trên bản đồ OpenStreetMap. Khi làm giấy tờ, căn cứ địa chỉ ghi trên văn bản của UBND phường.
Phường Thanh Xuân có rộng hơn quận Thanh Xuân cũ không?
Không. Phường mới rộng 324 ha, chỉ là một phần của quận cũ; nhiều khu như Khương Trung, Khương Mai, Hạ Đình nay thuộc các phường Khương Đình, Phương Liệt, Thanh Liệt (NQ 1656).
Trụ sở phường Thanh Xuân ở đâu?
Số 9 Khuất Duy Tiến, dùng chung cho Đảng ủy và UBND phường.
Bài viết liên quan
- Bản đồ quy hoạch quận Thanh Xuân
- Quy hoạch phường Khương Đình
- Quy hoạch phường Đống Đa
- Quy hoạch phường Láng
- Chung cư Thanh Xuân
Xem thêm bản đồ các quận, phường khác trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Phường Thanh Xuân: thông tin chi tiết sau sắp xếp (hanoionline); Hồ sơ phường Thanh Xuân (Hà Nội Mới); Phường Thanh Xuân: điểm sáng giải phóng mặt bằng (Tiền Phong); Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu H2-2 và H2-3 (Thời báo Ngân hàng).