Đứng ở Tháp Rùa nhìn ra bốn phía, phần lớn những gì bạn thấy đều thuộc cùng một phường. Nhưng đi xuống phía Nam qua Tràng Tiền, Hàng Bài là đã sang phường Cửa Nam. Ranh giới mới khiến không ít người bất ngờ, nên bài viết về quy hoạch phường Hoàn Kiếm này tập trung trả lời đúng câu hỏi người dân hay hỏi: phường gồm những phố nào, khu hồ Gươm đang được quy hoạch lại ra sao.
Phường Hoàn Kiếm hoạt động từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, giữ lại gần như trọn khu phố cổ và hồ Hoàn Kiếm. Bản đồ quận Hoàn Kiếm cũ và các quận khác có trong chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Tóm tắt nhanh về phường Hoàn Kiếm (cập nhật 05/10/2026)
- Thành lập theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, hoạt động từ 01/7/2025.
- Ghép từ 14 phường cũ của quận Hoàn Kiếm và Ba Đình, trong đó nhập toàn bộ 7 phường: Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ.
- Diện tích 191 ha (1,91 km²), dân số 105.301 người (số liệu Hà Nội công bố 1/7/2025).
- Đảng ủy và UBND phường: số 126 Hàng Trống.
- Khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận (khoảng 65,89 ha) đang lấy ý kiến điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu H1-1B.
Tải PDF hồ sơ quy hoạch phường Hoàn Kiếm (2026)
5 trang: bản đồ ranh giới, các phường cũ sáp nhập, tuyến phố, phân khu áp dụng và văn bản quy hoạch chính thức, kèm nguồn.
Phường Hoàn Kiếm gồm những phường cũ nào?
Phường Hoàn Kiếm mới giữ toàn bộ lõi phố cổ. Bảy phường “Hàng” và Lý Thái Tổ được nhập nguyên vẹn. Bảy phường còn lại chỉ góp một phần: phần phía Bắc của Đồng Xuân, Cửa Đông sang phường Ba Đình; phần phía Nam của Tràng Tiền, Hàng Bông, Hàng Trống sang phường Cửa Nam.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Mức sáp nhập vào phường Hoàn Kiếm |
|---|---|---|
| Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã | Hoàn Kiếm | Toàn bộ |
| Lý Thái Tổ | Hoàn Kiếm | Toàn bộ |
| Đồng Xuân, Cửa Đông | Hoàn Kiếm | Một phần (phần lớn); phần còn lại sang phường Ba Đình |
| Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền | Hoàn Kiếm | Một phần (phần lớn); phần còn lại sang phường Cửa Nam |
| Cửa Nam | Hoàn Kiếm | Một phần nhỏ |
| Điện Biên | Ba Đình | Một phần nhỏ |
Diện tích 191 ha và dân số 105.301 người là số liệu được Đài PT-TH Hà Nội và báo Hà Nội Mới công bố khi phường đi vào hoạt động. Bản đề án tháng 4/2025 từng ghi 193 ha và 71.280 người. Với mật độ khoảng 55.000 người/km², đây là một trong những phường đông đúc nhất Thủ đô.
Ranh giới và các tuyến phố thuộc phường Hoàn Kiếm
Phường Hoàn Kiếm giáp ba phường: Hồng Hà ở phía Đông (qua tuyến đê Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải), Ba Đình ở phía Tây Bắc và Cửa Nam ở phía Nam. Nhiều tuyến phố chính, nhất là các phố chạy Đông – Tây ở phía Nam hồ, nằm đúng trên ranh giới với phường Cửa Nam.
| Phố, đường | Thuộc phường nào | Ghi chú |
|---|---|---|
| Các phố “Hàng” (Hàng Bạc, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Buồm…) | Phường Hoàn Kiếm | Nằm trong các phường cũ được nhập toàn bộ. |
| Hàng Mã | Phường Hoàn Kiếm | Phường Hàng Mã cũ nhập toàn bộ vào phường Hoàn Kiếm. |
| Lý Nam Đế | Chủ yếu phường Hoàn Kiếm | Phố đi qua Hàng Mã và Cửa Đông cũ; đoạn thuộc Cửa Đông có thể sang phường Ba Đình. |
| Tràng Tiền | Phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam | Nhà hát Lớn (số 1 Tràng Tiền) được xếp vào phường Cửa Nam. |
| Hàng Bài | Phường Cửa Nam (không thuộc Hoàn Kiếm) | Phường Hàng Bài cũ nhập toàn bộ vào phường Cửa Nam. |
| Đinh Tiên Hoàng, quanh hồ Hoàn Kiếm | Phường Hoàn Kiếm | Hồ Hoàn Kiếm, đền Ngọc Sơn thuộc phường Hoàn Kiếm. |
| Trần Nhật Duật, Trần Quang Khải | Ranh giới với phường Hồng Hà | Phía ngoài đê thuộc phường Hồng Hà. |
Nhiều người vẫn quen gọi cả khu Hàng Bài, Tràng Tiền, Nhà hát Lớn là “Hoàn Kiếm”. Về hành chính, phần lớn khu này nay thuộc phường Cửa Nam, nên hồ sơ nhà đất phải nộp ở phường Cửa Nam.
Quy hoạch phường Hoàn Kiếm: phân khu áp dụng và dự án đáng chú ý
Phường Hoàn Kiếm nằm trong vùng nội đô lịch sử, chịu điều chỉnh của các quy hoạch phân khu H1-1A, H1-1B, H1-1C cùng quy chế quản lý phố cổ, phố cũ. Đây là khu vực ưu tiên bảo tồn, giới hạn chặt về chiều cao và mật độ xây dựng.
Điều chỉnh quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận
Thông tin mới nhất là đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu H1-1B (khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận), tỷ lệ 1/2.000, kèm quy hoạch chi tiết 1/500, quy mô khoảng 65,89 ha (H1-1B khoảng 63,72 ha và một phần H1-1C). Phạm vi nằm trên phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam, giới hạn bởi các phố Hàng Gai, Cầu Gỗ ở phía Bắc, Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân ở phía Nam, cùng các trục Tràng Tiền, Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư.
Hồ sơ được lấy ý kiến cộng đồng từ ngày 7 đến 26/9/2026, trong đó UBND phường Hoàn Kiếm (126 Hàng Trống) là một điểm trưng bày. Các đề xuất đáng chú ý gồm công viên – quảng trường, khu dịch vụ và bãi đỗ xe gắn với ga ngầm C9 của tuyến metro số 2, và công trình tưởng niệm liệt sĩ Hà Nội. Tính đến giữa tháng 9/2026, đồ án vẫn ở bước lấy ý kiến, chưa được phê duyệt; danh sách cụ thể các công trình bị tác động chưa được công bố.
Metro đi ngầm dưới khu trung tâm
Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) khởi công ngày 09/10/2025, có ga ngầm C9 ở khu hồ Hoàn Kiếm. Thành phố cũng đề xuất (9/2026) tuyến 2A kéo dài đi ngầm dưới các phố Tràng Thi, Hàng Khay, Tràng Tiền, Lê Thánh Tông; vị trí ga chưa được chốt.
- Phường có 32 di tích cấp quốc gia, trong đó có hồ Hoàn Kiếm, đền Ngọc Sơn, đền Bạch Mã.
- Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm (QĐ 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026) áp dụng chung cho toàn thành phố.
Tra cứu quy hoạch và làm thủ tục nhà đất tại phường Hoàn Kiếm
Đảng ủy và UBND phường Hoàn Kiếm cùng đặt tại số 126 Hàng Trống. Nhà trong phố cổ khi sửa chữa, cải tạo thường phải xin ý kiến về bảo tồn kiến trúc, nên thủ tục lâu hơn nơi khác.
Nếu nhà bạn nằm trong phạm vi 65,89 ha quanh hồ Gươm, hãy theo dõi kết quả phê duyệt đồ án H1-1B điều chỉnh và quy hoạch chi tiết 1/500 trước khi mua bán, vì chỉ đồ án được duyệt mới xác định chính xác công trình nào giữ lại, công trình nào thay đổi. Xem thêm bài quy hoạch hồ Gươm.
Câu hỏi thường gặp
Phường Hoàn Kiếm mới gồm những phường cũ nào?
Gồm toàn bộ Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ và một phần Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm cũ), Điện Biên (quận Ba Đình cũ).
Phố Lý Nam Đế thuộc phường nào?
Phố Lý Nam Đế chủ yếu thuộc phường Hoàn Kiếm (đoạn thuộc Hàng Mã cũ); đoạn thuộc Cửa Đông cũ có thể thuộc phường Ba Đình, cần kiểm tra theo số nhà.
Phố Hàng Bài thuộc phường nào?
Phố Hàng Bài thuộc phường Cửa Nam, không thuộc phường Hoàn Kiếm.
Quy hoạch khu vực hồ Gươm đã được duyệt chưa?
Chưa. Đồ án điều chỉnh cục bộ QHPK H1-1B khoảng 65,89 ha lấy ý kiến người dân từ 7 đến 26/9/2026 và đang được hoàn thiện.
Bài viết liên quan
- Quy hoạch hồ Gươm
- Check quy hoạch phố Lý Nam Đế
- Thu hồi đất vàng quanh hồ Gươm
- Bản đồ quy hoạch quận Hoàn Kiếm (cũ)
- Quy hoạch phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám
- Quy hoạch phường Cửa Nam
- Quy hoạch phường Ba Đình
- Quy hoạch phường Hồng Hà
Xem thêm toàn bộ bản đồ quy hoạch Hà Nội theo quận cũ và phường mới tại chuyên mục của Quy Hoạch Hà Nội Chuẩn.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; Phường Hoàn Kiếm: thông tin chi tiết sau sắp xếp (Đài PT-TH Hà Nội); Người dân góp ý quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội Mới); Đề xuất metro đi ngầm phía Nam hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội Mới); Khởi công metro số 2 (VTV). Thông tin chỉ mang tính tham khảo; số liệu quy hoạch của từng thửa đất cần đối chiếu với UBND phường hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.