Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội là vấn đề nhiều chủ nhà gặp phải khi công trình chưa kịp khởi công hoặc thi công dở dang mà giấy phép đã hết hiệu lực. Quy Hoạch Hà Nội Chuẩn tổng hợp quy trình, hồ sơ, lệ phí cần biết.
Khi nào cần làm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng
Thời hạn khởi công tối đa 12 tháng kể từ ngày cấp phép. Quá hạn mà chưa khởi công, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội trước khi giấy phép hết hiệu lực. Trường hợp thường gặp:
- Chưa kịp khởi công vì vướng tài chính, thiết kế hoặc đất đai.
- Công trình thi công dở dang, tạm dừng dài ngày.
Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng gồm những gì
Khi làm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn theo mẫu quy định.
- Bản chính giấy phép xây dựng đã cấp trước đó.
- Báo cáo tình hình thực tế công trình, lý do chưa khởi công hoặc dở dang.
Về mẫu đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư lấy tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ hoặc tải trên cổng dịch vụ công địa phương.
Nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng ở đâu Hà Nội
Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công nơi có công trình, thời gian xử lý thường không quá 10 ngày làm việc.
Về thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng, cơ quan đã cấp phép ban đầu là nơi xem xét gia hạn, nên xác nhận trước khi nộp do thẩm quyền đang điều chỉnh theo mô hình chính quyền hai cấp.
Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở
Đây là nội dung được quan tâm nhất trong thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội:
- Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng nhà ở mỗi lần tối đa 12 tháng.
- Về gia hạn giấy phép xây dựng được mấy lần, quy định cho phép tối đa 2 lần, hết hạn mà chưa khởi công phải xin cấp phép mới.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng Hà Nội
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng Hà Nội cho nhà ở riêng lẻ khá thấp so với lệ phí cấp mới:
| Loại thủ tục | Nhà ở riêng lẻ | Công trình khác |
| Cấp giấy phép xây dựng mới | 75.000 đồng | 150.000 đồng |
| Gia hạn giấy phép xây dựng | 15.000 đồng | 15.000 đồng |
| Thời gian giải quyết | Không quá 10 ngày | Không quá 10 ngày |
| Số lần được gia hạn | Tối đa 2 lần | Tối đa 2 lần |
Giấy phép xây dựng hết hạn có bị phạt không
Nhiều chủ nhà thắc mắc giấy phép xây dựng hết hạn có bị phạt không. Nếu vẫn khởi công hoặc thi công tiếp mà không xin gia hạn, công trình có thể bị coi là xây dựng không phép, dẫn đến bị xử phạt hành chính, thậm chí bị đình chỉ hoặc tháo dỡ. Vì vậy nên hoàn tất thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội trước khi giấy phép hết hạn.
Theo thông tin từ Cổng Dịch vụ công Quốc gia, hồ sơ và thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng được quy định tại Luật Xây dựng và các nghị định hướng dẫn hiện hành.
Kết luận
Nhìn chung, thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng tại Hà Nội không quá phức tạp nếu nắm rõ hồ sơ, nơi nộp và thời điểm thực hiện trước khi giấy phép hết hiệu lực. Trước khi hoàn thiện hồ sơ, chủ nhà nên tham khảo thêm bản đồ quy hoạch Hà Nội để nắm chắc chỉ giới liên quan đến khu đất xây dựng.