Bản đồ quy hoạch Huyện Phú Xuyên đang nhận được nhiều sự quan tâm khi khu vực này liên tục xuất hiện các dự án hạ tầng và định hướng phát triển đô thị mới. Thông qua quyhoachhanoichuan.com, người dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng cập nhật thông tin quy hoạch, theo dõi biến động đất đai cũng như đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực trong thời gian tới.
Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Huyện Phú Xuyên mới nhất
Huyện Phú Xuyên nằm ở cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, là vùng đất thấp trũng thuộc đồng bằng sông Hồng với hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ vô cùng chiến lược. Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 148,24 km², Phú Xuyên giữ vị trí kết nối then chốt giữa thủ đô với các tỉnh phía Nam thông qua trục giao thông xương sống Pháp Vân – Cầu Giẽ và Quốc lộ 1A.
Vị trí tiếp giáp địa lý cụ thể của huyện Phú Xuyên như sau:
- Phía đông: Tiếp giáp huyện Thường Tín và huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên (ngăn cách bởi sông Hồng).
- Phía tây: Tiếp giáp huyện Ứng Hòa.
- Phía nam: Tiếp giáp thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
- Phía bắc: Tiếp giáp huyện Thường Tín và huyện Thanh Oai.
Theo định hướng quy hoạch mới nhất, Phú Xuyên được định hướng phát triển thành một đô thị vệ tinh công nghiệp nhẹ, trung tâm trung chuyển hàng hóa (logistics), kết hợp với phát triển nông nghiệp sinh thái công nghệ cao và bảo tồn hệ thống làng nghề truyền thống đa dạng.
Cập nhật 2026: Huyện Phú Xuyên sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Cập nhật ngày 27/09/2026. Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Hà Nội không còn cấp quận, huyện; toàn thành phố được sắp xếp lại thành 126 đơn vị hành chính cấp xã (51 phường và 75 xã). Địa bàn Huyện Phú Xuyên cũ nay thuộc (toàn bộ hoặc một phần) 4 xã mới: Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên. Khi tra cứu quy hoạch hoặc làm thủ tục nhà đất, bạn nên dùng song song tên huyện cũ (trên bản đồ 2030 bên dưới) và tên xã mới (trên giấy tờ cấp sau 01/7/2025).
Danh sách xã mới trên địa bàn Huyện Phú Xuyên cũ
| STT | Đơn vị hành chính mới | Ghép thêm địa bàn |
|---|---|---|
| 1 | Xã Phú Xuyên | Một phần địa bàn cũ của Thường Tín |
| 2 | Xã Phượng Dực | Chỉ từ địa bàn Huyện Phú Xuyên cũ |
| 3 | Xã Chuyên Mỹ | Chỉ từ địa bàn Huyện Phú Xuyên cũ |
| 4 | Xã Đại Xuyên | Chỉ từ địa bàn Huyện Phú Xuyên cũ |
File PDF mới: Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm
Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Đây là văn bản định hướng mới nhất cho toàn bộ không gian phát triển của thành phố, trong đó có khu vực Huyện Phú Xuyên cũ. Bạn có thể xem trực tiếp bên dưới hoặc tải file PDF Quyết định 2512/QĐ-UBND.
Song song, Quyết định 2367/QĐ-UBND ngày 07/5/2026 của UBND thành phố đã phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 cho từng phường, xã mới. Đây là căn cứ để các xã nêu trên lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nên khi cần xin cấp sổ, chuyển mục đích hay xây dựng, hãy hỏi thêm tại UBND xã nơi có đất. Nếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch, tham khảo hướng dẫn nhà dính quy hoạch Hà Nội 100 năm phải làm sao và xem bản đồ các khu vực khác tại chuyên mục bản đồ quy hoạch Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch chi tiết Huyện Phú Xuyên năm 2026
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phú Xuyên năm 2026 phác thảo chi tiết các phân khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP), hệ thống cảng đường thủy sông Hồng, cùng mạng lưới giao thông liên vùng được nâng cấp mở rộng. Hệ thống dữ liệu hiển thị trực quan các vùng lõi đô thị mới, khu dân cư hiện hữu và quỹ đất dự phòng phát triển.
Bảng số liệu phân bổ quỹ đất Huyện Phú Xuyên
Cơ cấu phân bổ quỹ đất huyện Phú Xuyên năm 2026 dịch chuyển mạnh mẽ theo hướng tăng diện tích đất phi nông nghiệp nhằm phục vụ công nghiệp hóa và hạ tầng giao thông:
| Loại đất | Diện tích (Hectare) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|
| Đất nông nghiệp | 9.150 | 61,72% |
| Đất phi nông nghiệp | 5.324 | 35,92% |
| – Đất ở (Đô thị và Nông thôn) | 1.480 | 9,98% |
| – Đất khu công nghiệp & Cụm công nghiệp | 1.150 | 7,76% |
| – Đất hạ tầng kỹ thuật, Giao thông & Thủy lợi | 1.820 | 12,28% |
| Đất chưa sử dụng | 350 | 2,36% |
Các câu hỏi thường gặp khi tra cứu quy hoạch tại Huyện Phú Xuyên
Tổng hợp các thắc mắc phổ biến của người dân và các nhà đầu tư khi tìm hiểu thị trường bất động sản, quy hoạch đất đai tại Phú Xuyên.
1. Khu công nghiệp HANSSIP Phú Xuyên ảnh hưởng thế nào đến quy hoạch đất ở xung quanh?
Sự phát triển của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP) thúc đẩy các vùng phụ cận chuyển dịch sang đất dịch vụ thương mại, đất ở hỗn hợp và xây dựng nhà ở xã hội, nhà trọ cho công nhân. Khi mua đất quanh khu vực này, bạn cần kiểm tra kỹ ranh giới giải phóng mặt bằng để tránh hành lang an toàn công nghiệp.
2. Trục đường giao thông nào tại Phú Xuyên đang được ưu tiên mở rộng?
Trục giao thông huyết mạch được tập trung đầu tư mở rộng bao gồm Quốc lộ 1A nâng cấp, mở rộng đường trục nông nghiệp phát triển kinh tế phía Nam và xây dựng các tuyến đường gom kết nối trực tiếp vào cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tạo đòn bẩy giao thương lớn cho huyện.
3. Người dân có thể tự kiểm tra thông tin quy hoạch Phú Xuyên bằng cách nào?
Người dân có thể tra cứu nhanh qua Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân huyện Phú Xuyên, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội hoặc ứng dụng Quy hoạch Hà Nội. Để có văn bản xác thực có giá trị pháp lý khi giao dịch mua bán, bạn nên đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường tại trung tâm hành chính huyện.