Đấu giá 40 thửa đất Bình Minh tại khu Đồng Sau, thôn Thanh Kỳ sẽ diễn ra vào ngày 22/11/2026 với giá khởi điểm thống nhất 22,289 triệu đồng/m². Theo thông tin từ thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, đăng trên Báo Đấu thầu, đây là đợt 1 gồm 40 thửa đất ở do Ban quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Bình Minh làm chủ tài sản.
Công Luận nhận định quỹ đất có vị trí thuận lợi vì nằm ngay gần trung tâm khu nhà ở xã hội Bình Minh.
Đấu giá 40 thửa đất Bình Minh tại khu Đồng Sau với giá khởi điểm 22,289 triệu đồng/m²
Theo thông báo, đợt 1 gồm 40 thửa đất ở, ký hiệu từ NO8-01 đến NO12-7, thuộc các lô NO8, NO9, NO10, NO11 và NO12. Đất được dùng để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Với đấu giá 40 thửa đất Bình Minh, tất cả các thửa áp dụng chung một mức giá khởi điểm, thay vì mỗi thửa một giá như một số phiên trước.
| Hạng mục | Thông tin |
| Tài sản | Quyền sử dụng 40 thửa đất ở đợt 1, khu Đồng Sau, thôn Thanh Kỳ |
| Chủ tài sản | Ban quản lý Dự án đầu tư – hạ tầng xã Bình Minh |
| Đơn vị tổ chức | Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam |
| Giá khởi điểm | 22.289.000 đồng/m², áp dụng thống nhất mọi thửa |
| Tiền đặt trước | Từ 634 triệu đến 1,199 tỷ đồng mỗi thửa |
| Hình thức | Bỏ phiếu kín trực tiếp, hai vòng, trả giá lên |
| Thời gian đăng ký | Từ 8 giờ ngày 30/10 đến 17 giờ ngày 18/11/2026 |
| Phiên đấu giá | 8 giờ 30 ngày 22/11/2026 (Chủ nhật) |
| Địa điểm | Hội trường Đảng ủy xã Bình Minh, số 286, thôn Thanh Thần |
Cần lưu ý, 40 thửa này là đất ở để bán đấu giá cho cá nhân, không phải đất dùng để xây nhà ở xã hội. Việc nằm gần khu nhà ở xã hội chỉ nói về vị trí.
Thời gian, điều kiện và cách đăng ký tham gia đấu giá đất xã Bình Minh
Người tham gia phải đáp ứng điều kiện trong Quy chế cuộc đấu giá. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính trong khoảng thời gian từ 30/10 đến 18/11/2026. Với đấu giá 40 thửa đất Bình Minh, bạn có thể làm theo các bước sau:
- Mua hồ sơ và đọc kỹ Quy chế cuộc đấu giá, trong đó nêu đối tượng, điều kiện và cách xác định người trúng.
- Chọn thửa muốn tham gia, vì tiền đặt trước tính theo từng thửa, từ 634 triệu đến 1,199 tỷ đồng.
- Nộp hồ sơ và tiền đặt trước đúng thời hạn, giữ lại biên nhận.
- Có mặt đúng 8 giờ 30 ngày 22/11/2026 tại Hội trường Đảng ủy xã Bình Minh để dự phiên đấu giá.
Hình thức bỏ phiếu kín hai vòng theo phương thức trả giá lên nghĩa là người tham gia ghi giá vào phiếu, không trả giá công khai. Cách xác định người trúng ở vòng hai được quy định trong quy chế, nên bạn cần đọc kỹ trước khi nộp hồ sơ.
Giá khởi điểm đợt này so với các phiên đấu giá trước tại Bình Minh
Trước đó, phiên đấu giá ngày 26/7/2026 tại cùng xã, với 8 thửa đất ở, có giá khởi điểm từ 13,567 đến 20,392 triệu đồng/m². Đợt này khởi điểm 22,289 triệu đồng/m², tức cao hơn khoảng 9% so với mức cao nhất và khoảng 64% so với mức thấp nhất của phiên tháng 7. Tại phiên ngày 4/10/2026, xã cũng đấu giá 8 thửa ở khu Ngõ Ba (thôn Thanh Thần) và khu Cửa Chùa (thôn Cao Mật Hạ).
Phép so sánh này chỉ mang tính tham khảo, vì các thửa nằm ở vị trí và khu vực khác nhau. Giá khởi điểm cũng không phản ánh giá sẽ trúng. Kết quả cuối cùng phụ thuộc vào số người tham gia và mức giá họ ghi vào phiếu.
Các tin rao bán đất thổ cư nhỏ ở xã Bình Minh trên mạng có mức giá rất khác nhau, từ vài chục triệu đến hơn 100 triệu đồng/m². Đó là giá chào bán, không phải giá giao dịch thật, nên không nên dùng làm căn cứ dự đoán giá trúng đấu giá.
Cần chuẩn bị gì trước phiên đấu giá 40 thửa đất Bình Minh ngày 22/11?
Đấu giá đất là giao dịch giá trị lớn, nên cần chuẩn bị kỹ trước khi nộp tiền đặt trước:
- Đến thực địa xem vị trí, hiện trạng đường, hạ tầng quanh khu Đồng Sau.
- Kiểm tra quy hoạch của từng thửa. Bạn có thể đối chiếu vị trí trên bản đồ quy hoạch Hà Nội và hỏi trực tiếp UBND xã Bình Minh về chỉ giới, mật độ xây dựng.
- Tính khả năng tài chính cho cả tiền đặt trước lẫn phần còn lại nếu trúng, cùng nghĩa vụ nộp tiền theo quy chế.
- Chỉ làm việc với đơn vị tổ chức chính thức, không giao tiền qua người tự xưng “bao trúng” hay “có suất ngoại giao”.
Thông tin về quy hoạch Hà Nội và các phiên đấu giá đất mới được cập nhật tại Quyhoachhanoichuan.com. Bài viết chỉ cung cấp thông tin, không phải lời khuyên đầu tư.
Hạn đăng ký là 17 giờ ngày 18/11, chỉ còn khoảng 19 ngày. Nếu quan tâm đấu giá 40 thửa đất Bình Minh, hãy mua hồ sơ sớm, đọc quy chế và xem thực địa trước khi quyết định nộp tiền đặt trước.