Hai buổi tọa đàm trong tuần này đều chung một mối quan tâm: sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng phải được tính ngay từ khi xây dựng phương án. Theo thông tin từ Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội về tọa đàm ngày 20/10/2026, khoảng 7.250 hộ dân, tương ứng gần 20.000 người, dự kiến chịu ảnh hưởng từ quy hoạch dự án tái thiết 447 ha.
Số liệu này lấy từ thông tin đề xuất tại tọa đàm, chưa phải con số chính thức của dự án. Dưới đây là các ý kiến chính, tình hình lấy ý kiến quy hoạch và những việc người dân nên làm trước hạn góp ý.
Sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Chuyên gia nói gì?
Tại tọa đàm ngày 20/10 do Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội tổ chức và tọa đàm sáng 23/10 do Báo Thanh Niên tổ chức, các khách mời đưa ra những ý kiến đáng chú ý:
- PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng sinh kế cần được tính toán ngay trong quá trình xây dựng phương án, vì khi không gian đô thị thay đổi, cơ cấu nghề nghiệp và hoạt động kinh tế của người dân cũng có thể thay đổi.
- KTS Phan Đăng Sơn, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, đề nghị chuyển từ tư duy chủ yếu bồi thường khi thu hồi đất sang tái thiết toàn diện không gian sống, điều kiện sinh hoạt và sinh kế.
- Ông Trần Việt Hưng, Phó Tổng Biên tập Báo Thanh Niên, nhấn mạnh tái thiết tác động trực tiếp đến nơi ở, sinh kế và sự gắn bó của người dân với địa bàn.
- Ông Ngô Mạnh Cường, Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng, cho biết phường đã tiếp nhận ý kiến của người dân và sẽ tiếp tục trao đổi với nhà đầu tư, UBND thành phố để quan tâm đến sinh kế sau khi người dân ổn định chỗ ở mới.
Điểm chung của các ý kiến là sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng không phải việc tính sau khi đã có nhà mới, mà là điều kiện để phương án tái thiết khả thi.
Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng ảnh hưởng đến bao nhiêu hộ dân?
Phường Vĩnh Hưng có diện tích 4,47 km², dân số khoảng 80.000 người. Dự án do Sun Group đầu tư, khởi công ngày 28/8/2026, có quy mô khoảng 447 ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng.
| Chỉ số | Thông tin |
| Diện tích phường | 4,47 km² |
| Dân số | Khoảng 80.000 người |
| Hộ dân dự kiến chịu ảnh hưởng | Khoảng 7.250 hộ (theo thông tin đề xuất tại tọa đàm) |
| Số người ảnh hưởng | Gần 20.000 người |
| Quy mô dự án | Khoảng 447 ha (206,1 ha tái thiết, 240,9 ha cải tạo, chỉnh trang) |
| Đường mặt cắt nhỏ hơn 3 m | Khoảng 67 km |
Với khoảng 67 km đường nhỏ hẹp, cùng bất cập về thoát nước và không gian công cộng, phường đứng trước yêu cầu tái thiết. Tuy nhiên, những hộ phải di dời không chỉ cần chỗ ở mới. Có nhà mới chưa đồng nghĩa người dân ổn định được cuộc sống nếu mất đi nguồn thu nhập gắn với địa bàn cũ.
Tái định cư theo nhóm để giữ sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng
Theo các chuyên gia, phương án tái định cư cần tính đến điều kiện kinh tế và nhu cầu nhà ở của từng nhóm dân cư, thay vì áp dụng một cách làm chung cho tất cả. Cách làm này nhằm giảm xáo trộn đời sống người dân, và cũng gắn với định hướng tái định cư tại chỗ Vĩnh Hưng đã được nêu từ khi dự án khởi động.
Bảng dưới đây tổng hợp các nội dung cần tính, dựa trên ý kiến chuyên gia (đây là gợi ý, chưa phải phương án chính thức của dự án):
| Nội dung cần tính | Câu hỏi người dân nên làm rõ |
| Nơi ở sau tái thiết | Được bố trí ở đâu, diện tích và vị trí ra sao? |
| Điều kiện kinh tế từng hộ | Chi phí, khả năng tài chính khi chuyển sang nhà mới được tính thế nào? |
| Nhu cầu nhà ở | Có phương án phù hợp với từng quy mô hộ gia đình không? |
| Sinh kế gắn với địa bàn | Hộ buôn bán, dịch vụ nhỏ có được bố trí không gian kinh doanh không? |
| Thời gian chuyển tiếp | Trong lúc chờ nhà mới, đời sống và thu nhập được hỗ trợ ra sao? |
Hiện chưa thấy cơ chế hỗ trợ sinh kế cụ thể nào được công bố chính thức. Vì vậy, cam kết trao đổi của phường và đề xuất của chuyên gia mới là định hướng, cần được cụ thể hóa trong phương án bồi thường, tái định cư.
Dự án cũng gắn với mô hình đô thị 15 phút, nghĩa là người dân có thể tiếp cận dịch vụ thiết yếu trong khoảng 15 phút. Với sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, mô hình này chỉ thật sự có ý nghĩa nếu việc làm và hoạt động kinh doanh của cư dân được giữ lại trong khu vực.
Người dân Vĩnh Hưng cần làm gì trước hạn góp ý 1/11?
Từ ngày 12/10, UBND phường Vĩnh Hưng niêm yết công khai và lấy ý kiến cộng đồng về dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, kéo dài đến hết ngày 1/11/2026. Hồ sơ được niêm yết tại 20 địa điểm trên địa bàn phường. Chi tiết xem thêm tại bài quy hoạch 1 500 phường Vĩnh Hưng.
Để góp ý hiệu quả về sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng, bạn có thể:
- Xem bản vẽ tại điểm niêm yết gần nhất, đối chiếu vị trí nhà, đất của mình với bản đồ quy hoạch Hà Nội.
- Ghi rõ nghề nghiệp, hình thức kinh doanh hiện tại vào phiếu góp ý, nêu nguyện vọng được bố trí lại không gian sinh kế.
- Hỏi UBND phường về phương án bồi thường, tái định cư dự kiến cho nhóm hộ của mình.
- Nộp phiếu trước ngày 1/11/2026, tức chỉ còn khoảng 9 ngày.
Các diễn biến mới nhất về quy hoạch Hà Nội và dự án Vĩnh Hưng được cập nhật tại Quyhoachhanoichuan.com.
Hạn góp ý đang đến gần, và đây là kênh chính thức để đưa mối lo về sinh kế vào hồ sơ. Nếu gia đình bạn kinh doanh hoặc làm việc ngay trong khu vực dự án, hãy ghi rõ điều đó vào phiếu và nộp sớm, để sinh kế người dân tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được ghi nhận cụ thể thay vì chỉ nêu chung chung.