Theo thông tin từ Ủy ban nhân dân phường Tương Mai phối hợp cùng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, phương án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đối với dự án cải tạo khu tập thể Trương Định đã chính thức được công khai. Bước đi này mở ra cơ hội nâng cao chất lượng sống toàn diện cho hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại đây.
Các dữ liệu chi tiết về bản đồ địa chính và tiến độ dự án được cập nhật đầy đủ tại quyhoachhanoichuan.com cho độc giả tiện tra cứu. Việc triển khai kế hoạch tái thiết không chỉ giải quyết bài toán hạ tầng xuống cấp suốt 5 thập kỷ mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị Nam Hà Nội, bảo đảm an sinh xã hội bền vững cho khu vực.
Cải Tạo Khu Tập Thể Trương Định – Nhu Cầu Cấp Thiết Hơn Nửa Thế Kỷ
Nằm trong diện theo dõi đặc biệt về hạ tầng đô thị xuống cấp tại quận Hai Bà Trưng, thực trạng trước khi cải tạo khu tập thể Trương Định thể hiện rõ qua các chỉ số bất an toàn sau:
- Tình trạng kết cấu: Khối nhà 2-3 tầng xây dựng từ những năm 1970 – 1980 đã suy giảm khả năng chịu lực nghiêm trọng với nhiều mảng bê tông bong tróc.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện nước chắp vá, xuống cấp nặng nề và hoàn toàn không đáp ứng các tiêu chuẩn PCCC hiện hành.
- Mặt bằng cơi nới: Áp lực dân số khiến cư dân tự ý dựng “chuồng cọp” lên 4-5 tầng, làm diện tích cơi nới vượt quá 50% tổng diện tích sử dụng toàn khu và gây tải trọng nguy hiểm lên hệ thống nền móng cũ.
Trước những nguy cơ mất an toàn rình rập và mỹ quan đô thị bị phá vỡ, phương án cải tạo khu tập thể Trương Định trở thành yêu cầu cấp thiết. Báo cáo kiểm định chuyên ngành khẳng định toàn bộ dãy nhà cũ thuộc diện buộc phải phá dỡ hoàn toàn để nhường chỗ cho một không gian sống hiện đại, an toàn và tối ưu năng lực vận hành.
Thông Số Quy Hoạch Xây Mới 2 Tòa Tháp Trong Dự Án Cải Tạo Khu Tập Thể Trương Định
Phương án quy hoạch trên tổng diện tích nghiên cứu khoảng 14.600 m2 đã xác định rõ cơ cấu phân bổ quỹ đất. Trong đó, khoảng 13.700 m2 phục vụ công tác tái thiết khu tập thể và gần 890 m2 dành riêng cho việc mở rộng các trục đường kết nối xuyên suốt ra đường Trương Định và khu vực ven sông Sét. Đồ án xây dựng mới sẽ bổ sung nguồn cung chất lượng cao cho thị trường chung cư Hà Nội với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo điểm nhấn cảnh quan bền vững.
| Hạng mục quy hoạch | Thông số & Chi tiết triển khai |
| Quy mô nghiên cứu | Tổng diện tích 14.600 m2 (13.700 m2 tái thiết, 890 m2 mở rộng đường) |
| Quy mô công trình | 2 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tum thang kỹ thuật |
| Số lượng căn hộ | Khoảng 1.065 căn (diện tích đa dạng từ 26 m2 đến 81 m2) |
| Quy mô dân số | Đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.380 cư dân |
| Chính sách tái định cư | Tái định cư tại chỗ cho 390 hộ dân hiện hữu |
| Lộ trình thực hiện | Dự kiến triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2029 |
Chỉ tiêu kiến trúc: Bố trí 2 tòa cao ốc chung cư thương mại kết hợp tái định cư (ký hiệu CT-01 và CT-02). Mỗi tòa tháp được thiết kế chiều cao tối đa 30 tầng nổi, tích hợp 3 tầng hầm hiện đại phục vụ đỗ xe và 1 tum thang kỹ thuật.- Quy mô căn hộ: Cung cấp ra thị trường khoảng 1.065 căn hộ đa dạng diện tích (dao động từ 26 m2 đến 81 m2), đáp ứng chỗ ở đồng bộ cho khoảng 2.380 cư dân.
- Tiện ích đi kèm: Đảm bảo không gian cây xanh, đường dạo bộ và các dịch vụ dân sinh ngay tại khối đế thương mại.
Lộ Trình Tái Định Cư Cho Dân Sau Khi Cải Tạo Khu Tập Thể Trương Định
Điểm tựa quan trọng giúp người dân yên tâm bàn giao mặt bằng là phương án bảo đảm tái định cư tại chỗ. Người dân thuộc 390 hộ gia đình hiện hữu sẽ được bố trí quay trở lại sinh sống tại chính không gian tòa nhà mới với hạ tầng tiện ích vượt trội sau khi công trình đi vào vận hành.
Quá trình triển khai cải tạo khu tập thể Trương Định dự kiến diễn ra từ quý III/2026 đến quý IV/2029. Trong các giai đoạn tiếp theo, các đơn vị chức năng sẽ tiếp tục hoàn thiện công tác lựa chọn nhà đầu tư, lập kế hoạch chi tiết về đền bù, hỗ trợ tạm cư để bảo đảm tối đa quyền lợi cho cư dân. Sự lột xác nhờ chương trình này hứa hẹn mang lại chuẩn mực sống mới, hiện đại và an toàn cho cộng đồng.